"Kauf auch als zweite Wohnungsresidenz für den Urlaub"
Stellen Sie sich vor, jeden Morgen mit dem Reflex des Sees auf den Wänden des Hauses aufzuwachen. Es gibt einen Ort, an dem die Grenze zwischen Haus und See verschwindet.

In Bissone, im prestigeträchtigsten Rahmen des Ceresio, befindet sich ein wahrer architektonischer Schatz, der vollständig nach Süden ausgerichtet ist. Diese Eigenschaft ist nicht einfach nur ein Zuhause, sondern ein einzigartiges Stück Ufer, das von der Sonne geküsst und von den Wellen gestreichelt wird.

Das Außen-Erlebnis: Ein mediterraner Paradiesgarten
Der Garten, der mit Palmen und mediterranen Pflanzen geschmückt ist, bietet einen direkten und privaten Zugang zu den kristallklaren Gewässern des Sees:

Private Darsena (50 m²): Ausgestattet mit einem neuen Aufzug für Boote, um den See mit größtmöglicher Bequemlichkeit zu genießen.

Privater Steg: Mit einer spektakulären Terrasse von 36 m², die über dem Wasser schwebt.

Lebensstil: Eine private Treppe, um im Blauen zu schwimmen oder direkt von zu Hause aus mit dem eigenen Tretboot oder Boot zu starten.

Architektur und Innendesign
Die Villa, die auf zwei Ebenen verteilt ist, ist darauf ausgelegt, modernen Komfort mit natürlichen Licht zu verbinden:

Erdgeschoss: Das Herz des Hauses
Panoramalounge: Ein großer Salon, der von Licht durchflutet ist, mit Kamin und Zugang zur majestätischen Terrasse von 53 m².

Feinschmecker: Essbereich mit Design-Beleuchtung und Weinkeller für die anspruchsvollsten Sammler.

Gourmet-Küche: Offene Küche mit Granit-Arbeitsplatten, Einbau-Geräten und technischer Beleuchtung mit integrierten Strahlern.

Master-Suite: Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer vielseitigen Veranda (ideal als begehbare Kleidungskammer, Studierzimmer oder Gästezimmer). Das Erdgeschoss wird durch ein weiteres Gäste-Bad abgerundet.

Untergeschoss: Vielseitigkeit und Funktionalität
Mehrzweckraum: Ein großzügiger Raum, ideal als professionelles Studierzimmer, Entspannungsbereich oder zusätzlicher Schlafbereich.

Wellness & Service: Großes, sorgfältig gestaltetes Badezimmer, separates Waschzimmer, Heizraum und ein großer Abstell-/Weinkeller.

Effizienz und Potenzial: Ein Blick in die Zukunft
Hier zu leben bedeutet, Nachhaltigkeit ohne Luxus zu opfern:

Grüne Seele: Photovoltaikanlage, die 2021 installiert wurde, für eine überlegene Energieeffizienz.

Einzigartige Gelegenheit: Die Struktur eignet sich für eine moderne Restaurierung mit der Möglichkeit der Erweiterung, um den Prestige-Wert der Immobilie weiter zu personalisieren.

Parken: 2 überdachte Parkplätze, die zur Immobilie gehören, garantieren höchste Sicherheit und Bequemlichkeit.

Warum sollten Sie diese Villa wählen?
Diese Immobilie stellt eine absolute Rarität am Luganer See dar. Sie ist der perfekte Rückzugsort für diejenigen, die höchste Privatsphäre, optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages und das Privileg suchen, einen direkten Zugang zum See zu haben, der privat und mit jedem nautischen Komfort ausgestattet ist.

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