15 Treffer - Wohnung mieten in Castagnola

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CHF 2'750.–
4 Zimmer95m² Wohnfläche
Via Riviera 30, 6976 Lugano

Appartamento di 4 locali con imprendibile e unica vista Lago

"Castagnola, appartamento con terrazza vista lago"Affittiamo appartamento di 4.0 locali rinnovato con terrazza con esculusiva vista lago. L'oggetto si trova a Castagnola che è una delle zone più esclusive di Lugano, apprezzata per i magnifici scorci sul lago, per la tranquillità e per la comodità di avere nelle immediate vicinanze tutti i servizi offerti dalla città. Bus di liena per e dalla città difronte a casa. L'appartamento ha superficie di 95 mq, è composto da ampio ingresso con armadio a muro, bagno di servizio, bagno con vasca e bidet, cameretta/studio con armadio a muro, ampio soggiorno con sala da pranzo con vista mozzafiato sul golfo, cucina separata, terrazzo di 11 mq, ed infine camera matrimoniale con armadi a muro. La zona living è molto luminosa, potrete godere di una meravigliosa vista lago stando comodamente seduti sul divano o dal terrazzo completamente indisturbati, (zona pranzo separabile da una porta a scomparsa),direttamente sulla passeggiata della spettacolare Villa Favorita. L'appartamento ha subito recentemente diversi interventi di ristrutturazione a partire dai pavimenti in parquet. L'oggetto viene affittato incluso di cantina. Locale lavanderia a disposizione degli inquilini. Posteggi esterno a evenutale disposizione ma non ad uso esclusivo. Canone di locazione 2'450 CHF/mensili + 300.00 CHF/ acconto mensile per spese accessorie. Occasione unica che merita di una visita.

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CHF 12'000.–
6.5 Zimmer316m² Wohnfläche
6976 Castagnola

CASTAGNOLA Esclusivo 4.5 locali, studio di 2 locali e giardino

AFFITTASICASTAGNOLA - LuganoEsclusivo Appartamento 4.5 locali con studio separato di 2 localiVista lago, giardino privatoLa Residenza è situata a Castagnola, in zona rialzata , in posizione residenziale ed esclusiva.L'appartamento si sviluppa interamente sul fronte lago con orientamento ottimale a sud-ovest e spettacolare vista panoramica a 180 completamente libera che spazia dal versante di Caprino al golfo di Lugano.Oltre all'ingresso condominiale si accede all'appartamento anche da un ingresso privato pedonale ed uno carrabile integrato all' autorimessa.Appartamento su 3 livelli, collegati con con ascensore privato, Piano Terreno (altezza locali 3.80 m.) :atrio ingresso, ampio soggiorno con balcone, sala pranzo separata, cucina arredata, dispensa-stireria, lavanderia, 2 suite con bagno e guardaroba, wc ospitiGiardino pensile accessibile da una scenografica scala esterna Piano inferiore: 2 locali adibiti a studio, bagno, uscita sul giardino2 posteggi in autorimessa cantinaZU VERMIETENCASTAGNOLA - LuganoExklusive 4,5-Zimmer-Wohnung mit separatem 2-Zimmer-BüroSeeblick, privater GartenDie Wohnanlage befindet sich in Castagnola, in erhöhter Lage, in einer exklusiven Wohngegend.Die Wohnung erstreckt sich vollständig zur Seeseite hin und bietet eine optimale Südwestausrichtung sowie einen spektakulären, völlig unverbauten 180-Panoramablick, der vom Hang von Caprino bis zum Golf von Lugano reicht.Neben dem gemeinschaftlichen Eingang ist die Wohnung auch über einen privaten Fußgängerzugang und eine in die Garage integrierte Zufahrt erreichbar.Die Wohnung erstreckt sich über 3 Ebenen, die durch einen privaten Aufzug miteinander verbunden sind, Erdgeschoss (Raumhöhe 3,80 m):Eingangshalle, großes Wohnzimmer mit Balkon, separates Esszimmer, eingerichtete Küche, Vorrats- und Bügelraum, Waschküche, 2 Suiten mit Bad und Ankleidezimmer, Gäste-WCDachgarten, zugänglich über eine malerische Außentreppe Untergeschoss: 2 als Arbeitszimmer genutzte Räume, Badezimmer, Ausgang zum Garten2 Stellplätze in der Garage KellerFOR RENTCASTAGNOLA - LuganoExclusive 4.5-room apartment with a separate 2-room studioLake view, private gardenThe residence is located in Castagnola, on higher ground, in an exclusive residential area.The apartment faces the lake entirely, with an optimal southwest orientation and a spectacular, completely unobstructed 180 panoramic view stretching from the Caprino hillside to the Gulf of Lugano.In addition to the building's main entrance, the apartment is also accessible via a private pedestrian entrance and a driveway integrated with the garage.The apartment is spread over 3 levels, connected by a private elevator, Ground Floor (ceiling height 3.80 m):entry hall, spacious living room with balcony, separate dining room, fully equipped kitchen, pantry/ironing room, laundry room, 2 suites with en-suite bathrooms and walk-in closets, guest restroomRooftop garden accessible via a scenic outdoor staircase Lower Level: 2 rooms used as a study, bathroom, access to the garden2 parking spaces in the garage basement

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CHF 2'250.–
2.5 Zimmer66m² Wohnfläche
6976 Lugano

Boutique-Wohnung mit Panoramablick auf den Luganersee

In Castagnola, einer der exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden von Lugano, bieten wir eine 2.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die vom ersten Moment an durch ihren herrlichen, offenen Blick auf den Luganersee und den Monte San Salvatore begeistert. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines vierstöckigen Gebäudes, am Ende einer ruhigen Sackgasse, und bietet ein Maß an Privatsphäre und Ruhe, das nur selten zu finden ist.Die Immobilie wurde 2011 vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert, verfügt über eine Nettofläche von 66 m² und bietet zwei Balkone, einen mit 13 m² und einen mit 6.5 m², beide mit Seeblick.Der Eingangsbereich öffnet sich direkt in den hellen Wohnbereich, in dem große Fenster eine harmonische Verbindung zur umliegenden Landschaft schaffen und dem Raum zu jeder Jahreszeit eine besondere Atmosphäre verleihen. Die moderne, gut ausgestattete Küche ist offen in den Wohnbereich integriert, während sich die Hauptterrasse ideal für Mahlzeiten im Freien mit postkartenreifer Aussicht eignet.Das gemütliche Schlafzimmer ist mit Einbauschränken ausgestattet und verfügt über einen privaten Balkon, der einen weiteren Rückzugsort mit direktem Blick auf den See bietet. Das elegante Badezimmer, hochwertig mit Harzoberflächen ausgestattet, verfügt über eine komfortable Walk-in-Dusche sowie ein Bidet.Die Lage zählt zu den größten Pluspunkten der Immobilie: Das Zentrum von Lugano ist in wenigen Minuten zu Fuß über einen angenehmen Spaziergang erreichbar. Zudem sorgen die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zur wichtigsten Infrastruktur für eine hervorragende Mobilität auch ohne Auto. Die Wohnung ist außerdem für die Installation einer Klimaanlage vorbereitet und kann sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz erworben werden, mit der Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung.Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Parkplatz in der Tiefgarage, dessen Erwerb optional ist und der zusätzlich Platz für Motorräder und Fahrräder bietet.Eine ideale Lösung für alle, die inmitten der Schönheit des Sees in einem ruhigen und prestigeträchtigen Umfeld leben möchten, ohne auf die Nähe zum pulsierenden Zentrum von Lugano zu verzichten.Netto-Monatsmiete: CHF 2'250Monatliche Akontozahlung für Nebenkosten: CHF 260Ein überdachter Parkplatz ist ebenfalls verfügbar zum monatlichen Preis von CHF 180Erst- oder Zweitwohnsitz.

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CHF 2'300.–
2 Zimmer70m² Wohnfläche
6976 Castagnola

AFFITTASI A CASTAGNOLA Appartamento 2 locali vista lago

CASTAGNOLAAppartamento 2 locali non ammobiliato, con vista lago e piscina condominialeL'appartamento è situato in una residenza con piscina condominiale a Castagnola, fronte lago.1. piano, ca. 70 mq abitabili, composto da:atrio ingresso con armadio a muro, soggiorno-pranzo con accesso al terrazzo, cucina arredata aperta sul soggiorno, camera da letto anch'essa con accesso al terrazzo,cantinaLavanderia condominialePiscina esterna condominialeL'appartamento non dispone di posteggio ma nelle immediate vicinanze vi sono diversi posteggi comunali zona blu.NO AFFITTI BREVI, contratto minimo 1 anno.Garanzia affitto 3 mensilitàCASTAGNOLAUnmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Seeblick und GemeinschaftspoolDie Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool in Castagnola, direkt am See.1. Stock, ca. 70 m² Wohnfläche, bestehend aus:Eingangsbereich mit Einbauschrank, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, zum Wohnzimmer hin offene Einbauküche, Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse,KellerGemeinschaftswaschkücheGemeinschaftspool im FreienDie Wohnung verfügt über keinen eigenen Parkplatz, jedoch gibt es in unmittelbarer Nähe mehrere kommunale Parkplätze der Zone Blau.KEINE KURZZEITMIETEN, Mindestmietdauer 1 Jahr.Mietkaution in Höhe von 3 MonatsmietenCASTAGNOLAUnfurnished 2-room apartment with lake views and a communal poolThe apartment is located in a residential complex with a communal pool in Castagnola, on the lakefront.1st floor, approx. 70 square meters of living space, comprising:entryway with built-in closet, living-dining room with access to the terrace, fully equipped kitchen open to the living room, bedroom also with access to the terrace,basementCommunal laundry roomCommunal outdoor poolThe apartment does not have a parking space, but there are several municipal "blue zone" parking spaces in the immediate vicinity.NO SHORT-TERM RENTALS; minimum lease term of 1 year.Rent deposit: 3 months' rent

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung von Lugano hat in den vergangenen 3 Jahren um 2.42% zugenommen und zählt nun 63'629 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 90'755. 29.43% der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 8.36% haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 41.73% der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 20.48% der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.21%.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 10.75%. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Lugano im Durchschnitt 14.81% Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 5.87% und kinderlose Ehepaare 9.39%. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.24%.

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Lugano 1345 Wohnungen entstanden. Dabei sind insgesamt 213 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 509 neue Wohnungen hinzu. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 339 Wohnungen mit 3 Zimmern und 202 4-Zimmer-Wohnungen hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 52 5-Zimmer-Wohnungen und 30 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Lugano nun 42'408 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 4093. Zusätzlich gibt es 9219 Wohnungen mit 2 Zimmern, 12'768 Wohnungen mit 3 und 10'291 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr großen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 3580 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 2457.

Leerwohnungen

Die Quote der leeren Wohnungen in Lugano liegt bei 2.09%. Dabei stehen 2.73% der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.68% der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.04% bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.58% der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.3% der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.77% für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 2.46% bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1450 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1200 (25%-Quantil). Außerdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1750.