• Copertina
  • Cucina piano terreno
  • Camera piano terreno
  • Locale bagno piano terreno
  • Cucina e pranzo 1°piano
  • Soggiorno 1° piano
  • Camera 1° piano
  • Vista 1° piano
  • Ingressi agli appartamenti e giardino
  • Raiffeisen Agenti immobiliari
1 / 10

"Proprietà bifamiliare di 2 appartamenti da 3.5 locali con giardino"

Prix d'achat
CHF 795'000.–
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Pièces
7
Surface
148 m2

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Emplacement

Contrada Baregott 30, 6974 Aldesago

Durée du trajet

Nouveau
  • 47 min.Station: Lugano FLP

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  • École

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  • Transports publics

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Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 795'000.–
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Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
7
Surface habitable:
148 m2
Superf. d. terrain:
190 m2
Dernière rénovation:
2025
Année de construction:
1990

Document (0)

Description

L'immobile si trova in prestigiosa zona residenziale tranquilla e soleggiata. I servizi sono disponibili nel centro di Lugano, raggiungibile in soli 10 minuti d'auto. La fermata dei trasporti pubblici è a 160 metri.
La proprietà è situata nel caratteristico nucleo di Aldesago ed è composta da due appartamenti di 3.5 locali quasi identici nella distribuzione e completamente indipendenti.
L'appartamento al piano superiore, nel sottotetto, si distingue per le travi a vista che donano calore e personalità. L'ingresso avviene tramite una scala che conduce a un disimpegno con armadi guardaroba. La zona giorno è un ampio open space dove cucina, zona pranzo e soggiorno si fondono in un ambiente unico e luminoso, valorizzato da un camino centrale e da una porta-finestra che si apre su un terrazzo con un cono di vista sulla città di Lugano e sulle montagne circostanti. La zona notte comprende due camere, un atrio con armadiature e sala da bagno con vasca e piccola finestra.
L'appartamento al pianterreno presenta la stessa distribuzione interna, con zona giorno open space e camino centrale. Il soggiorno si affaccia su una terrazza esterna. Anche in questa unità la zona notte dispone di due camere, un disimpegno con armadi e un bagno con vasca.
Al piano cantina vi sono: lavanderia comune, due cantine, locale tecnico e un locale studio con servizio e doccia annessa. Sul retro della casa è presente un grazioso giardino comune. E 'ammesso destinare la proprietà quale residenza secondaria.
La soluzione rappresenta un'interessante opportunità abitativa e d'investimento: è possibile vivere in uno degli appartamenti e mettere a reddito l'altro, beneficiando di comfort, indipendenza e di una posizione privilegiata nel cuore di Aldesago.

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Banca Raiffeisen Vedeggio Cassarate Agenzia di Canobbio Via Massagno 1 A
6952Canobbio
No. d'annonce
4003095268
Réf. de l'objet
VI-00022886-1
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