• Vue de l'immeuble
  • Investissement idéal - 3,5 pièces proche Université & EIKON (2)
  • Salon / a white room with wood floors, a wooden floor, a table with chairs, a television and a small couch
  • Entrée / an empty room with white walls, a black table with a plant and a door
  • Corridor / an empty room with white walls and a plant on a table
  • / a long narrow corridor with white walls and wood floors and a long hallway with a door to another room in a modern house
  • Chambre 1 / a bedroom in a small apartment with white walls and wooden floors
  • Chambre 2 / an empty bedroom in a small apartment with white sheets on the bed
  • Cuisine habitable / a small kitchen with white cabinets, a stove, sink, and a window
  • Salle de bain W.C. / a small bathroom with white tiles on the walls and a sink
  • Cave / a long hallway with wooden walls and doors on the floor
  • Entrée de l'immeuble / a hallway with wooden doors leading to the entrance of a house
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"Investissement idéal - 3,5 pièces proche Université & EIKON"

Prix d'achat
CHF 490'000.–
Pièces
3.5
Surface
82 m2

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Emplacement

Rue des Charmettes 3, 1700 Fribourg

Durée du trajet

  • 15 min.Station: Fribourg/Freiburg

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Pharmacie

    8 min.Fribourg Test

  • École

    4 min.Cycle d'Orientation de Pérolles

  • Supermarché

    5 min.Denner

  • Transports publics

    2 min.Charmettes

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 490'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
3.5
Etage:
1
Surface habitable:
82 m2
Dernière rénovation:
2016
Année de construction:
1952

Caractéristiques et équipements

  • Adapté aux enfants

Document (0)

Description

Situé en plein coeur de Fribourg, cet appartement offre une excellente qualité de vie.

Vous profitez d'un cadre urbain vivant avec de nombreux commerces, restaurants et la gare à seulement quelques minutes à pied, garantissant une mobilité optimale grâce aux transports publics.

Caractéristiques principales
  • Surface habitable : 82 m²
  • Disposition : 3,5 pièces (salon/salle à manger spacieux, cuisine fermée, 2 chambres, salle de bain, entrée et couloir)
  • Annexe : Cave de 5 m²
  • Étage : 1er Étage
  • Exposition : Environnement lumineux et ensoleillé

Situation idéale
  • À proximité immédiate de l'Université de Fribourg, de l'école d'ingénieur, de l'EIKON et d'autres établissements.
  • Quartier apprécié des habitants, parfait pour étudiants, couples ou investisseurs.





Rentabilité
  • Actuellement loué CHF 1'490.- charges comprises, offrant un excellent rendement locatif.

Avantage financier
  • Cédule hypothécaire : CHF 710'000.- pour une valeur de CHF 9'000.- incluse dans le prix.

Calculateur d'hypothèques

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

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Invictum S.A.

+41799507809
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Annonceur

INVICTUM SA
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Chemin du Petit Clos 19
1815Clarens

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No. d'annonce
4002825430
Réf. de l'objet
5786008

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