Willkommen im Erlenweg 13 in Rheinfelden – einem zukunftsweisenden Bürokomplex, der 2026 fertiggestellt wird und höchste Ansprüche an modernes Arbeiten erfüllt. Das mehrstöckige Gebäude überzeugt mit einer markanten grau-türkisen PV-Fassade, grosszügigen Fensterfronten und einem zeitgemässen, symmetrischen Architekturstil.

Das Objekt bietet folgende Highlights:

• Grosszügige Büroflächen: Auf insgesamt 1'750 m² Gesamtfläche stehen flexible Arbeitsbereiche, Besprechungsräume, Fokusbereiche sowie eine Cafeteria zur Verfügung – ideal für moderne Arbeitskonzepte. 500 m2 im 2. Stock sind bereits vermietet.

• Einheit im Erdgeschoss: Die angebotene Mietfläche umfasst mindestens 125 m² bis 500 m2 mit einer grosszügigen Raumhöhe von 3,8 Metern.

• Einheit im 1. Obergeschoss: Die angebotene Mietfläche umfasst mindestens 125 m² mit einer grosszügigen Raumhöhe von 3,8 Metern. Es können bis zu 500 m2 gemietet werden.

• Einheit im Attikageschoss Die angebotene Mietfläche umfasst mindestens 250 m² mit einer grosszügigen Raumhöhe von 3,8 Metern. Es können bis zu 500 m2 gemietet werden. Das Attikageschoss verfügt über eine eigene Terasse

• Neubaustandard 2026: Modernste Infrastruktur, Solarpanels auf dem Dach und nachhaltige Bauweise.

• Lift und Rollstuhlgängigkeit: Das Gebäude ist vollständig barrierefrei und mit zwei Liften bis zu 1'500 Kg. ausgestattet.

• Parkierung: 5 Aussen-Parkplätze sowie eine Tief-Garage mit 28 Plätzen stehen den Mietern zur Verfügung. z.T. mit Ladestationen

• Sanitäre Anlagen: Auf jedem Stockwerk gibt es je 2 D/H Toiletten wie auch Duschen

• Vielseitige Raumaufteilung: Die Grundrisse können in klar strukturierte Zonen für Büroarbeit, Meetings, Fokusarbeit, Servicebereich und Lagerräume unterteilt werden.

Das Dach wie auch die Aussenwände sind vollständig mit PV-Modulen zur Stromproduktion bestückt. Es wird eine Produktion von ca. 200 MW Strom erwartet. Die Heizung und Kühlung der Liegenschaft erfolgt über eine moderne und innovative Eisspeicher-Heizung. Dadurch fallen sehr niedrige Energiekosten an. Die Wände der Liegenschaf sind aus Holz gefertigt was ein gutes Betriebsklima gewährleistet.

Lage und Umgebung: Das Objekt befindet sich im 4310 Rheinfelden im Kanton Aargau. Die Lage ist ruhig – sowohl tagsüber als auch nachts ist die Umgebung von Bahn- und Strassenlärm weitgehend unbelastet. Die Bushaltestelle Strandbad ist in rund 4 Gehminuten erreichbar, und der Bahnanschluss Augarten liegt in unmittelbarer Nähe d.h. in 14 Min. Gehdistranz. Im Sommer profitiert der Standort von viel Sonneneinstrahlung, was das angenehme Arbeitsklima zusätzlich unterstreicht. Der Golfplatz oder das Strandbad sind in 400 m erreichbar.

Dieser Neubau bietet Unternehmen die einmalige Chance, sich in einem modernen, repräsentativen Bürokomplex welcher alle ökologischen Aspekte berücksichtigt, in Rheinfelden zu etablieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Wunschfläche im Erlenweg 13.