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"EG: Gewerbe-/Bürofläche A+B, ca. 304 m2"

Miete /m2/Jahr
CHF 240.–
Nutzfläche
304 m2

Standort

Kanzleistrasse 36, 8405 Winterthur-Seen

Wegzeit

  • 4 min.Station: Winterthur Seen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    4 min.Megafresh
  • Schule

    3 min.Zentrum Eule
  • Apotheke

    2 min.Post Apotheke
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Post Seen

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Nettomiete:
CHF 220.– /m2/Jahr
Nebenkosten:
CHF 20.– /m2/Jahr
Miete:
CHF 240.– /m2/Jahr

Eckdaten

Verfügbar ab:
01.10.2026
Objekttyp:
Gewerbe
Etage:
EG
Nutzfläche:
304 m2

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (1)

Beschreibung

Wir vermieten im Erdgeschoss eine attraktive und helle Gewerbe-/Bürofläche A+B, Sie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 304m² (158+146) an der Kanzleistrasse 36 in 8405 Winterthur-Seen. Die Fläche wird nach einer Sanierung vermietet.

Angebot:

  • Im Erdgeschoss direkt neben dem Haupteingang
  • Fläche A+B ca. 304m2
  • Nettomiete: 220 CHF/m²/p.a. (zzgl. NK und MWST)
  • NK: 20 CHF/m²/p.a. (zzgl. MWST)
  • helle und grosszügige Gewerbe-/Büroflächen
  • Gute Erreichbarkeit im Zentrum von Seen
  • Direkt bei der Post Seen im selben Gebäude
  • Bahnhofnah, mit S-Bahn Anschluss
  • Toilettenanlagen im UG zur Mitbenutzung und IV-WC im EG vorhanden
  • Kundenparkplätze zur Mitbenützung
  • Im Edelrohbau (Bodenbelag, Wände/Decken verputzt und gestrichen, UV mit Elektroanschlüssen und Grundbeleuchtung)
  • Einstellplätze auf Anfrage verfügbar (Netto 130 CHF/Mt. zzgl. MWST)
  • Bezugstermin: Oktober/November 2026
Nachfolgende Auflistung der verfügbaren Flächen im selben Gebäude:

  • EG: Gewerbe-/Bürofläche A, ca. 158 m2 und ist unterteilbar in (A-1 ca. 84 m2 und A-2 ca. 73 m2)
  • EG: Gewerbe-/Bürofläche B, ca. 146 m2 und ist unterteilbar in (B-1 ca. 88 m2 und B-2 ca. 58 m2)
  • UG: Gewerbe-/Bürofläche D, ca. 18 m2
  • Flexible Einteilung der Grundrisse/Flächen
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Anbieter

Post Immobilien M&S AG
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Pfingstweidstrasse 60B
8005Zürich

Kontakt

Simon Brodtbeck

Inseratenummer
4003195729
Objekt-Ref.
WE 2084.Fläche "A+B"

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Grössere Erfolgschance

In Gegenden mit einer hohen Nachfrage sehen sich Immobilienanbieter gezwungen, eine Vorauswahl von Interessenten zu treffen, um die Anzahl der Besichtigungen bewältigen zu können. Timing – wer zuerst kommt, wird zuerst berücksichtigt – ist entscheidend, aber auch andere Kriterien können die Auswahl beeinflussen. Ein hohes Einkommen bedeutet nicht immer einen Vorteil – sei ehrlich mit deiner Angabe.

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  • Sei vorsichtig, wenn das Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint
  • Teile niemals persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien
  • Unterzeichne keinen Vertrag, bevor du das Objekt besichtigt hast

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