Dans un quartier calme et naturel à Wald ZH, une maison résidentielle individuelle avec vue imprenable, environ 760 m² de terrain et des possibilités d'utilisation exceptionnellement polyvalentes vous attend.

La propriété offre 175 m² d'espace habitable ainsi que 65 m² d'espace utilisable supplémentaire - un total d'environ 240 m² d'espace habitable et utilisable. L'aménagement spatial spacieux est complété par un grand grenier et un espace de grenier/ loft séparé supplémentaire.

L'environnement extensif, la vie privée et la vue imprenable sur le vert créent une qualité de vie qui est rarement trouvée dans cette combinaison.

Conçue à l'origine comme une maison à deux familles

Un avantage particulier de la propriété est sa flexibilité à long terme.

Le bâtiment a été conçu à l'origine comme une maison à deux familles et peut être divisé en deux unités résidentielles séparées avec un effort gérable. Les connexions nécessaires sont toujours disponibles.

Cela rend la propriété idéale pour :

• La vie en multigénération

• Les familles avec des enfants adultes

• Le travail et la vie sous un même toit

• L'usage personnel avec location séparée

• L'adaptation ultérieure à des situations de vie changeantes

Cette flexibilité rend la maison particulièrement intéressante pour l'usage actuel et à long terme.

Rénovation complète et amélioration continue

En 2019, la propriété a été rénovée de manière complète. Le volume d'investissement était d'environ 250 000 CHF.

Entre autres choses, les domaines suivants ont été renouvelés ou améliorés :

• Cuisine

• Salle de bains

• Revêtements de sol

• Travaux de peinture

• Installations techniques et détails d'équipement

D'autres améliorations techniques et qualitatives ont été apportées de manière continue.

La propriété se présente aujourd'hui dans un état très bien entretenu et est immédiatement disponible pour occupation.

Cuisine, salles de bains et dressing de haute qualité

La cuisine spacieuse forme le cœur de l'espace de vie et offre beaucoup d'espace pour la cuisine et la détente en commun.

Un accent particulier a été mis sur les matériaux de haute qualité et la conception moderne dans les salles de bains.

Il est à noter la technique de enduit de béton sans joint dans la zone de douche. Avec les installations sanitaires de haute qualité et la conception moderne, largement sans carrelage, une image globale élégante et intemporelle est créée.

Un dressing séparé complète l'aménagement spatial et offre un confort et un espace de stockage supplémentaires.

Énergie et technologie

La propriété dispose également d'un équipement technique complet et orienté vers l'avenir.

L'installation photovoltaïque intégrée en combinaison avec un système de stockage d'énergie de 10,7 kWh permet un degré élevé d'autosuffisance et contribue à réduire de manière significative la consommation d'énergie externe et les coûts énergétiques en cours.

L'équipement technique comprend, entre autres :

• Installation photovoltaïque intégrée

• Système de stockage d'énergie de 10,7 kWh avec un taux d'autosuffisance énergétique élevé

• Éclairage LED intelligent

La propriété est également bien préparée pour le travail à domicile et le travail numérique avec des points d'accès WLAN ou des amplificateurs sur les différents étages, qui assurent une bonne couverture du réseau dans la maison.

Environ 65 m² d'espace utilisable supplémentaire plus des greniers spacieux en plus des 175 m² d'espace habitable, environ 65 m² d'espace utilisable supplémentaire sont disponibles.

De plus, un grand grenier et un espace de grenier/ loft séparé sont disponibles, offrant un espace de stockage et de rangement exceptionnellement grand.

Des caves, des pièces de loisirs et des pièces auxiliaires spacieuses, ainsi qu'un abri anti-aérien, élargissent encore l'offre d'espace.

Cela signifie que la propriété offre nettement plus d'espace utilisable, de stockage et de loisirs qu'une maison individuelle classique de surface habitable comparable.

760 m² de terrain, grand jardin et vue imprenable

Le jardin et l'environnement extensif offrent beaucoup d'espace pour les enfants, les loisirs, la détente et les heures sociales avec la famille et les amis.

Il est particulièrement à noter la combinaison de :

• maison résidentielle individuelle

• environ 760 m² de terrain

• jardin et environnement spacieux

• quartier calme et naturel

• vie privée élevée

• vue imprenable sur le vert

Ces caractéristiques façonnent la qualité de vie particulière de la propriété et font du terrain l'un des points forts de l'offre.

Cheminée de conception avec foyer rotatif

Un autre point fort de l'espace de vie est la cheminée de conception avec foyer rotatif.

Grâce à l'orientation flexible, le feu peut être apprécié de différentes parties de la pièce de vie et crée une atmosphère agréable, en particulier pendant les mois les plus froids.

7 places de parking directement à la propriété

La situation de parking est également exceptionnellement confortable pour une maison résidentielle de cette taille.

La propriété comprend :

1 boîte de garage spacieuse + 6 places de parking extérieures

Cela signifie que 7 places de parking sont disponibles directement à la maison - un grand avantage pour les familles, les visiteurs ou une combinaison de vie et de travail.

Les avantages les plus importants à un coup d'œil

• Maison individuelle de 8 pièces

• 175 m² d'espace habitable

• 65 m² d'espace utilisable supplémentaire

• un total de 240 m² d'espace habitable et utilisable

• grenier et espace de grenier/ loft séparé supplémentaire très grand

• environ 760 m² de terrain

• jardin et environnement spacieux

• quartier calme et naturel

• vue imprenable sur le vert

• vie privée élevée

• conçue à l'origine comme une maison à deux familles

• possibilité d'utilisation ultérieure comme deux unités résidentielles séparées

• idéale pour la vie en multigénération, le travail et la vie ou la location partielle

• rénovation complète en 2019

• investissement de environ 250 000 CHF

• cuisine de haute qualité

• salle de bains modernes

• technique de enduit de béton sans joint dans la zone de douche

• dressing séparé

• installation photovoltaïque intégrée

• système de stockage d'énergie de 10,7 kWh

• taux d'autosuffisance énergétique élevé

• concept d'éclairage LED avec détecteurs de mouvement

• infrastructure internet/ réseau sur plusieurs étages

• cheminée de conception avec foyer rotatif

• caves, pièces de loisirs et pièces auxiliaires spacieuses

• abri anti-aérien reconnu officiellement

• 7 places de parking : garage + 6 places de parking extérieures

• immédiatement disponible pour occupation

Un foyer qui s'adapte à la vie

La force particulière de cette propriété réside dans la combinaison de terrain spacieux, vue imprenable, beaucoup d'espace habitable et utilisable, technologie énergétique et de bâtiment moderne, ainsi que la possibilité d'utiliser le bâtiment comme deux unités résidentielles séparées à long terme.

Que ce soit comme une maison familiale spacieuse, pour plusieurs générations sous un même toit, pour le travail et la vie ou avec une unité louée séparément - la propriété offre des possibilités qui vont bien au-delà de l'utilisation d'une maison individuelle classique.

Nous serions ravis de vous montrer la propriété personnellement et de vous expliquer les différentes possibilités d'utilisation lors d'une visite. Nous nous réjouissons de votre contact.