• Open space office with glass walls, wooden floors, white walls, modern furniture, and ceiling lights.
  • modern office with glass walls, wooden floor, white ceiling, blue cabinets, white table, coffee machine
  • modern office room, glass walls, white desk, black chairs, computer, wooden floor
  • modern office room with white walls, wooden floor, glass walls, desks, chairs, monitors, cabinets
  • modern office room with white walls, gray floor, large windows, long white table, black chairs, glass partition, round ceiling lights
  • modern office room, large windows, glass doors, tiled floor, wooden cabinets, black countertop, coffee machine, sink, faucet, office chair, desk
  • Modern building with glass doors and windows, balcony on the top floor, sign reading 'EINGANG' above the entrance
  • A multi-story building with glass windows and balconies. Two cars are parked in front of the building, one is a red Tesla and the other is a white Porsche. The building has a sign that reads 'Eingang' and 'Besucherparkplatze'. There are bushes and a tree
  • Map of Zug, Switzerland, showing various locations such as Grabenstrasse 15a/b, Zuger Kantonsspital, and other landmarks.
  • Aerial view of a neighborhood with various buildings, roads, and parking lots. Notable landmarks include Personalworkout Fitness & Health, VIB, sweet skin Hautzentrum Baar AG, and McDonald's.
  • Floor plan with entrance, living room, kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, balcony
  • Open floor plan with multiple desks, meeting room, kitchen area, and a central large table
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"Moderne 110m2 Büroräume in Baar - Erstklassige Geschäftslage"

Kaufpreis
CHF 1'245'000.–
Zimmer
5.5
Nutzfläche
110 m2

Standort

Grabenstrasse 15a, 6340 Baar

Wegzeit

Neu
  • 5 min.Station: Baar Neufeld

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    3 min.Lidl

  • Schule

    12 min.Sternmatt II Turnhalle

  • Apotheke

    14 min.Zuger Kantonspital Apotheke

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.Baar Neufeld

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'245'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Büro
Anzahl Zimmer:
5.5
Etage:
EG
Wohnfläche:
110 m2
Nutzfläche:
110 m2
Grundstücksfläche:
1779 m2
Kubatur:
1 m3
Raumhöhe:
2.92 m
Letztes Renovationsjahr:
2024
Baujahr:
2011

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Kabel-TV

  • Rollstuhlgängig

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

  • Stromanschluss

  • Wasseranschluss

  • Abwasseranschluss

Dokumente (0)

Beschreibung

Entdecken Sie diese hochmodernen Büroräume in der Grabenstrasse 15a in 6340 Baar, die perfekt für anspruchsvolle Unternehmen konzipiert sind. Die 2020 und 2024 vollständig renovierten Räumlichkeiten bieten auf 110 m² Nutzfläche eine ideale Arbeitsumgebung mit zeitgemässer Ausstattung.

Aktuell werden 2 Gewerberäume à 110m2 zusammen genutzt, welche aber auf Wunsch auch getrennt (wie auf dem Bild) und einzeln verkauft werden kann.

Fläche Links mit 110m2 - CHF 1'245'000.- (31.5/1000 Miteigentum)

Fläche Rechts mit 110m2 - CHF 1'245'000.- (31.5/1000 Miteigentum)

-------------------------------------------------------------

Beide Flächen zusammen = CHF 2'380'000.- (63/1000 Miteigentum)

Die Büroräume überzeugen durch:

  • Moderne Arbeitsplätze: Helle Büroräume mit weissen Magnet-Wänden, elegantem Eichen-Parkett Boden und grossen Fenstern in den Büroräumen und Natursteinplatten im Flur für eleganten Flair.

  • Flexible Raumaufteilung: 5.5 Zimmer mit Glastrennwänden und voll ausgebauten Räumen

  • Komfortable Ausstattung: Rollstuhlgerecht, Aufzug, Balkon und eigene Garagenplätze (Miete)

  • Hohe Decken: Grosszügige 2.92 m Deckenhöhe für ein angenehmes Raumgefühl inkl. Akustikpanele

  • Vollausstattung: Kaffeebar, Lounge, Sitzungszimmer, Büroräume, Leuchten, IT-Infrastruktur, Kabel-TV, Abwasser-, Strom- und Wasseranschluss vorhanden, Mobiliar (auf Wunsch)

Erstklassige Lage: Die Büroräume befinden sich in ruhiger Umgebung und sind dennoch hervorragend angebunden und sozusagen an der Stadtgrenze Zug. Der Bahnhof Baar Lindenpark ist nur 7 Gehminuten entfernt, die Haltestelle Baar Neufeld erreichen Sie in 5 Minuten. Ein Lidl-Supermarkt befindet sich praktischerweise nur 3 Gehminuten entfernt. Die Lage ist sowohl tagsüber als auch nachts sehr ruhig und bietet im Sommer viel Sonnenschein.

Diese repräsentativen Geschäftsräume aus dem Jahr 2011 mit ihrer modernen Renovierung von 2020/2024 bieten alles, was ein erfolgreiches Unternehmen benötigt. Die Kombination aus zentraler Lage, moderner Ausstattung und ruhiger Arbeitsatmosphäre macht diese Büroräume zur idealen Wahl für Ihr Unternehmen.

Hinweis: Gemäss STWEG Reglement ist es gestattet, den Gewerberaumes ohne die Genehmigung der Stockwerkelgentümerversamm-

lung, nach freier Wahl in mehrere Stockwerkeinheiten

aufzuteilen oder zusammenzulegen (ohne Wertquotenveränderung

für die übrigen Anteile).

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Besichtigung

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Anbieter

FUREGATI INVEST AG
FUREGATI INVEST AG
Grabenstrasse 15a
6340Baar

Kontakt

Jean-Claude Furegati

+41415110241
+41415110241
Inseratenummer
4003032919
Objekt-Ref.
GS4127.GS4127.nhfql.ekj7x
FUREGATI INVEST AG
Anbieter
FUREGATI INVEST AG

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