In der exklusiven Umgebung von Tremona, einem grünen und sonnigen Viertel von Mendrisio, in dominanter und reservierter Lage, umgeben von Weinbergen, bieten wir eine Villa auf einer Ebene mit einem großen, komplett ebenen Garten am Fuße des Hügels von Sant'Agata.
Das Anwesen, das nach Süden ausgerichtet ist und über eine private Straße zugänglich ist, hat folgenden Grundriss:
Eingangshalle, Gästetoilette mit Waschküche, Technikraum, großes Esszimmer und Wohnzimmer, in dem ein schöner Kamin mit Marmor von Arzo, dem typischen lokalen Stein, Platz findet; von hier aus gelangt man zu einem schönen, panoramischen Portikus, der zum Garten führt, separate Küche, geräumiges Studierzimmer, ein Schlafzimmer mit Bad mit Wanne/Dusche, Hauptschlafzimmer mit Kamin und Bad en suite mit Wanne/Dusche. Unter dem Portikus neben dem Esszimmer wurde ein Abstellraum geschaffen, der als Holzlager dient. Von allen Zimmern aus gelangt man zu einem zweiten Portikus von 18 m² und zum privaten, ausgestatteten Garten mit Grill und Holzofen und einem Geräteschuppen.
Die Villa verfügt über eine Doppelgarage und vier Außenparkplätze auf dem vor dem Haus liegenden Platz.
Westlich des Gebäudes gehört eine angenehme, baumbeplantete Zone zur Liegenschaft, die die Sicht auf die übergeordnete Wohnung ermöglicht und es ermöglicht, die eigene Privatsphäre und Intimität zu bewahren.