21 risultati - Appartamento in affitto a Le Landeron

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CHF 2790.–
5.5 locali135m² superficie
Bellerive 118, 2525 Le Landeron

Duplex, privater Garten & Seezugang / duplex, jardin privé & accès au lac

DEUTSCHAbsolute Rarität direkt am Bielersee: grosszügige, lichtdurchflutete 5.5-Zimmer-Duplex-Gartenwohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und einem privaten Gartenanteil von ca. 314 m². Die Südausrichtung, der freie Blick über den Bielersee Richtung Erlach und St. Petersinsel sowie der direkte Seeanstoss schaffen eine aussergewöhnliche Wohnqualität.Zusätzlich steht den Bewohnern der Überbauung ein grosser gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Grillanlage und Aussendusche zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der private Seezugang der Überbauung. Kleine Boote, Kajaks, SUPs und andere Wassersportgeräte dürfen direkt auf dem Grundstück in Seenähe deponiert werden. Auch ein kleines Boot auf einem Handanhänger kann dort abgestellt werden. Dadurch lässt sich der See bequem nutzen, ohne dass zwingend ein fester Bootsplatz benötigt wird. Nach Absprache und Verfügbarkeit besteht bei Bedarf eventuell die Möglichkeit, einen Bootsplatz separat dazuzumieten.Wohngeschoss: grosszügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei flexibel nutzbare Zimmer, Badezimmer und Wintergarten. Untergeschoss: zwei weitere Zimmer, zweites Badezimmer, eigene kleine Waschküche sowie Neben-/Technikräume.Zur Ausstattung gehören Photovoltaikanlage, eigene Waschmaschine/Tumbler und Garagenbox. Die gepflegte Überbauung besteht aus drei Häusern mit je vier Wohneinheiten. Ruhiges Wohnumfeld; Nutzung als Haupt- oder Zweitwohnsitz möglich. Einkauf und ÖV zu Fuss erreichbar.Nettomietzins CHF 2'790.–, Nebenkosten akonto CHF 350.–, Garagenbox CHF 150.–/Mt., Bezug nach Vereinbarung.FRANÇAISBien rare directement au bord du lac de Bienne: spacieux et lumineux duplex de 5,5 pièces avec env. 135 m² habitables sur deux niveaux et une part privative de jardin d'env. 314 m². Orientation plein sud, vue dégagée sur le lac en direction d'Erlach et de la magnifique Île Saint-Pierre, et situation directement au bord de l'eau.Les résidents bénéficient en plus d'un grand jardin commun avec espace barbecue et douche extérieure. Atout exceptionnel: accès privé au lac réservé à la résidence. Petits bateaux, kayaks, SUP et autres équipements nautiques peuvent être déposés directement sur la propriété à proximité du lac. Il est également possible d'y stationner un petit bateau sur une remorque à main. Un emplacement fixe au port n'est donc pas indispensable. Sur demande et selon disponibilité, il peut éventuellement être possible de louer séparément une place d'amarrage pour bateau.Niveau principal: grand séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, deux pièces polyvalentes, salle de bains et véranda. Niveau inférieur: deux autres pièces, deuxième salle de bains, petite buanderie privative et locaux annexes/techniques.Installation photovoltaïque, lave-linge/sèche-linge privatifs et garage-box. Résidence soignée de trois bâtiments de quatre logements chacun, environnement calme. Résidence principale ou secondaire possible; commerces et transports publics accessibles à pied.Loyer net CHF 2'790.–, charges acompte CHF 350.–, garage-box CHF 150.–/mois, disponibilité à convenir.

Tempo di percorrenza
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Nuova costruzione
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CHF 3050.–
4.5 locali150m² superficie
Chemin du Coteau 7a, 2525 Le Landeron

Meraviglioso appartamento in attico di 4.5 locali a Le Landeron

Scoprite questo superbo appartamento in attico di 4.5 locali con una superficie abitabile di 150 m², situato al Chemin du Coteau 7a a Le Landeron (2525). Costruito nel 2026, questo immobile di alta qualità è disponibile dal 01.04.2027 e offre un ambiente di vita eccezionale in un contesto tranquillo e soleggiato.Grazie alle sue grandi porte scorrevoli in vetro che danno sull'esterno, questo appartamento è bagnato da una luce naturale generosa. Il pavimento in ceramica aggiunge un tocco moderno ed elegante a tutti gli spazi.I punti di forza di questo appartamento: • Terrazza privata: Godetevi uno spazio esterno ideale per rilassarvi. • 3 bagni: Un comfort raro e apprezzabile per tutta la famiglia. • Nuova costruzione (2026): Finiture moderne e norme energetiche attuali. • Spazio lavanderia privato (non fornito): Tutte le comodità della vita quotidiana sono incluse. • Posto auto: Un posto riservato per 2 veicoli (comprese nel canone di locazione). • Animali domestici ammessi: I vostri piccoli amici a quattro zampe sono i benvenuti. • Ambiente tranquillo: Un contesto pacifico, protetto dal rumore, ideale per ricaricarsi. • Molto soleggiato in estate: Godetevi una luminosità eccezionale durante tutta la bella stagione. Posizione geografica: Ideale per la sua vicinanza al Lago di Bienne, questo appartamento beneficia di un contesto naturale privilegiato. La fermata dell'autobus Bellevue è raggiungibile in soli 8 minuti a piedi, mentre la stazione ferroviaria di Le Landeron si trova a 13 minuti a piedi, garantendo un'ottima connessione ai trasporti pubblici. Il supermercato Volg e la Pharmacie Amavita Le Landeron sono anch'essi raggiungibili a piedi in pochi minuti.Se siete una famiglia, una coppia o un professionista alla ricerca di spazio e serenità, questo appartamento in attico rappresenta un'opportunità rara sul mercato locativo della regione. Non perdete l'occasione di vivere in un immobile eccezionale nel cuore della bella regione dei Tre Laghi.

Tempo di percorrenza
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Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Le Landeron ha cambiato dello -0.45% negli ultimi 3 anni, raggiungendo 4652 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio è di 69'160 franchi svizzeri. Il 23.58% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 49% ha una qualifica di livello secondario II, il 10.07% ha una qualifica professionale superiore e il 17.36% della popolazione è laureato. Si tratta quindi di un'area residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita. Il tasso di disoccupazione attuale è del 1.74%.

Tasse

La pressione fiscale nella regione è del 15.36%. Il reddito, lo stato civile e le detrazioni sono tra i fattori che influenzano la pressione fiscale. Le coppie sposate in pensione (oltre i 65 anni) pagano in media il 19.32% di tasse in Le Landeron, le coppie coniugate con due figli il 10.55% e le coppie sposate senza figli il 14.45%. L'onere fiscale per una persona non sposata senza figli è del 21.09%.

Edifici di nuova costruzione

In Le Landeron 57 nuovi appartamenti sono stati costruiti nel corso degli ultimi 5 anni. Sono stati creati 5 appartamenti bilocali. Anche i 10 nuovi trilocali e 20 quadrilocali costruiti sono di particolare interesse per le famiglie. Tra le nuove costruzioni figurano 10 appartamenti con 5 stanze e 0 appartamento con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di alloggi nella regione: a Le Landeron si contano in totale 2426 appartamenti. Per quanto riguarda gli appartamenti con una sola stanza, si tratta di un totale di 152 unità. In totale troviamo 311 appartamenti con 2 stanze, 646 appartamenti con 3 stanze e 744 appartamenti con 4 stanze. In totale si contano 366 appartamenti con 5 stanze e 207 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

La percentuale di appartamenti non abitati a Le Landeron è del 1.07%. Qui, il 1.32% dei monolocali, il 0% di appartamenti composti da due stanze, il 1.55% degli appartamenti trilocali, L'0.94% degli appartamenti quadrilocali e l'0.55% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato. Il tasso di appartamenti vuoti è dell'1.22% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 2.42% per gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Gli appartamenti in affitto hanno un costo medio di 1350 CHF al mese. Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1070 CHF (quantile 25%). Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1650 CHF (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questo prezzo.