An ruhiger Lage mit unverbaubarer Aussicht und viel Privatsphäre erwartet Sie in naturnaher Umgebung ein Zuhause, das weit mehr als nur Wohnraum bietet - familienfreundlich, zukunftssicher und mit viel Lebensqualität. Ein seltenes Schmuckstück in dieser Grösse und Ausstattung in der Region Wald!

Mit rund 240 m² Nettowohn- und Nutzfläche, davon ca. 175 m² klassische Wohnfläche, grosszügigen Dachböden, vielseitig nutzbaren Keller-, Hobbyräumen und ein behördlich anerkannter Luftschutzkeller, der ein absoluter Mehrwert ist, sowie einem weitläufigen Grundstück von ca. 760 m² verbindet diese Liegenschaft beeindruckendes Platzangebot mit modernem Wohnkomfort und nachhaltiger Energieeffizienz. Im Jahr 2019 wurde das Haus umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Heute präsentiert es sich in einem äusserst gepflegten und hochwertigen Zustand. Lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen eine stilvolle Wohnatmosphäre, in der sich modernes Design und gemütliches Zuhause perfekt ergänzen.

Die hochwertig ausgebaute Küche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen und Geniessen ein. Auch die Badezimmer wurden vollständig erneuert und überzeugen mit zeitlosem Design und hohem Komfort. Offene Ankleidebereiche sowie elegante Vinyl- und Naturafloor-Bodenbeläge verleihen den Wohnräumen eine moderne und warme Ausstrahlung. Für ein angenehmes Raumklima sorgen die Kombination aus Fussbodenheizung und Radiatoren – zu jeder Jahreszeit. Ein besonderes Highlight ist die zukunftsorientierte Energieversorgung. Die moderne Photovoltaikanlage in Verbindung mit einem leistungsstarken 10.7-kWh-Stromspeicher ermöglicht tiefe Energiekosten bei hohem Eigengebrauch und ist eine nachhaltige Investition.

Auch im Aussenbereich bleiben keine Wünsche offen. Der grosszügige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die unverbaubare Aussicht ins Grüne und die ruhige Umgebung schaffen eine Wohnqualität, die auch in Zukunft erhalten bleibt und jeden Tag aufs Neue begeistert.

Ein weiterer grosser Vorteil dieser Liegenschaft ist ihre aussergewöhnliche Flexibilität. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, kann sie mit geringem Aufwand wieder in zwei separate Wohneinheiten umgewandelt werden, da sämtliche Anschlüsse weiterhin vorhanden sind. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Vermieten oder als langfristige Investition mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

Die wichtigsten Vorteile von Immobilien Solution auf einen Blick:

• Sofort bezugsbereit

• Ruhige Lage mit unverbaubarer Aussicht auf 760m² Grundstücksfläche

• Flexible Nutzung: Ideal für Mehrgenerationenhaus, Vermietung einer Einheit, Wohnen und Arbeiten.

• 8 Zimmer mit 240 m² Nettowohn- und Nutzfläche

• Inklusive grosser Garagenbox + 6 Aussenparkplätze

• Diverse Renovationen im 2019 für CHF 250'000

  mit hochwertigen Materialien:

  • Küche,

  • Badezimmer,

  • Böden,

  • Malerarbeiten

  • Photovoltaikanlage mit 10.7-kWh-Stromspeicher

  • Dachsanierung 2022 uvm.

• 2 Nasszellen mit Dusche, Badewanne & 1 Bad

• Weitläufiger Kellerbereich mit extrem viel Platz und Potential auf ganzen Etage, sowie grosser Esstrich im OG

• Behördlich anerkannter Luftschutzbunker

• Sehr grosser Gartenbereich mit Umschwung

• Design-Cheminée mit drehbarem Feuerraum.

• Kombination aus Fussbodenheizung und Radiatoren

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