Wohnung Breitenackerstrasse 4, 5415 Nussbaumen

Wohnung netto:                     CHF 2’850.00

2 Parkplätze je CHF 120.00:   CHF     240.00

Nebenkosten:                         CHF     360.00

Bezugstermin: 1. Juni 2026 oder nach Vereinbarung

Kontaktperson: Stefan Schöni

Kontaktaufnahme: ab 17.00 Uhr möglich unter der Nummer: 079 211 57 81

Besichtigungstermine: nach Absprache

Wohnungsdetail

Terrassen- / Attika- Wohnung

Zimmer 3.5

Separates Büro

Keller

2 Parkplätze in der Tiefgarage

Die Liegenschaft befindet an Hanglage in einem ruhigen Wohnquartier.

Die Wohnung wurde vom Architekten und seiner Ehefrau bewohnt. Die Wohnung weist einen hohen Ausbaustandard aus und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.

Alle Wohnräume verfügen über grosse Fensterfronten, welche die Zimmer mit viel Licht durchfluten und einen wunderbaren Blick auf Nussbaumen und die Umgebung geben.

Der Wohnbereich ist mit einem Steinboden ausgestattet. Im Dusch- und Badezimmerbereich wurden die Wände ebenfalls mit Steinplatten hochgezogen.

Im WC/Badezimmer befindet sich ein Einbauschrank sowie ein Wasch- und Tumbler Turm.

Im WC/Duschraum hat es einen Closomat. Der Duschbereich ist barrierefrei.

In allen Zimmern hat es Einbauschränke. Im Elternschlafzimmer ist ein Doppelschrank mit Schiebetüren eingebaut, welcher von beiden Seiten bedienbar ist. Zudem hat es im Elternschlafzimmer eingebaute Musikboxen und einen kleinen Balkon.

Im Eingangsbereich hat es eine offene Garderobe inkl. weitere Schränke, teilweise mit Schubladen.

Die offene Küche ist vom Wohnzimmer mit einer halbhohen Wand getrennt und mit Marmorplatten ausgestattet. Die Küche verfügt zu den üblichen Gerätschaften über einen Steamer.

Die Wohnung hat einen grossen Balkon mit elektrische Sonnenstoren und Wasseranschluss.

Der Büroraum befindet sich einen Stock tiefer, welcher per Lift oder Treppe erreichbar ist. Der Raum ist sehr hell und mit Einbauschränken und einem grossen Arbeitstisch eingerichtet.

Der Keller (ebenfalls mit dem Lift erreichbar) befindet sich auf der untersten Etage. Der Keller ist mit einem grosses Roll- Gestell ausgestattet.

Die beiden Parkplätze befinden sich in der Tiefgarage. Das Garagentor kann mit  einem Sensor geöffnet werden. Zur Garage gelangt man mit dem Lift oder durch die Aussentreppe.

Standort des Objektes

Die Wohnung befindet sich östlich des Ortszentrums von Nussbaumen in

einem Wohnquartier.

Nächste ÖV-Haltestelle                 05 - 10 Min.

Einkaufsmöglichkeiten                  05 - 10 Min'

Primarschule                                 05 - 10 Min'

Oberstufe                                      10 - 20 Min'

Naherholung, Freizeit, Kultur        05 - 30 Min'

Flächen der einzelnen Räume

Vorplatz (Aussen)                   22.5m2

Eingang                                   3.9m2

Wohnen / Essen                     38m2

Küche                                      7.7m2

Korridor                                  2.2m2

Zimmer 1                                13.3m2

Zimmer / Eltern                      17.8m2

WC / Dusche                           4.2m2

WC / Bad                                6m2

Terrasse                                  66m2

Balkon                                    5.3m2

Büro                                        26.7m2

Keller                                      16.8m2