Exklusiv!

Sion/Bramois Zentrum (aus zwingenden Gründen)

Fr. 560'000.- das gesamte Objekt, verhandelbar

Seltenheit! Perfekt auch für Investitionen:

• erstklassige Lage

• wenige Hausgebühren

• Nähe zum Krankenhaus, zu Fuß alle Annehmlichkeiten, Bus, Schulen

• Bramois, an Sion angegliedert

• Mangel an Mietwohnungen

• Garten 200 m2 Großer Mehrwert, in Bauzone gelegen

  Dorf, jederzeit separat veräußerbar

DUPLEX-WOHNUNG 4 ½ ZIMMER, TEILEIGENTUM 200/1000

Wohnfläche 110 m2, 3. Stock - In perfektem Zustand!

Gelegen in einem historischen Gebäude mit Charakter, Charme, atypisch,

Steinfassaden

Bewohnt von 5 Miteigentümern - Kubikmeter 395 m3

Erstklassige Lage mit optimaler Sonneneinstrahlung das ganze Jahr (Süd)

Alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad, unmittelbare Nähe: Schule, Kindergarten, Bus, Geschäfte,

Cafés/Restaurants, Krankenhaus.

Dorfatmosphäre, beneidenswert. Bramois ist mit der Stadt Sion fusioniert

Wohnungsbeschreibung, einschließlich 2 Balkonen:

-          Flur, Garderobe/Kleiderschrank/Lagerraum

-          Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschine

-          Ausgestattete Küche (2019), Zugang zum Balkon

-          Elternschlafzimmer 14 m2, Einbauschränke

-          Großes Wohnzimmer 23,50 m2, Balkonzugang, Doppelverglasung

Duplex-Etage, Treppen

-          2 Schlafzimmer unter der Dachschräge, eines 28 m2 und 18 m2 Fußbodenfläche

mit Einbauschränken

Die Wohnung verfügt auf der Etage (3.) über einen unabhängigen Abstellraum

von 3,42 m2, der ausschließlich diesem Wohnobjekt zugewiesen ist, aber von einer

Gasheizung und einem Boiler (2024) belegt ist. Feuerschutz Tür

obligatorisch. Exklusiver Gebrauch durch die 2 Eigentümer der Etage (einschließlich des

unmittelbaren Nachbarn). So können die Anschaffungs- und Wartungskosten

zwischen zwei Parteien aufgeteilt werden.

Diese freundliche Vereinbarung ermöglicht es auch, einen privaten

Personenaufzug in Form eines elektrischen Flaschenzugs zu teilen.

Im Kaufpreis enthalten:

-          Privater Garten von 218 m2 in der Bauzone

Geschmackvoll gestaltet. So entsteht ein friedlicher und grüner Rückzugsort

mit verschiedenen Pflanzen, Ziersträuchern, Obstbäumen:

Kirsche - Birne - 3 Äpfel, Maulbeere.

-          Ohne den Gartenhaus für die Aufbewahrung von Außenmöbeln und Werkzeugen

-          Brunnen

-          Parkplatz 6/54

Erdgeschoss

Perfekt für freie Berufe:

-          Privater Abstellraum/Duplex von 45 m2 - Kubikmeter 105 m3

          Tageslicht, große Fenster von oben bis unten, Wasser, Strom,

Abflüsse

Deckengleiche Ebene, WC für die 5 Miteigentümer

Keller

-          Privater Weinkeller 28 m2 – Kubikmeter 145 m3

Renovierungsfonds Ende 2025 Fr. 25'000.-

Laut Protokoll keine geplanten oder laufenden Arbeiten

Monatliche PPE-Gebühren        Fr.  180.-

Conciergeservice

Gebäudeversicherung

Renovierungsfonds

Verkaufspreis 560'000.- verhandelbar (aus zwingenden Gründen)

Das gesamte Objekt umfasst

-        Duplex-Wohnung 4 ½ ZIMMER, 137 m2

-        Abstellraum

-        Privater Garten, Bauzone, 218 m2

-        Abstellraum 45 m2

-        Weinkeller 28 m2 

- Parkplatz           

Sofort verfügbar