"Grosszügige Gewerbefläche von ca. 138m2 an zentraler Lage - Ihr Standort am Bahnhof Baden"

Per sofort vermieten wir eine grosszügige Bürofläche von ca. 138 m² im 1. Obergeschoss einer gepflegten Gewerbe- und Wohnliegenschaft an zentraler Lage direkt beim Bahnhof in Baden.

Die vielseitig nutzbare Fläche bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes Arbeitsumfeld und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zusätzliche Annehmlichkeiten:

Attraktiver Staffelmietzins
Im 1. Jahr Netto 1'750
Im 2. Jahr Netto 1'950
Im 3. Jahr Netto 2'150

Highlights:

• Helle und weitläufige Bürofläche (ca. 138 m²)
• Separate Küche zur Verpflegung Ihrer Mitarbeitenden
• Badezimmer mit Dusche ideal für sportlich Aktive oder längere Arbeitstage
• Separate Toiletten für Mitarbeitende und Kundschaft
• grosszügiger Balkon mit angenehmer Aussicht ideal für Pausen im Freien
• Heizungssanierung 2025
• Bezugsbereite Bürofläche

Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und somit ein attraktiver Standort für Unternehmen verschiedenster Branchen. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Baden und ist daher mit ÖV sehr gut erreichbar. Zudem ist die Altstadt mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurant für die Mittagszeit gleich um die Ecke. Auch mehrere Parkhäuser der Stadt Baden befinden sich in wenigen Minuten Gehdistanz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten direkt vor Ort und beantworten allfällige Fragen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.