An ruhiger Lage mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne erwartet Sie ein Zuhause, das Familien Raum, Privatsphäre und langfristige Sicherheit bietet.

Auf rund 240 m² Nettowohnfläche und stilvoll mit viel Platz in den Dachböden sowie Keller- und Hobbybereiche & einem grosszügigen Grundstück von ca. 760 m² verbindet diese Liegenschaft modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieeffizienz.

Das Haus wurde 2019 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und hochwertigen Zustand. Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für den Alltag wie auch für gemeinsame Momente.

Die Küche sowie die Badezimmer wurden auf hochwertigstem Standart komplett neu gemacht und bieten hohen Komfort. Offene Ankleidezimmer und edle Bodenbeläge aus Vinyl und Naturafloor unterstreichen den modernen Charakter, während die Kombination aus Fussbodenheizung und Radiatoren für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Ein klarer Mehrwert ist die zukunftsorientierte Energieversorgung: Die Photovoltaikanlage in Kombination mit einem 10.7 kWh Stromspeicher ermöglicht einen hohen Grad an Unabhängigkeit und reduziert die laufenden Energiekosten spürbar.

Der Aussenbereich bietet viel Platz für Kinder, Erholung und gesellige Stunden. Die unverbaubare Lage garantiert langfristig Ruhe und eine freie Aussicht - ein entscheidender Faktor für nachhaltige Wohnqualität.

Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, bietet die Liegenschaft zusätzliche Flexibilität. Eine Rückführung in zwei separate Einheiten ist mit geringem Aufwand möglich, da sämtliche Anschlüsse weiterhin vorhanden sind - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Teilvermietung.

Die wichtigsten Vorteile von Immobilien Solution auf einen Blick:

• 8 Zimmer - ideal für Familien mit Platzbedarf

• 2 Nasszellen & 1 Bad

• Grosser Esstrich sowie Kellerbereich mit extrem viel Platz und Potential auf einer ganzen Etage, Luftschutzbunker

• Grosszügiger Gartenbereich mit Umschwung

• 240 m² Nettowohnfläche

• Grundstücksfläche 760 m²

• Ruhige Lage mit unverbaubarer Aussicht

• Renovation 2019 (Küche, Bäder, Böden)

• Kamin (Richtung verstellbar)

• Fussbodenheizung & Radiatoren

• Photovoltaikanlage + Stromspeicher (+ Dachsanierung 2022)

• Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus

• Inklusive Einzelgarage + 6 Aussenparkplätze

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