• Copertina
  • Cucina piano terreno
  • Camera piano terreno
  • Locale bagno piano terreno
  • Cucina e pranzo 1°piano
  • Soggiorno 1° piano
  • Camera 1° piano
  • Vista 1° piano
  • Ingressi agli appartamenti e giardino
  • Raiffeisen Agenti immobiliari
1 / 10

"Proprietà bifamiliare di 2 appartamenti da 3.5 locali con giardino"

Kaufpreis
CHF 795'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
7
Fläche
148 m2

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Standort

Contrada Baregott 30, 6974 Aldesago

Wegzeit

Neu
  • 47 min.Station: Lugano FLP

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

Die angezeigten Daten werden von einem unserer Drittanbieter zur Verfügung gestellt.

Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Supermarkt

    21 min.Chiosco la Chiesa
  • Apotheke

    19 min.Farmacia Contrada dei Patrizi
  • Schule

    21 min.asilo Viganello
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    < 1 min.Narbostra

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 795'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
7
Wohnfläche:
148 m2
Grundstückfläche:
190 m2
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
1990

Dokumente (0)

Beschreibung

L'immobile si trova in prestigiosa zona residenziale tranquilla e soleggiata. I servizi sono disponibili nel centro di Lugano, raggiungibile in soli 10 minuti d'auto. La fermata dei trasporti pubblici è a 160 metri.
La proprietà è situata nel caratteristico nucleo di Aldesago ed è composta da due appartamenti di 3.5 locali quasi identici nella distribuzione e completamente indipendenti.
L'appartamento al piano superiore, nel sottotetto, si distingue per le travi a vista che donano calore e personalità. L'ingresso avviene tramite una scala che conduce a un disimpegno con armadi guardaroba. La zona giorno è un ampio open space dove cucina, zona pranzo e soggiorno si fondono in un ambiente unico e luminoso, valorizzato da un camino centrale e da una porta-finestra che si apre su un terrazzo con un cono di vista sulla città di Lugano e sulle montagne circostanti. La zona notte comprende due camere, un atrio con armadiature e sala da bagno con vasca e piccola finestra.
L'appartamento al pianterreno presenta la stessa distribuzione interna, con zona giorno open space e camino centrale. Il soggiorno si affaccia su una terrazza esterna. Anche in questa unità la zona notte dispone di due camere, un disimpegno con armadi e un bagno con vasca.
Al piano cantina vi sono: lavanderia comune, due cantine, locale tecnico e un locale studio con servizio e doccia annessa. Sul retro della casa è presente un grazioso giardino comune. E 'ammesso destinare la proprietà quale residenza secondaria.
La soluzione rappresenta un'interessante opportunità abitativa e d'investimento: è possibile vivere in uno degli appartamenti e mettere a reddito l'altro, beneficiando di comfort, indipendenza e di una posizione privilegiata nel cuore di Aldesago.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Create your account
Gratis

Nutze alle Vorteile

Synchronisiere deine Favoriten, verwalte Suchabos und greife nahtlos auf all deine Services zu – egal auf welchem Gerät. Erstelle jetzt dein gratis Konto für eine persönliche Immobiliensuche!

Anbieter

Raiffeisen Agenti immobiliari
Raiffeisen Agenti immobiliari
Banca Raiffeisen Vedeggio Cassarate Agenzia di Canobbio Via Massagno 1 A
6952Canobbio
Inseratenummer
4003095268
Objekt-Ref.
VI-00022886-1
Raiffeisen Agenti immobiliari
Anbieter
Raiffeisen Agenti immobiliari

Anbieter kontaktieren

Eigenmittel (optional)

Indem ich fortfahre, akzeptiere ich die AGB, nehme die Datenschutzerklärung zur Kenntnis und stimme der Weitergabe meiner kumulierten Personendaten im Zusammenhang mit meinen Interessen an den Inserenten zu.

* Mit «Ja» stimme ich zu, dass Homegate diese Informationen wie hier beschrieben verarbeiten darf.

Weitere Angebote, die dich interessieren könnten

Schutz vor Betrügern

  • Überweise niemals Geld im Voraus
  • Sei vorsichtig, wenn das Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint
  • Teile niemals persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien
  • Unterzeichne keinen Vertrag, bevor du das Objekt besichtigt hast

Tipps und Services