A Coldrerio, dans un quartier résidentiel très ensoleillé et verdoyant à proximité de tous les services, nous proposons à la vente une VILLA EXCLUSIVE de 315 m² en parfait état avec terrain plat de 1355 m² et un potentiel intéressant pour édifier une deuxième villa ou une maison mitoyenne.
La propriété est divisée en 3 étages et offre une combinaison parfaite de confort, d'élégance et de fonctionnalité grâce à une rénovation complète effectuée en 2015 par un important cabinet d'architecture. La propriété, entièrement clôturée, est accessible par un portail automatique.
La villa se compose de:
Réz-de-chaussée: hall d'entrée, garde-robe, salle de bain pour les invités, grande cuisine avec accès direct au jardin, élégant salon avec cheminée et accès direct au jardin;
1er étage: grand palier, 3 chambres à coucher spacieuses et lumineuses avec balcons respectifs et une belle salle de bain avec baignoire ovale au centre, douche, double évier, toilettes, bidet et fenêtre;
2e étage, mansardé: grand espace de travail/détente, une autre chambre et la vaste et raffinée chambre à coucher principale super-équipée avec des armoires de design sur mesure qui offrent de l'espace et de l'ordre de manière impeccable, salle de bain avec douche et fenêtre.
La vue de ce niveau est splendide avec la colline des oliviers qui fait office de décor pour le beau panorama verdoyant.
Chauffage: radiateurs au moyen d'une chaudière à gaz. La propriété dispose également d'un bâtiment rustique à rénover d'environ 60 m² par étage et du grand jardin où se trouvent également deux garages pour abriter 3 voitures.
Possibilité de diviser la parcelle en deux parties pour ceux qui recherchent un terrain pour édifier une villa: terrain en zone R3, SUL constructible 498 m², I.O 30%, I.S. 0,6.
En résumé, cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence élégante et spacieuse immergée dans la tranquillité et un investissement possible et sécurisé grâce au potentiel de construction encore inexprimé.