18 Treffer - Wohnung mieten in Le Landeron

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CHF 2'790.–
5.5 Zimmer135m² Wohnfläche
Bellerive 118, 2525 Le Landeron

Duplex, privater Garten & Seezugang / duplex, jardin privé & accès au lac

DEUTSCHAbsolute Rarität direkt am Bielersee: grosszügige, lichtdurchflutete 5.5-Zimmer-Duplex-Gartenwohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und einem privaten Gartenanteil von ca. 314 m². Die Südausrichtung, der freie Blick über den Bielersee Richtung Erlach und St. Petersinsel sowie der direkte Seeanstoss schaffen eine aussergewöhnliche Wohnqualität.Zusätzlich steht den Bewohnern der Überbauung ein grosser gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Grillanlage und Aussendusche zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der private Seezugang der Überbauung. Kleine Boote, Kajaks, SUPs und andere Wassersportgeräte dürfen direkt auf dem Grundstück in Seenähe deponiert werden. Auch ein kleines Boot auf einem Handanhänger kann dort abgestellt werden. Dadurch lässt sich der See bequem nutzen, ohne dass zwingend ein fester Bootsplatz benötigt wird. Nach Absprache und Verfügbarkeit besteht bei Bedarf eventuell die Möglichkeit, einen Bootsplatz separat dazuzumieten.Wohngeschoss: grosszügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei flexibel nutzbare Zimmer, Badezimmer und Wintergarten. Untergeschoss: zwei weitere Zimmer, zweites Badezimmer, eigene kleine Waschküche sowie Neben-/Technikräume.Zur Ausstattung gehören Photovoltaikanlage, eigene Waschmaschine/Tumbler und Garagenbox. Die gepflegte Überbauung besteht aus drei Häusern mit je vier Wohneinheiten. Ruhiges Wohnumfeld; Nutzung als Haupt- oder Zweitwohnsitz möglich. Einkauf und ÖV zu Fuss erreichbar.Nettomietzins CHF 2'790.–, Nebenkosten akonto CHF 350.–, Garagenbox CHF 150.–/Mt., Bezug nach Vereinbarung.FRANÇAISBien rare directement au bord du lac de Bienne: spacieux et lumineux duplex de 5,5 pièces avec env. 135 m² habitables sur deux niveaux et une part privative de jardin d'env. 314 m². Orientation plein sud, vue dégagée sur le lac en direction d'Erlach et de la magnifique Île Saint-Pierre, et situation directement au bord de l'eau.Les résidents bénéficient en plus d'un grand jardin commun avec espace barbecue et douche extérieure. Atout exceptionnel: accès privé au lac réservé à la résidence. Petits bateaux, kayaks, SUP et autres équipements nautiques peuvent être déposés directement sur la propriété à proximité du lac. Il est également possible d'y stationner un petit bateau sur une remorque à main. Un emplacement fixe au port n'est donc pas indispensable. Sur demande et selon disponibilité, il peut éventuellement être possible de louer séparément une place d'amarrage pour bateau.Niveau principal: grand séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, deux pièces polyvalentes, salle de bains et véranda. Niveau inférieur: deux autres pièces, deuxième salle de bains, petite buanderie privative et locaux annexes/techniques.Installation photovoltaïque, lave-linge/sèche-linge privatifs et garage-box. Résidence soignée de trois bâtiments de quatre logements chacun, environnement calme. Résidence principale ou secondaire possible; commerces et transports publics accessibles à pied.Loyer net CHF 2'790.–, charges acompte CHF 350.–, garage-box CHF 150.–/mois, disponibilité à convenir.

Wegzeit
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CHF 1'855.–
3.5 Zimmer74m² Wohnfläche
Rue Jolimont 15, 2525 Le Landeron

Dachgeschosswohnung mit 3.5 Zimmern und großem Balkon zum vollsten Genuss der schönen Tage

Dachgeschosswohnung mit 3.5 Zimmern und großem Balkon zum vollsten Genuss der schönen Tage Im Landeron gelegen, bietet diese angenehme 3.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung einen komfortablen Lebensraum und eine funktionale Ausstattung.Ihr großer Balkon ist ein echter Vorteil, um die schönen Tage zu genießen, Mahlzeiten im Freien zu nehmen oder einfach zu entspannen.Die Wohnung besteht aus:Einladender EingangsbereichEine offene, ausgestattete Küche, die zum Wohn- und Essbereich führt und einen gemütlichen Lebensraum bietetZwei SchlafzimmerEin Badezimmer mit BadewanneEin großer BalkonVorteile der Wohnung:3.5-Zimmer-DachgeschosswohnungGroßer BalkonPrivate KellerAufzugMöglichkeit, einen Innenparkplatz zu mietenEin angenehmes Lebensumfeld in LanderonLanderon bezaubert mit seinem Dorfcharme, seinem historischen Ortskern und seiner privilegierten Lage am Ufer des Bielersees. Die Gemeinde bietet eine angenehme Umgebung, zwischen See, Natur und Weinbergen, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.Sie profitieren auch von zahlreichen Annehmlichkeiten in der Nähe: Geschäfte, Bäckereien, Apotheke, Restaurants und tägliche Dienstleistungen. Der CFF-Bahnhof ermöglicht es, Neuenburg und Biel leicht zu erreichen, während der See und seine Erholungsbereiche einladen, die Region der Drei-Seen-Fähren voll auszunutzen.Monatliche Miete:Nette Miete: CHF 1'580.-Nebenkosten: CHF 275.-Bruttomiete: CHF 1'855.-Ein Innenparkplatz kann zusätzlich für CHF 150.- pro Monat gemietet werden.Interessiert?Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung zu zeigen!

Wegzeit
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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Seit einigen Jahren hat Le Landeron einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei -0.45% auf 4652 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 69'160. In der Region haben 17.36% der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 10.07% der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49% der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 23.58% der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. 1.74% der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit.

Steuern

Die Wohngegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 15.36%. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Le Landeron liegt bei 21.09%. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.32%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.55% und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 14.45%.

Neubau

Der Wohnbestand in Le Landeron hat sich in den letzten 5 Jahren um 57 Wohnungen erhöht. Davon fallen 5 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 10 3-Zimmer-Wohnungen und 20 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Die Zahl der neu geschaffenen grossen Wohnungen umfasst 0 6+-Zimmer-Wohnung und 10 5-Zimmer-Wohnungen.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Le Landeron insgesamt 2426 Wohnungen zählt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 152. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 311 Wohnungen mit 2 Zimmern, 646 Wohnungen mit 3 Zimmern und 744 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 366 5-Zimmer-Wohnungen und 207 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Die Leerstandsrate in Le Landeron beträgt 1.07%. Hierbei stehen 1.32% der 1-Zimmer-Wohnungen, 0% der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.55% der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.94% der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.55% der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.22%; davon sind 2.42% der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1350 angeboten. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1070 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1650 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).