Située dans un quartiere résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de commerces (zwei Restaurants, eine Apotheke, ein Mikropigmentierungszentrum, eine Schule, eine Reinigung, eine Bäckerei-Tea-Room, ein Schönheitsinstitut, ein Friseursalon, ein Lebensmittelgeschäft), bietet diese schöne Arcade im Erdgeschoss eine komfortable, funktional und perfekt für verschiedene berufliche Aktivitäten geeignete Arbeitsumgebung, außer Gastronomie.

Das Gebäude bietet eine Durchgangsfläche von 255 m² im Erdgeschoss.

Flächenbeschreibung:

- Arbeitsbereiche
1 großer, heller Offene Raum mit Blick auf den Garten
3 geschlossene, halbverglaste Büros mit integrierten Jalousien
1 offene Küche, integriert in den Offenen Raum
Integrierter Abstellraum
1 IT-Raum mit großem Computerrack
Vollständig installierte Peripheriekabelverlegung (betriebsbereit)

- Sanitäre Anlagen & Umkleideräume
1 Abstellraum mit Wasserabfluss + Bodenbelag
Sanitäre Anlagen für Frauen: 2 WC + Waschbecken
Sanitäre Anlagen für Männer: 2 WC + 1 Urinal
Umkleideraum für Frauen: 1 Dusche + 1 Waschbecken
Umkleideraum für Männer: 1 Dusche + 1 Waschbecken

Zugang & Bodenbelag:
3 unabhängige Zugänge zur Arcade, davon 1 direkt über den Garten.
Bodenbelag aus Linoleum in den Hauptbereichen
Parkett in den geschlossenen Büros

- Komfort & Außenbereiche:
Heizung durch Radiatoren
Zugänglicher Garten, angenehm für Mitarbeiter oder Kunden

- Umgebung:
Gelegen in einem ruhigen Wohnviertel
Restaurants und Geschäfte in wenigen Gehminuten
Gute Verkehrsanbindung und hohe Lebensqualität in der Umgebung (5 Minuten Fußweg zur Straßenbahnhaltestelle 12 und 17 GRANGE CANAL)
Parkplatz in der blauen Zone vor dem Gebäude


Miete von CHF 6'247.5-/Monat + Nebenkosten und FA von CHF 320.-/Monat

Kontakt für Besichtigungen:
Gaëtan BELLEC
+ 41 22 319 89 22
commercial@comptoir-immo.ch