"Grosszügiges Einfamilienhaus mit viel Platz und Charme"
Miete
CHF 4'200.–
Exkl. zusätzliche Kosten
Zimmer
7.5
Fläche
200 m2
Standort
Im Hügelacher 13, 5406 RütihofWegzeit
Neu- 18 min.Station: Mellingen Heitersberg
Umgebungsinformationen
Supermarkt
12 min.SparÖffentliche Verkehrsmittel
5 min.Rütihof Haberacher
Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.
Kosten
- Nettomiete:
- CHF 4'200.–
- Miete:
- CHF 4'200.– Exkl. zusätzliche Kosten
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- 01.09.2026
- Objekttyp:
- Einfamilienhaus
- Anzahl Zimmer:
- 7.5
- Wohnfläche:
- 200 m2
Merkmale und Ausstattung
Haustiere erlaubt
Balkon / Terrasse
Cheminée
Aussicht
Parkplatz
Garage
Dokumente (1)
Beschreibung
In einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier von Rütihof erwartet Sie dieses gepflegte 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 200 m² Wohnfläche auf einem 645 m² grossen Grundstück ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Der grosszügige Wohnbereich mit Cheminée bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine besonders behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird dieser durch einen Vorplatz mit traditionellem Kachelofen, eine separate Wohnküche sowie ein Esszimmer.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter ein Elternzimmer mit eigener Dusche/WC sowie ein weiteres Badezimmer für Kinder. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer.
Das Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ein beheiztes Gästezimmer, ein Weinkeller sowie ein grosser Bastel- oder Handwerkerraum. Der Estrich mit integrierter Sauna lädt zu entspannten Stunden ein.
Ein Wintergarten (nicht beheizt) sowie der Aussenbereich bieten zusätzlichen Raum zur Erholung. Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit Platz für bis zu drei Autos (inkl. Grube für Bastler) sowie drei Aussenparkplätze zur Verfügung. Eine praktische Remise bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Rasenmäher, etc.
Weitere Vorzüge:
Estrich mit Sauna
Wintergarten (nicht beheizt)
Viel Stauraum (Weinkeller, Bastelraum, Luftschutzraum)
Garage für 3 Autos + 3 Aussenparkplätze
Glasfaseranschluss & Entkalkungsanlage
Für Heizung, Wasser, Strom und Entkalkungsanlage muss mit ca. CHF 500.00 zusätzlich pro Monat gerechnet werden.
Die Lage ist besonders attraktiv für Familien: Kindergarten sowie Primarschule (bis 6. Klasse) befinden sich im Dorf, weiterführende Schulen sind gut erreichbar in Baden. Tagesstrukturen und Betreuungsangebote sind vorhanden. Naherholungsgebiete befinden sich praktisch vor der Haustüre.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses vielseitige Einfamilienhaus bei einer persönlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Auskünfte jederzeit zur Verfügung.
Der grosszügige Wohnbereich mit Cheminée bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine besonders behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird dieser durch einen Vorplatz mit traditionellem Kachelofen, eine separate Wohnküche sowie ein Esszimmer.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter ein Elternzimmer mit eigener Dusche/WC sowie ein weiteres Badezimmer für Kinder. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer.
Das Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ein beheiztes Gästezimmer, ein Weinkeller sowie ein grosser Bastel- oder Handwerkerraum. Der Estrich mit integrierter Sauna lädt zu entspannten Stunden ein.
Ein Wintergarten (nicht beheizt) sowie der Aussenbereich bieten zusätzlichen Raum zur Erholung. Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit Platz für bis zu drei Autos (inkl. Grube für Bastler) sowie drei Aussenparkplätze zur Verfügung. Eine praktische Remise bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Rasenmäher, etc.
Weitere Vorzüge:
Estrich mit Sauna
Wintergarten (nicht beheizt)
Viel Stauraum (Weinkeller, Bastelraum, Luftschutzraum)
Garage für 3 Autos + 3 Aussenparkplätze
Glasfaseranschluss & Entkalkungsanlage
Für Heizung, Wasser, Strom und Entkalkungsanlage muss mit ca. CHF 500.00 zusätzlich pro Monat gerechnet werden.
Die Lage ist besonders attraktiv für Familien: Kindergarten sowie Primarschule (bis 6. Klasse) befinden sich im Dorf, weiterführende Schulen sind gut erreichbar in Baden. Tagesstrukturen und Betreuungsangebote sind vorhanden. Naherholungsgebiete befinden sich praktisch vor der Haustüre.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses vielseitige Einfamilienhaus bei einer persönlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Auskünfte jederzeit zur Verfügung.
Gratis
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Besichtigung
Kontakt für Besichtigung
Frau Beatrice Steimer
Kontakt
Beatrice Steimer
- Inseratenummer
- 4003119196
- Objekt-Ref.
- 73.1375