• Vue de l'immeuble
  • Investissement idéal - 3,5 pièces proche Université & EIKON (2)
  • Salon / a white room with wood floors, a wooden floor, a table with chairs, a television and a small couch
  • Entrée / an empty room with white walls, a black table with a plant and a door
  • Corridor / an empty room with white walls and a plant on a table
  • / a long narrow corridor with white walls and wood floors and a long hallway with a door to another room in a modern house
  • Chambre 1 / a bedroom in a small apartment with white walls and wooden floors
  • Chambre 2 / an empty bedroom in a small apartment with white sheets on the bed
  • Cuisine habitable / a small kitchen with white cabinets, a stove, sink, and a window
  • Salle de bain W.C. / a small bathroom with white tiles on the walls and a sink
  • Cave / a long hallway with wooden walls and doors on the floor
  • Entrée de l'immeuble / a hallway with wooden doors leading to the entrance of a house
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"Investissement idéal - 3,5 pièces proche Université & EIKON"

Kaufpreis
CHF 490'000.–
Zimmer
3.5
Fläche
82 m2

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Standort

Rue des Charmettes 3, 1700 Fribourg

Wegzeit

Neu
  • 15 min.Station: Fribourg/Freiburg

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    8 min.Fribourg Test

  • Supermarkt

    5 min.Denner

  • Schule

    4 min.Cycle d'Orientation de Pérolles

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Charmettes

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 490'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
1
Wohnfläche:
82 m2
Letztes Renovationsjahr:
2016
Baujahr:
1952

Merkmale und Ausstattung

  • Kinderfreundlich

Dokumente (0)

Beschreibung

Situé en plein coeur de Fribourg, cet appartement offre une excellente qualité de vie.

Vous profitez d'un cadre urbain vivant avec de nombreux commerces, restaurants et la gare à seulement quelques minutes à pied, garantissant une mobilité optimale grâce aux transports publics.

Caractéristiques principales
  • Surface habitable : 82 m²
  • Disposition : 3,5 pièces (salon/salle à manger spacieux, cuisine fermée, 2 chambres, salle de bain, entrée et couloir)
  • Annexe : Cave de 5 m²
  • Étage : 1er Étage
  • Exposition : Environnement lumineux et ensoleillé

Situation idéale
  • À proximité immédiate de l'Université de Fribourg, de l'école d'ingénieur, de l'EIKON et d'autres établissements.
  • Quartier apprécié des habitants, parfait pour étudiants, couples ou investisseurs.





Rentabilité
  • Actuellement loué CHF 1'490.- charges comprises, offrant un excellent rendement locatif.

Avantage financier
  • Cédule hypothécaire : CHF 710'000.- pour une valeur de CHF 9'000.- incluse dans le prix.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Invictum S.A.

+41799507809
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Anbieter

INVICTUM SA
INVICTUM SA
Chemin du Petit Clos 19
1815Clarens

Kontakt

+41 79 950 78 09
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+41 79 950 78 09
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Inseratenummer
4002825430
Objekt-Ref.
5786008

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