"Grosszügiges Einfamilienhaus mit viel Platz und Charme"
Affitto
CHF 4200.–
Escl. costi aggiuntivi
Locali
7.5
Superficie
200 m2
Ubicazione
Im Hügelacher 13, 5406 RütihofTempo di percorrenza
Nuovo- 18 min.Stazione: Mellingen Heitersberg
Informazioni sui dintorni
Supermercato
12 min.SparTrasporti pubblici
5 min.Rütihof Haberacher
Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.
Costi
- Affitto netto:
- CHF 4200.–
- Affitto:
- CHF 4200.– Escl. costi aggiuntivi
Informazioni principali
- Disponibilità:
- 01.09.2026
- Tipo di oggetto:
- Casa unifamiliare
- Locali:
- 7.5
- Superficie:
- 200 m2
Caratteristiche e complementi
Animali domestici ammessi
Balcone / Terrazza
Caminetto
Veduta
Parcheggio
Garage
Documento (1)
Descrizione
In einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier von Rütihof erwartet Sie dieses gepflegte 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 200 m² Wohnfläche auf einem 645 m² grossen Grundstück ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Der grosszügige Wohnbereich mit Cheminée bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine besonders behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird dieser durch einen Vorplatz mit traditionellem Kachelofen, eine separate Wohnküche sowie ein Esszimmer.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter ein Elternzimmer mit eigener Dusche/WC sowie ein weiteres Badezimmer für Kinder. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer.
Das Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ein beheiztes Gästezimmer, ein Weinkeller sowie ein grosser Bastel- oder Handwerkerraum. Der Estrich mit integrierter Sauna lädt zu entspannten Stunden ein.
Ein Wintergarten (nicht beheizt) sowie der Aussenbereich bieten zusätzlichen Raum zur Erholung. Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit Platz für bis zu drei Autos (inkl. Grube für Bastler) sowie drei Aussenparkplätze zur Verfügung. Eine praktische Remise bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Rasenmäher, etc.
Weitere Vorzüge:
Estrich mit Sauna
Wintergarten (nicht beheizt)
Viel Stauraum (Weinkeller, Bastelraum, Luftschutzraum)
Garage für 3 Autos + 3 Aussenparkplätze
Glasfaseranschluss & Entkalkungsanlage
Für Heizung, Wasser, Strom und Entkalkungsanlage muss mit ca. CHF 500.00 zusätzlich pro Monat gerechnet werden.
Die Lage ist besonders attraktiv für Familien: Kindergarten sowie Primarschule (bis 6. Klasse) befinden sich im Dorf, weiterführende Schulen sind gut erreichbar in Baden. Tagesstrukturen und Betreuungsangebote sind vorhanden. Naherholungsgebiete befinden sich praktisch vor der Haustüre.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses vielseitige Einfamilienhaus bei einer persönlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Auskünfte jederzeit zur Verfügung.
Der grosszügige Wohnbereich mit Cheminée bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine besonders behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird dieser durch einen Vorplatz mit traditionellem Kachelofen, eine separate Wohnküche sowie ein Esszimmer.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter ein Elternzimmer mit eigener Dusche/WC sowie ein weiteres Badezimmer für Kinder. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer.
Das Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ein beheiztes Gästezimmer, ein Weinkeller sowie ein grosser Bastel- oder Handwerkerraum. Der Estrich mit integrierter Sauna lädt zu entspannten Stunden ein.
Ein Wintergarten (nicht beheizt) sowie der Aussenbereich bieten zusätzlichen Raum zur Erholung. Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit Platz für bis zu drei Autos (inkl. Grube für Bastler) sowie drei Aussenparkplätze zur Verfügung. Eine praktische Remise bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Rasenmäher, etc.
Weitere Vorzüge:
Estrich mit Sauna
Wintergarten (nicht beheizt)
Viel Stauraum (Weinkeller, Bastelraum, Luftschutzraum)
Garage für 3 Autos + 3 Aussenparkplätze
Glasfaseranschluss & Entkalkungsanlage
Für Heizung, Wasser, Strom und Entkalkungsanlage muss mit ca. CHF 500.00 zusätzlich pro Monat gerechnet werden.
Die Lage ist besonders attraktiv für Familien: Kindergarten sowie Primarschule (bis 6. Klasse) befinden sich im Dorf, weiterführende Schulen sind gut erreichbar in Baden. Tagesstrukturen und Betreuungsangebote sind vorhanden. Naherholungsgebiete befinden sich praktisch vor der Haustüre.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses vielseitige Einfamilienhaus bei einer persönlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Auskünfte jederzeit zur Verfügung.
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Frau Beatrice Steimer
Contatto
Beatrice Steimer
- N. Inserzione
- 4003119196
- Rif. oggetto
- 73.1375