A Coldrerio, in einer sonnigen und grünen Wohngegend in der Nähe aller Dienstleistungen, bieten wir exklusiv eine Villa von 315 m² in perfektem Zustand mit ebenem Grundstück von 1355 m² und interessantem Potenzial für den Bau einer zweiten Villa oder Doppelhaushälfte zum Verkauf an.
Das Anwesen ist auf 3 Etagen unterteilt und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Eleganz und Funktionalität dank einer umfassenden Renovierung, die 2015 von einem renommierten Architekturbüro durchgeführt wurde. Das vollständig umzäunte Anwesen ist über ein automatisches Tor zugänglich.
Die Villa besteht aus:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Garderobe, Gästebad, große Küche mit direktem Zugang zum Garten, elegantes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten;
1. Obergeschoss: großzügiger Flur, 3 geräumige und helle Schlafzimmer mit jeweils Balkon und einem schönen Badezimmer mit ovalem Badewannen in der Mitte, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Bidet und Fenster;
2. Obergeschoss, Dachgeschoss: großzügiger Studio-/Relaxbereich, ein weiteres Zimmer und die immense und raffinierte Schlafzimmer mit maßgefertigten Design-Schränken, die perfekten Raum und Ordnung bieten, Badezimmer mit Dusche und Fenster.
Die Aussicht von diesem Level ist atemberaubend mit dem Olivenhügel als Hintergrund des schönen grünen Panoramas.
Heizung: Radiatoren über eine Gasheizung. Das Anwesen verfügt außerdem über ein rustikales Gebäude, das renoviert werden kann, mit ca. 60 m² pro Etage, und den großen Garten, in dem sich auch zwei Garagen für die Unterbringung von 3 Autos befinden.
Möglichkeit, die Parzelle in zwei Teile zu unterteilen, für diejenigen, die ein Grundstück für den Bau einer Villa suchen: Grundstück in der Zone R3, SUL bebaubar 498 m², I.O 30%, I.S. 0,6.
Insgesamt ist diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine elegante und geräumige Residenz in der Ruhe und ein sicheres Investitionsobjekt mit noch ungenutztem Baupotenzial suchen.