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"Casa unifamiliare di 8 locali - vista imprenabile, terreno di 760 m² e uso flessibile"

Prezzo d'acquisto
CHF 1'850'000.–
Locali
8
Superficie
175 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

Ubicazione

Im Grund 2, 8636 Wald

Tempo di percorrenza

  • 23 min.Stazione: Wald ZH

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Trasporti pubblici

    7 min.Blattenbach

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'850'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
8
Qtà bagni:
3
Piano:
PT
Numero di piani:
3
Superficie:
175 m2
Superficie utile:
240 m2
Superficie terreno:
760 m2
Ultimo rinnovo:
2019
Anno di costruzione:
1992

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Lavastoviglie

  • Caminetto

  • Veduta

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

Documento (1)

Descrizione

In una posizione tranquilla e naturale a Wald ZH, una casa residenziale unifamiliare con veduta imprenabile, circa 760 m² di terreno e possibilità di utilizzo eccezionalmente versatili vi attende.

La proprietà offre 175 m² di spazio abitativo oltre a 65 m² di spazio utilizzabile aggiuntivo - un totale di circa 240 m² di spazio abitativo e utilizzabile. L'ampio layout delle stanze è completato da un grande solaio e un altro spazio di solaio/loft separato.

Gli spazi circostanti, la privacy e la vista imprenabile sul verde creano una qualità della vita che è raramente trovata in questa combinazione.

Originariamente progettata come una casa a due famiglie

Un particolare vantaggio della proprietà è la sua flessibilità a lungo termine.

L'edificio è stato originariamente progettato come una casa a due famiglie e può essere nuovamente diviso in due unità residenziali separate con uno sforzo gestibile. Le connessioni necessarie sono ancora disponibili.

Ciò rende la proprietà ideale per:

  • Vita in multigenerazione

  • Famiglie con figli adulti

  • Lavoro e vita sotto lo stesso tetto

  • Uso personale con affitto separato

  • Adattamento successivo a situazioni di vita modificate

Questa flessibilità rende la casa particolarmente interessante per l'uso attuale e l'uso a lungo termine.

Ristrutturazione completa e miglioramento continuo

Nel 2019, la proprietà è stata ristrutturata in modo completo. Il volume di investimento è stato di circa 250 000 CHF.

Tra le altre cose, sono stati rinnovati o migliorati i seguenti settori:

  • Cucina

  • Bagni

  • Rivestimenti del pavimento

  • Lavori di pittura

  • Installazioni tecniche e dettagli di attrezzatura

Nel 2022, è stata eseguita una ristrutturazione del tetto. Sono state implementate ulteriori miglioramenti tecnici e qualitativi in modo continuo.

La proprietà si presenta oggi in uno stato molto ben curato e è immediatamente disponibile per occupazione.

Cucina, bagni e cabina armadio di alta qualità

La cucina spaziosa forma il cuore dello spazio abitativo e offre molto spazio per la cucina e il relax congiunto.

È stato posto un particolare accento anche sui materiali di alta qualità e la progettazione moderna nei bagni.

È da notare la tecnica di rivestimento in calcestruzzo senza giunture nella zona della doccia. In combinazione con le attrezzature sanitarie di alta qualità e la progettazione moderna, largamente senza piastrelle, si crea un'immagine globale elegante e intemporale.

Una cabina armadio separata completa il layout delle stanze e offre un comfort e uno spazio di stoccaggio aggiuntivi.

Energia e tecnologia

Sul piano tecnico, la proprietà dispone anche di un equipaggiamento completo e prospettico.

Il sistema fotovoltaico integrato in combinazione con un'unità di stoccaggio di energia da 10,7 kWh consente un alto grado di autosufficienza e riduce notevolmente il consumo di energia esterna e i costi energetici permanenti.

L'equipaggiamento tecnico comprende, tra le altre cose:

  • Sistema fotovoltaico integrato

  • Unità di stoccaggio di energia da 10,7 kWh

  • Autosufficienza energetica elevata

  • Ristrutturazione del tetto nel 2022

  • Combinazione di riscaldamento a pavimento e radiatori

  • Concept di illuminazione LED moderno

  • Illuminazione automatica via rilevatori di movimento

  • Illuminazione LED nelle aree di corridoio

  • Illuminazione parzialmente automatica nelle camere

  • Funzione "Follow Me Home"

La proprietà è anche ben preparata per il lavoro a casa e il lavoro digitale. Una soluzione radio-relè/internet esistente nonché punti di accesso o amplificatori WLAN sui diversi piani garantiscono una buona copertura di rete nella casa.

Circa 65 m² di spazio utilizzabile aggiuntivo più solai spaziosi

Oltre ai circa 175 m² di spazio abitativo, sono disponibili circa 65 m² di spazio utilizzabile aggiuntivo.

Inoltre, è disponibile un grande solaio e un altro spazio di solaio/loft separato, offrendo uno spazio di stoccaggio e di stoccaggio eccezionalmente grande.

Stanze di soggiorno, hobby e ausiliarie spaziose, nonché un rifugio antiaereo ufficialmente riconosciuto, ampliano ulteriormente l'offerta di spazio.

La proprietà offre così notevolmente più spazio utilizzabile, di stoccaggio e di hobby di una casa unifamiliare classica di superficie abitativa comparabile.

760 m² di terreno, grande giardino e vista imprenabile

Il grande giardino e gli spazi circostanti offrono molto spazio per i bambini, il tempo libero, il relax e le ore sociali con la famiglia e gli amici.

È particolarmente da notare la combinazione di:

  • Casa residenziale unifamiliare

  • Circa 760 m² di terreno

  • Giardino e spazi circostanti spaziosi

  • Posizione tranquilla e naturale

  • Vita privata elevata

  • Vista imprenabile sul verde

Queste proprietà creano la qualità della vita particolare della proprietà e fanno del terreno uno degli elementi più forti dell'offerta.

Caminetto di design con camino rotativo

Un altro punto forte dello spazio abitativo è il caminetto di design con camino rotativo.

Grazie all'orientamento flessibile, il fuoco può essere apprezzato da diverse aree del salotto e crea un'atmosfera piacevole, in particolare durante i mesi più freddi.

7 posti auto direttamente alla proprietà

La situazione di parcheggio è anche eccezionalmente confortevole per una casa residenziale di questa dimensione.

La proprietà comprende:

1 box auto spazioso + 6 posti auto esterni

Così, un totale di 7 posti auto sono disponibili direttamente alla casa - un vantaggio significativo per le famiglie, i visitatori o quando si combina la vita e il lavoro.

I vantaggi più importanti in un colpo d'occhio
  • Casa unifamiliare di 8 locali

  • 175 m² di spazio abitativo

  • 65 m² di spazio utilizzabile aggiuntivo

  • Totale 240 m² di spazio abitativo e utilizzabile

  • Inoltre, un grande solaio e un altro spazio di solaio/loft separato

  • Circa 760 m² di terreno

  • Giardino e spazi circostanti spaziosi

  • Posizione tranquilla e naturale

  • Vista imprenabile sul verde

  • Vita privata elevata

  • Originariamente progettata come una casa a due famiglie

  • Possibilità di utilizzo successivo come due unità residenziali separate

  • Ideale per la vita in multigenerazione, il lavoro e la vita o l'affitto parziale

  • Ristrutturazione completa nel 2019

  • Volume di investimento di circa 250 000 CHF

  • Cucina di alta qualità

  • Bagni progettati in modo moderno

  • Tecnica di rivestimento in calcestruzzo senza giunture nella zona della doccia

  • Cabina armadio separata

  • Ristrutturazione del tetto nel 2022

  • Sistema fotovoltaico integrato

  • Unità di stoccaggio di energia da 10,7 kWh

  • Autosufficienza energetica elevata

  • Riscaldamento a pavimento e radiatori

  • Concept di illuminazione LED moderno con rilevatori di movimento

  • Infrastruttura internet/rete su più piani

  • Caminetto di design con camino rotativo

  • Stanze di soggiorno, hobby e ausiliarie spaziose

  • Rifugio antiaereo ufficialmente riconosciuto

  • 7 posti auto: box auto + 6 posti auto esterni

  • Immediatamente disponibile per occupazione

Una casa che si adatta alla vita

La forza particolare di questa proprietà risiede nella combinazione di terreno spazioso, vista imprenabile, molto spazio abitativo e utilizzabile, tecnologia energetica e domestica moderna, nonché la possibilità di utilizzare l'edificio nuovamente come due unità residenziali a lungo termine.

Sia come una casa familiare spaziosa, per più generazioni sotto lo stesso tetto, per il lavoro e la vita o con un'unità affittata separatamente - la proprietà offre possibilità che vanno ben oltre l'uso di una casa unifamiliare classica.

Saremmo lieti di mostrarvi la proprietà di persona e spiegarvi le diverse possibilità di utilizzo durante una visita. Speriamo nel vostro contatto.

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