In una zona tranquilla e naturale a Wald ZH, una casa residenziale unifamiliare con vista imprenabile, circa 760 m² di terreno e possibilità di utilizzo eccezionalmente polivalenti vi attende.

La proprietà offre 175 m² di spazio abitabile oltre a 65 m² di spazio utilizzabile supplementare - un totale di circa 240 m² di spazio abitabile e utilizzabile. L'arredamento spaziale spazioso è completato da un grande solaio e un'area di solaio/ sottotetto separata supplementare.

L'ambiente estensivo, la privacy e la vista imprenabile sul verde creano una qualità di vita che è raramente trovata in questa combinazione.

Progettata originariamente come una casa a due famiglie

Un vantaggio particolare della proprietà è la sua flessibilità a lungo termine.

L'edificio è stato progettato originariamente come una casa a due famiglie e può essere diviso in due unità residenziali separate con uno sforzo gestibile. Le connessioni necessarie sono ancora disponibili.

Ciò rende la proprietà ideale per:

• La vita in multigenerazione

• Le famiglie con figli adulti

• Il lavoro e la vita sotto lo stesso tetto

• L'uso personale con affitto separato

• L'adattamento successivo a situazioni di vita cambiate

Questa flessibilità rende la casa particolarmente interessante per l'uso attuale e a lungo termine.

Ristrutturazione completa e miglioramento continuo

Nel 2019, la proprietà è stata ristrutturata in modo completo. Il volume di investimento era di circa 250 000 CHF.

Tra le altre cose, sono stati rinnovati o migliorati i seguenti settori:

• Cucina

• Bagni

• Rivestimenti del pavimento

• Lavori di pittura

• Installazioni tecniche e dettagli di attrezzatura

Ulteriori miglioramenti tecnici e qualitativi sono stati apportati in modo continuo.

La proprietà si presenta oggi in uno stato molto ben curato e è immediatamente disponibile per occupazione.

Cucina, bagni e guardaroba di alta qualità

La cucina spaziosa forma il cuore dell'area di vita e offre molto spazio per la cucina e la détente in comune.

Un accento particolare è stato messo sui materiali di alta qualità e sulla progettazione moderna nei bagni.

È da notare la tecnica di intonaco di cemento senza giunti nella zona della doccia. Con le attrezzature sanitarie di alta qualità e la progettazione moderna, largamente senza piastrelle, si crea un'immagine globale elegante e intemporelle.

Un guardaroba separato completa l'arredamento spaziale e offre un comfort e uno spazio di stoccaggio supplementare.

Energia e tecnologia

La proprietà dispone anche di un equipaggiamento tecnico completo e orientato verso il futuro.

L'installazione fotovoltaica integrata in combinazione con un sistema di stoccaggio di energia da 10,7 kWh consente un alto grado di autosufficienza e contribuisce a ridurre in modo significativo il consumo di energia esterno e i costi energetici in corso.

L'equipaggiamento tecnico comprende, tra le altre cose:

• Installazione fotovoltaica integrata

• Sistema di stoccaggio di energia da 10,7 kWh con un tasso di autosufficienza energetica elevato

• Illuminazione LED intelligente

La proprietà è anche ben preparata per il lavoro a casa e il lavoro digitale con punti di accesso WLAN o amplificatori sui diversi piani, che assicurano una buona copertura della rete nella casa.

Circa 65 m² di spazio utilizzabile supplementare più i solai spaziosi in aggiunta ai 175 m² di spazio abitabile, circa 65 m² di spazio utilizzabile supplementare sono disponibili.

Inoltre, un grande solaio e un'area di solaio/ sottotetto separata sono disponibili, offrendo uno spazio di stoccaggio e di deposito eccezionalmente grande.

Le cantine, le stanze da gioco e le stanze ausiliarie spaziose, nonché un rifugio antiaereo, ampliano ulteriormente l'offerta di spazio.

Ciò significa che la proprietà offre notevolmente più spazio utilizzabile, di stoccaggio e di svago di una casa unifamiliare classica di superficie abitabile comparabile.

760 m² di terreno, grande giardino e vista imprenabile

Il giardino e l'ambiente estensivo offrono molto spazio per i bambini, il tempo libero, la détente e le ore sociali con la famiglia e gli amici.

È particolarmente da notare la combinazione di:

• casa residenziale unifamiliare

• circa 760 m² di terreno

• giardino e ambiente estensivo

• zona tranquilla e naturale

• alta privacy

• vista imprenabile sul verde

Queste caratteristiche creano la qualità di vita particolare della proprietà e fanno del terreno uno dei punti di forza dell'offerta.

Caminetto di design con focolare rotativo

Un altro punto di forza dell'area di vita è il caminetto di design con focolare rotativo.

Grazie all'orientamento flessibile, il fuoco può essere apprezzato da diverse parti della stanza di vita e crea un'atmosfera piacevole, in particolare durante i mesi più freddi.

7 posti auto direttamente alla proprietà

La situazione di parcheggio è anche eccezionalmente comoda per una casa residenziale di questa dimensione.

La proprietà comprende:

1 box auto spazioso + 6 posti auto esterni

Ciò significa che 7 posti auto sono disponibili direttamente alla casa - un grande vantaggio per le famiglie, i visitatori o una combinazione di vita e lavoro.

I vantaggi più importanti a un colpo d'occhio

• Casa unifamiliare di 8 stanze

• 175 m² di spazio abitabile

• 65 m² di spazio utilizzabile supplementare

• un totale di 240 m² di spazio abitabile e utilizzabile

• solaio e area di solaio/ sottotetto separata supplementare molto grande

• circa 760 m² di terreno

• giardino e ambiente estensivo

• zona tranquilla e naturale

• vista imprenabile sul verde

• alta privacy

• progettata originariamente come una casa a due famiglie

• possibilità di utilizzo successivo come due unità residenziali separate

• ideale per la vita in multigenerazione, il lavoro e la vita o l'affitto parziale

• ristrutturazione completa nel 2019

• investimento di circa 250 000 CHF

• cucina di alta qualità

• bagni moderni

• tecnica di intonaco di cemento senza giunti nella zona della doccia

• guardaroba separato

• installazione fotovoltaica integrata

• sistema di stoccaggio di energia da 10,7 kWh

• alto grado di autosufficienza energetica

• concetto di illuminazione LED con rilevatori di movimento

• infrastruttura internet/ rete su più piani

• caminetto di design con focolare rotativo

• cantine, stanze da gioco e stanze ausiliarie spaziose

• rifugio antiaereo riconosciuto ufficialmente

• 7 posti auto: box auto + 6 posti auto esterni

• immediatamente disponibile per occupazione

Una casa che si adatta alla vita

La forza particolare di questa proprietà risiede nella combinazione di terreno spazioso, vista imprenabile, molto spazio abitabile e utilizzabile, tecnologia energetica e di costruzione moderna, nonché la possibilità di utilizzare l'edificio come due unità residenziali separate a lungo termine.

Che sia come una casa familiare spaziosa, per più generazioni sotto lo stesso tetto, per il lavoro e la vita o con un'unità affittata separatamente - la proprietà offre possibilità che vanno ben al di là dell'uso di una casa unifamiliare classica.

Saremmo lieti di mostrarvi la proprietà personalmente e di spiegarvi le diverse possibilità di utilizzo durante una visita. Ci auguriamo del vostro contatto.