EVOLUTIVE FLÄCHEN FÜR UNTERNEHMEN

Bauen Sie Ihr Unternehmen in einer modernen, evolutiven und ideal gelegenen Halle im Herzen eines dynamischen Industrie- und Gewerbegebiets in Martigny auf. Der Standort bietet eine schnelle Autobahnverbindung, eine hervorragende Sichtbarkeit und einen einfachen Zugang für Nutzfahrzeuge und LKW.
Eine strategische Lage am Kreuzungspunkt der Achsen nach Genf, Lausanne, der Westschweiz, Italien und Frankreich (schnelle Verbindungen nach Frankreich und Italien in unter 45 Minuten).

DAS GEBAUDE

• Gesamtnutzfläche des Gebäudes von etwa 2'400 m², aufgeteilt in 12 Einheiten à etwa 200 m² (Möglichkeit der Erweiterung und Zusammenlegung von Einheiten)
• Freie Höhe unter der Decke von etwa 9 Metern, die die Schaffung von Zwischenböden, Büros, Werkstätten oder Showrooms ermöglicht
• Isolierung entsprechend den aktuellen energetischen Normen
• Installierte Solarmodule auf dem Dach
• Anpassbare Fassaden mit Möglichkeit von Schaufenstern oder Ausstellungsflächen an der Vorderseite

Ein Konzept, das auf Nachhaltigkeit ausgerichtet ist und performante Materialien sowie Techniken bevorzugt, die die Betriebskosten minimieren.

TYPISCHES EINHEITSLAYOUT

• Elektrische Sektionaltor von etwa 5,00 x 5,00 m
• Unabhängige Fußgängertür
• Innenbeleuchtung mit LED
• Stromverteiler 32A (erweiterbar nach Bedarf)
• Internet- und Telefonanschluss
• Wasseranschluss
• Abwasserentsorgung im Fundament an verschiedenen Stellen
• Lichtschacht im Dach für natürliche Beleuchtung
• Vorinstallation der Parkplätze für Ladestationen von Elektrofahrzeugen
• 1 Außenparkplatz pro Einheit, mit zahlreichen zusätzlichen Parkplätzen auf dem Gelände

Die Flächen werden roh übergeben, was eine vollständig an Ihre Aktivität angepasste Ausstattung ermöglicht.

INDIVIDUELLE ANPASSUNG MÖGLICH
Je nach Ihren Bedürfnissen können folgende Elemente hinzugefügt werden:

• Heizung und Klimaanlage
• Warmwassererzeugung durch Wärmepumpe
• Innenwände, Zwischenböden
• Technischer Bodenbelag
• Umkleidekabinen, Sanitär-, Konferenzräume
• Lieferzugang mit Überdachung, Außenwasseranschlüsse usw.

Ein flexibles Projekt, das sich an Ihre Unternehmen anpasst.

LAGE UND ZUGÄNGLICHKEIT

• Direkte Autobahnverbindung
• Autobahneinfahrt in etwa 3 Minuten
• Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe (Bus)
• Barrierefreier Zugang mit Lade- und Entladezonen für LKW
• Großer Parkplatz auf dem Gelände

Eine ideale Lage für handwerkliche, logistische, technische oder Dienstleistungsunternehmen.

ERDBAUERECHT (DDP)
Das Projekt wird als Erdbauerecht angeboten, was ein interessantes Finanzierungsmodell für Unternehmen darstellt:

• Dauer: 60 Jahre, verlängerbar
• Modell, das von den Banken anerkannt ist
• Kein Grundstückserwerb, daher geringere Anfangsinvestition
• Weniger festgelegtes Kapital als bei einem herkömmlichen Grundstückserwerb
• Abzugsfähige Kosten
• Institutioneller Grundstückspartner, der die Stabilität und Nachhaltigkeit des Standorts gewährleistet

Diese Hallen bieten eine ideale Lösung für KMU, Handwerksbetriebe, technische, logistische oder Dienstleistungsunternehmen, die sich in neuen, modularen und auf ihre Entwicklung abgestimmten Räumlichkeiten niederlassen möchten.

PREIS
Vollständige Preisliste auf Anfrage.
Mehrere Einheiten sind bereits verkauft oder reserviert. Wir stellen Ihnen gerne den aktuellen Verfügbarkeitsstatus auf Anfrage zur Verfügung!

Möchten Sie weitere Informationen zu diesem Objekt? Kontaktieren Sie uns telefonisch, per E-Mail oder besuchen Sie uns in unserer Agentur in Martigny (nach Vereinbarung), wir informieren Sie gerne.

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