Découvrez ces bureaux high-tech situés à Grabenstrasse 15a à 6340 Baar, conçus spécifiquement pour les entreprises exigeantes. Les locaux, entièrement rénovés en 2020 et 2024, offrent un environnement de travail idéal avec des équipements modernes sur 110 m² d'espace utilisable.

Actuellement, 2 locaux commerciaux de 110m2 sont utilisés ensemble, mais peuvent également être séparés (comme indiqué sur la photo) et vendus individuellement si désiré.

Espace de gauche de 110m2 - 1'245'000 CHF (31,5/1000 de copropriété)

Espace de droite de 110m2 - 1'245'000 CHF (31,5/1000 de copropriété)

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Les deux espaces ensemble = 2'380'000 CHF (63/1000 de copropriété)

Ces bureaux vous convaincront par :

• Postes de travail modernes : Bureaux lumineux avec murs magnétiques blancs, parquet en chêne élégant et grandes fenêtres dans les bureaux ainsi que des plaques en pierre naturelle dans le couloir pour un flair élégant.

• Division de pièces flexible : 5,5 pièces avec cloisons en verre et pièces entièrement équipées

• Équipement confortable : Accès pour les fauteuils roulants, ascenseur, balcon et places de garage privées (à louer)

• Hauteurs de plafond élevées : Hauteur de plafond généreuse de 2,92 m pour un sentiment de pièce confortable y compris des panneaux acoustiques

• Équipement complet : Bar à café, salon, salle de réunion, bureaux, éclairage, infrastructure IT, télévision par câble, connexions eaux usées, électricité et eau disponibles, mobilier (si désiré)

Emplacement de premier ordre : Les bureaux sont situés dans un environnement calme et sont pourtant très bien connectés, pratiquement à la frontière de la ville de Zug. La gare de Baar Lindenpark est à seulement 7 minutes à pied, et l'arrêt Baar Neufeld est accessible en 5 minutes. Un supermarché Lidl est situé à seulement 3 minutes à pied. L'emplacement est très calme tant le jour que la nuit et offre beaucoup de soleil en été.

Ces locaux commerciaux représentatifs de 2011 avec leur rénovation moderne de 2020/2024 offrent tout ce dont une entreprise prospère a besoin. La combinaison d'un emplacement central, d'un équipement moderne et d'une atmosphère de travail calme fait de ces bureaux le choix idéal pour votre entreprise.

Remarque : Selon les règlements STWEG, il est permis de diviser l'espace commercial en plusieurs unités de storey sans l'approbation de l'assemblée des copropriétaires, ou de les combiner (sans changer les quotas de valeur pour les autres parts).