Rheinfelden - Gewerbe, Büro, Lager kaufen

Wohn- und Geschäftshaus im Dorfkern von Gelterkinden

An zentraler Lage in Gelterkinden BL präsentiert sich diese aussergewöhnliche Liegenschaft mit viel Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1850 und wurde 2004 neu gebaut.Im Aussenbereich stehen 4 Parkplätze für die Mieteinheiten zur Verfügung, die Autoeinstellhalle der Gemeinde befindet sich in unmittelbarer Nähe.Die Liegenschaft weist 4 Geschosse auf, UG mit Kellerräumen, Waschküche und Technik, EG mit Gewerbefläche, OG mit kleiner Mietfläche vermietet als Praxis, das DG mit Anteil OG wird als 3.5 Z-Wohnung genutzt.Das EG (unvermietet) mit 68.4 m2 bietet ideale Voraussetzungen für verschiedene gewerbliche Nutzungen wie zum Beispiel- Architektur- oder Planungsbüro- Arztpraxis oder Therapiezentrum- Treuhand- oder Dienstleistungsunternehmen- Kreative Arbeitsgemeinschaften oder Start-up-Strukturen Im OG wird ein Raum (28.35 m2) mit einem separaten WC als Praxis genutzt.Das Dachgeschoss bietet eine moderne 3 1/2 Zi-Maisonettewohnung (111.65 m2) mit einer offenen Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, Cheminée und Zugang zu einer grosszügigen Süd-Terrasse (begehbar 12.3 m2). Im OG befindet sich das Badezimmer sowie 2 Schlafzimmer à ca. 15m2.

Verkaufsfläche zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

Attraktives Investment in 1A-Geschäftslage von Rheinfelden/Baden Verkaufsfläche in TeileigentumNutzflächen : EG + OG ca. 300 qmMieteinnahmen : 48.000,- Euro netto p.a., indexiertMietfestlaufzeit: bis Herbst 2035 + 3 x 3 Jahre OptionMieter: bonitätsstarkes, namhaftes FilialeinzelhandelsunternehmenMaklercourtage:3% vom Kaufpreis zzgl. der derzeit in Deutschland geltenden MwSt. zahlbar vom Käufer.

Mehrfamilienhaus in ruhiger Dorflage

Das Mehrfamilienhaus welches unter Denkmalschutz steht, verfügt über folgende Wohneinheiten:- Werkstatt: ideal für handwerkliche Tätigkeiten oder als Hobbyraum nutzbar mit Gewölbekeller.- 2-Zimmer-Studio: kompakt und praktisch, perfekt als Einliegerwohnung oder Büro.- 3.5-Zimmer-Wohnung: mit gemütlichem Sitzplatz, gepflegtem Gartenhaus und grosszügiger Terrasse zum Entspannen.- 2.5-Zimmer-Maisonettewohnung: bietet zusätzlichen Stauraum durch einen separaten Abstellraum sowie eine Estrichfläche.- 2.5-Zimmer-Dach-Maisonettewohnung: ebenfalls mit Abstellraum ausgestattet.Zur Liegenschaft gehört ein Aussenabstellplatz. Weitere können dazu gemietet werden.

Profitieren Sie von 320m² Gewerbefläche in bester Hafenlage zu einem unschlagbaren Preis

Attraktive Gewerbefläche im 1. OG - Ideal für Handwerk, Produktion & Atelier Diese top-gelegene Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss vereint auf 320m² alles, was moderne Unternehmen brauchen. Die Liegenschaft besticht durch ihre unmittelbare Hafennähe und bietet eine intelligente Symbiose aus zeitgemäßen Büros und hochfunktionalen Arbeits- oder Produktionsflächen. Ein idealer Standort für innovative Handwerksbetriebe oder Ateliers, die eine erstklassige technische Infrastruktur suchenÜber einen separaten, gesicherten Eingang, ausgestattet mit einer modernen Alarmanlage, betreten Sie die helle und einladende Büroebene. Der erste Raum dient mit seinen drei Arbeitsplätzen perfekt als Empfangs- oder Teamzone. Zwei weitere, abgeschlossene Büros eignen sich ideal für Führungskräfte oder vertrauliche Tätigkeiten. Ein gemütlicher Aufenthaltsraum sowie zwei separate WCs runden diesen Bereich ab und schaffen eine ruhige, professionelle Arbeitsumgebung für Ihr Team.Ein interner Durchgang führt Sie in den Lagerbereich, das funktionale Herzstück der Einheit. Effiziente, verschiebbare Hochregale sowie ein direkter Warenlift garantieren einen reibungslosen Materialfluss. Zusätzlich stehen ein eigenes Büro für den Lagerchef und zwei grosszügige Lagerräume mit Notfalltüre zur Verfügung. Die gesamte Fläche ist zudem über eine Videoanlage überwacht und bietet hohe Sicherheit.Zum Angebot gehören drei eigene Parkplätze. Bei Bedarf können weitere Parkplätze angemietet werden. Dies gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kundschaft und Lieferdienste.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • 320m² flexibel nutzbare Fläche • Kraftvoller Warenlift mit 2'500 kg Traglast für mühelosen Materialtransport • Drei grosszügige, helle Lagerhallen • Effiziente Raumnutzung durch schiebbare Hochregalsysteme • Alarmgesichert • Fortschrittliche Gebäudeautomation für optimierte Abläufe • Helles Grossraumbüro mit Platz für min. 3 Arbeitsplätze • Zusätzliche Einzelbüros für konzentriertes Arbeiten oder die Geschäftsleitung • Aufenthaltsraum mit integrierter Einbauküche • Getrennte Toilettenanlagen für Damen und Herren • 3 Parkplätze inklusive • Im Baurecht bis 2050 mit Option auf Verlängerung • Exkl. Vermittlungsprovision Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Kombination aus Büro- und Logistikflächen. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!

Gasthaus zum Rössli - Historisches Gasthaus mit Gastronomie, Wohntrakt und Weinkeller

Das traditionsreiche Gasthaus zum Rössli hat seinen Ursprung im Spätmittelalter und blickt auf eine jahrhundertealte Geschichte zurück. Der heutige Bau wurde im 17. und 18. Jahrhundert neu errichtet und im 19. Jahrhundert stilvoll im Biedermeier geprägt. Bis heute ziert das kunstvolle klassizistische Wirtshausschild die Hauptfassade und verleiht der Liegenschaft ihren unverwechselbaren Charakter und historischen Charme.Trotz sorgfältiger Anpassungen und Modernisierungen im Innen- und Aussenbereich konnte die historische Identität der Liegenschaft eindrucksvoll bewahrt werden. Besonders die steile, spätgotisch geprägte Dachkonstruktion zeugt von der langen Baugeschichte und unterstreicht den hohen bauhistorischen Wert dieses aussergewöhnlichen Objekts.Dank seiner prominenten Lage im Dorfkern von Olsberg nimmt der Landgasthof Rössli zudem eine prägende Stellung im Ortsbild ein und verfügt über eine aussergewöhnlich starke städtebauliche Präsenz.Der Landgasthof Rössli vereint damit auf einzigartige Weise historische Authentizität, zentrale Dorfpräsenz, naturnahe Lebensqualität sowie eine hervorragende regionale und überregionale Erreichbarkeit. Eine seltene Kombination mit aussergewöhnlichem Potenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Charmantes Restaurant mit stilvollem Weinkeller und vielseitigem NutzungspotenzialDiese aussergewöhnliche Liegenschaft vereint Gastronomie, Wohnen und historische Substanz in einzigartiger Weise und bietet eine seltene Gelegenheit für Betreiber, Investoren oder Liebhaber charaktervoller Immobilien.Die Liegenschaft umfasst insgesamt zwei gewerbliche Einheiten sowie zwei voneinander getrennte Wohneinheiten und eröffnet dadurch vielseitige Nutzungs- und Ertragsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich das etablierte Restaurant mit authentischem Charakter und funktionalen, gepflegten Räumlichkeiten für einen professionellen Gastrobetrieb. Das Restaurant verfügt über eine Kapazität von rund 35 Innenplätzen sowie zusätzlich ca. 50 Sitzplätze in der attraktiven Gartenwirtschaft. Besonders hervorzuheben ist das bestehende eheliche Tavernenrecht, welches einen Gastronomiebetrieb an sieben Tagen pro Woche während 24 Stunden ermöglicht und damit einen aussergewöhnlichen Mehrwert für Betreiber darstellt.Ein besonderes Highlight bildet der neu ausgebaute Weinkeller, welcher der Liegenschaft eine zusätzliche hochwertige und exklusive Dimension verleiht. Die stilvoll gestaltete Räumlichkeit eignet sich ideal für Degustationen, private Anlässe oder exklusive Weinpräsentationen in einzigartigem Ambiente. Besonders interessant ist dabei, dass bereits im Rahmen der statischen Planung des Umbaus berücksichtigt wurde, dem Weinkeller künftig einen eigenen separaten Zugang zu ermöglichen. Dadurch könnte dieser als eigenständige gewerbliche Einheit genutzt oder unabhängig vom Restaurant betrieben werden.Stilvoller Wohnbereich mit Galerie, historischem Charme und modernem WohnkomfortDer Wohnbereich wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemässen sowie hochwertigen Ausbaustandard. Beide Wohneinheiten wurden im Jahr 2025 umfassend renoviert und verbinden modernen Wohnkomfort mit dem historischen Charakter der Liegenschaft auf harmonische Weise.Die Liegenschaft verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang. Das 1. Obergeschoss bietet grosszügige Grundrisse, eine moderne Küche sowie stilvolle Badezimmer und überzeugt mit angenehmem Wohnkomfort. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss mit Galerie bildet ein architektonisches Highlight der Liegenschaft. Die eindrucksvolle, spätgotisch geprägte Dachkonstruktion blieb bewusst sichtbar erhalten und verleiht den Räumlichkeiten eine einzigartige historische Tiefe und aussergewöhnliche Wohnatmosphäre. Die Galerie schafft zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnraum mit besonderem Charakter. Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über einen eigenen Zugang und bietet damit ein hohes Mass an Privatsphäre und Flexibilität.Ergänzt wird das attraktive Angebot durch rund 30 Parkplätze direkt bei der Liegenschaft. Diese bieten nicht nur Gästen und Bewohnern einen erheblichen Komfort, sondern eröffnen zusätzliches Vermietungspotenzial, wie beispielsweise für Wohnmobile oder grössere Fahrzeuge, für welche geeignete Abstellmöglichkeiten zunehmend gefragt und schwer zu finden sind. Ein Objekt mit Geschichte und Charakter Die ehemalige Gastwirtschaft «Zum Rössli» blickt auf eine lange Tradition als wichtiger Rast- und Verpflegungsort für Fuhrleute zurück. Ihre Lage an einem historischen Verkehrsknotenpunkt unterstreicht die einst zentrale Bedeutung der Liegenschaft. Erbaut vermutlich im Spätmittelalter, wurde das Gebäude nach dem Dreissigjährigen Krieg erneuert und im 19. Jahrhundert biedermeierlich überprägt. Historische Brandkataster belegen die Nutzung als Tavernenwirtshaus mit Stallungen, Scheune und Nebenbauten.Im Laufe des 20. Jahrhunderts erfolgten verschiedene bauliche Anpassungen, darunter ein Saalanbau sowie der Rückbau landwirtschaftlicher Nebengebäude. Zwischen 1996 und 1998 wurde der ehemalige Ökonomieteil zum Saal umgenutzt.Um 2010 wurde das Dach unter sorgfältiger Erhaltung der historischen Tragstruktur zu Wohnzwecken ausgebaut und bildet heute einen eindrucksvollen architektonischen Höhepunkt der Liegenschaft.FazitDiese einzigartige Liegenschaft überzeugt durch ihre seltene Kombination aus Gastronomiebetrieb, separaten Wohneinheiten, modern ausgebautem Weinkeller, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und authentischer historischer Substanz.Die Kombination aus bestehendem Tavernenrecht, attraktiven Gewerbeeinheiten, hochwertig renovierten Wohneinheiten sowie grosszügigem Parkplatzangebot macht das Gasthaus zum Rössli zu einem aussergewöhnlichen Objekt mit Charakter, Geschichte und nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Renovationen • 2010 Kellerrohbau - CHF 375'000.- • 2010/11 Neues Dach, Fenster Dachgeschoss, Renovation 1. Obergeschoss - CHF 355'000.-- Diverse Elektroinstallationen, Malerarbeiten, Fassade- Renovation der Innenräume und Ausbau der Vinothek • 2014 Ausbau Dachgeschoss - CHF 210'000.-- Holzbau, Elektro, Sanitär, Böden, Glaswände, Sichtmauerwerk, Küche - Isolation, Metallbau und Gipser etc.- Terrasse Dachgeschoss mit separatem Zugang • Terrassensanierung 1. Obergeschoss - CHF 40'000.- • 2016 Gartenmauer, Licht, Bepflanzung - CHF 30'000.- • 2024 Badezimmer im Erdgeschoss und Warmwasser-Aufbereitung - CHF 55'000.- • 2024/25 Umbau des 1. Obergeschosses zu einer Wohnung - CHF 65'000.-Total CHF 1'130'000.-

BÜRO, LAGER MIT ZWEI WOHNUNGEN

Sie sind auf der Suche nach einem Gewerbegebäude mit Büro und Lager? In Arisdorf bieten wir Ihnen an idealer Lage nahe der Autobahnauffahrt und einer Bushaltestelle ein Wohn- und Geschäftshaus mit allem was Sie brauchen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Büro mit Archiv 330m2- Lager mit Büro und Werkstadt 370m2- Werkhof zum Lager 370m2- ideale Lage (nahe der Autobahn und Bushaltestelle)- 15 Parkplätze- viel Platz- und und und...- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Die Liegenschaft befindet sich unweit der Autobahnauffahrt in Arisdorf an bester Lage für Ihr Gewerbe.Zustand: Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand.Bäder / Nasszellen: 1x (Dusche / WC / Lavabo)Heizsystem: oilÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 280mSchulen: Primarschule, 1.3km / Kindergarten, 1.5kmGeschäfte: -

Vielfältige Gewerbeflächen für Ihr Unternehmen Raum für Wachstum un

Entdecken Sie diese vielseitigen Geschäftsräumlichkeiten, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihre unternehmerischen Vorhaben bieten. Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 792 m², einschließlich einer Hauptfläche von 457 m², erstreckt sich dieses gepflegte Objekt über zwei Etagen und überzeugt mit einem großzügigen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht Ihnen eine optimale Nutzung der Flächen und schafft eine einladende Atmosphäre für Ihre Kunden und Mitarbeiter.Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und punktet mit einer effizienten Wärmeverteilung, die besonders in den kälteren Monaten geschätzt wird. Die Befeuerungsart mit Öl steht für eine zuverlässige Energiequelle, die auch in der heutigen Zeit nach wie vor ihre Vorzüge hat. Hier finden Sie ein gepflegtes Umfeld, in dem Sie Ihre Geschäftsideen erfolgreich umsetzen können.AusstattungDie Ausstattung dieser Gewerbefläche lässt keine Wünsche offen. Neben der bereits erwähnten Fußbodenheizung, die für optimalen Komfort sorgt, bietet das Objekt eine solide Bauweise und eine durchdachte technische Infrastruktur. Die Räumlichkeiten sind durch große Fenster lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die gute Ausstattung ermöglicht es Ihnen, sofort mit Ihrer Geschäftstätigkeit zu beginnen, ohne lange Umbau- oder Renovierungsphasen in Kauf nehmen zu müssen.- Fußbodenheizung für optimalen Komfort- Gepflegter Zustand, sofort nutzbar- Großzügiger Abstellraum für zusätzlichen Stauraum- Lichtdurchflutete Räume für eine angenehme Atmosphäre- Effiziente Befeuerungsart mit Öl für zuverlässige WärmeLageArisdorf, als Standort für Gewerbeflächen, bietet eine ideale Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur. Die Nähe zur Schnellstraße ermöglicht es Ihnen, sowohl lokale als auch überregionale Kunden einfach zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Busverbindungen gegeben, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden zusätzlich verbessert. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Geschäftswelt, die durch verschiedene Branchen belebt wird, und schafft somit ein positives Umfeld für Ihre unternehmerischen Aktivitäten. Hier profitieren Sie von einem Standort, der sowohl Sichtbarkeit als auch Erreichbarkeit in einem attraktiven Gewerbegebiet vereint.SonstigesDieses Objekt richtet sich an Unternehmer und Investoren, die auf der Suche nach einer soliden Gewerbefläche sind. Die Immobilie ist sofort verfügbar, was Ihnen einen raschen Start Ihrer Geschäftsaktivitäten ermöglicht. Zudem bietet die flexible Raumaufteilung und die gute Ausstattung Potenzial für individuelle Anpassungen, um Ihren spezifischen Anforderungen gerecht zu werden. Bitte beachten Sie, dass alle rechtlichen Hinweise und Auflagen im Rahmen einer Besichtigung erläutert werden können.

Multifunktions-Businessfläche für jede Unternehmensvision

Dieses gepflegte Gewerbeobjekt überzeugt durch seine funktionale Raumstruktur und vielseitige Nutzbarkeit. Das Gebäude bietet im ersten Obergeschoss einen grosszügigen, hellen Showroom, der über breite Treppen bequem erreichbar ist und sich ideal für Präsentationen, Ausstellungen oder kundenorientierte Arbeitsbereiche eignet. Durch die offene Gestaltung und die natürliche Lichtführung entsteht ein repräsentativer Eindruck, der für verschiedenste Geschäftsmodelle attraktiv ist.Zusätzlich stehen moderne Büroräume zur Verfügung, die flexibel genutzt oder auf individuelle Bedürfnisse angepasst werden können. Ob als Arbeitsplätze, Besprechungszonen oder Verwaltungsbereiche die klaren Grundrisse bieten Unternehmen eine hohe planerische Freiheit. Die gesamte Immobilie ist mit einer hochwertigen Alarmanlage ausgestattet, wodurch ein zeitgemässes Sicherheitsniveau gewährleistet wird. Dieses Immosky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Heller, repräsentativer Showroom im 1. Obergeschoss+ Angenehme Lichtverhältnisse & funktionale Architektur+ Flexible Büro- und Arbeitsbereiche+ Moderner Empfangsbereich (bereits vorhanden)+ Hochwertige Alarmanlage & SicherheitsausstattungDank der durchdachten Bauweise eignet sich das Objekt für unterschiedlichste Nutzungen wie Produktion, Logistik, Handel oder Dienstleistungsbetriebe. Robuste Konstruktion, praktische Raumaufteilung und helle Flächen schaffen ein Umfeld, das Effizienz und Professionalität verbindet. Insgesamt bietet dieses Gewerbeobjekt ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen Standort mit Flexibilität, Struktur und repräsentativer Wirkung suchen.

Altstadtliegenschaft an zentraler Lage

Diese einzigartige, in historischem Bau gelegene Gewerbeliegschaft auf 4 Etagen, welche aktuell als Fitnesscenter genutzt wird, wurde im Laufe der Zeit sanft renoviert und energetisch den aktuellen Anforderungen angepasst. Der Grundriss dieser Gewerbeliegenschaft erstreckt sich über insgesamt ca. 400 m2. Aufgrund der zentralen Lage lassen sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten mittel- und langfristig umzusetzen. Der heutige Mietvertrag kann übernommen werden und bietet somit eine interessante Anlage-/Renditemöglichkeit.

Zentral in Gelterkinden und vollständig vermietet.

Das charmante Wohn- und Geschäftshaus liegt an guter Lage in Gelterkinden mit einer hervorragenden Sichtbarkeit an der Hauptstrasse. Drei Wohnungen (3 Zimmer und zwei 3.5 Zimmer) im Haupthaus und ein vielseitiges Ladenlokal im Nebengebäude generieren rund CHF 77'000 an Mieteinnahmen jährlich. Vor und neben dem Gebäude stehen fünf Parkplätze zur Verfügung und das Haus ist vollständig unterkellert.Auf www.jsp-immobilien.ch finden Sie mehr Bilder und Informationen.wir vermitteln. nachhaltig & fair.Ce charmant immeuble résidentiel et commercial bénéficie d'un emplacement privilégié à Gelterkinden, avec une excellente visibilité depuis la rue principale. Trois appartements (3 pièces et deux 3,5 pièces) dans le bâtiment principal et un local commercial polyvalent dans l'annexe génèrent environ 77 000 CHF de revenus locatifs par an. Cinq places de parking sont disponibles devant et à côté du bâtiment, et celui-ci dispose d'un sous-sol complet.Vous trouverez davantage de photos et d'informations sur www.jsp-immobilien.ch.Nous sommes intermédiaires. Durable et équitable.This charming residential and commercial building is situated in a prime location in Gelterkinden, with excellent visibility on the main street. Three apartments (one 3-room and two 3.5-room units) in the main building and a versatile retail space in the annex generate approximately CHF 77,000 in annual rental income. Five parking spaces are available in front of and next to the building, and the property has a full basement.Visit www.jsp-immobilien.ch for more photos and information.We broker. Sustainably & fairly.Questo affascinante edificio residenziale e commerciale gode di un'ottima posizione a Gelterkinden, con un'eccellente visibilità sulla strada principale. Tre appartamenti (3 locali e due da 3,5 locali) nell'edificio principale e un locale commerciale versatile nell'edificio annesso generano circa CHF 77'000 di ricavi da locazione all'anno. Davanti e accanto all'edificio sono disponibili cinque posti auto e la struttura è dotata di un seminterrato che copre l'intera superficie.Su www.jsp-immobilien.ch troverete altre immagini e informazioni.Siamo agenti immobiliari. Sostenibili ed equi.

Vielseitig genutztes Wohn- und Geschäftshaus mit Herz

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1965 neu erstellt und fügt sich stimmig in die Häuserzeile der Innenstadt ein. Das 5-geschossige Gebäude beinhaltet ein Restaurant mit gedecktem Aussenbereich auf der Gebäuderückseite, diverse Gewerberäume und zwei Wohnungen. Hierdurch sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben.Die Bausubstanz und der Innenausbau präsentieren sich in einem soliden, sehr stilvoll ausgebauten und guten Zustand. Neben den regelmässigen Unterhalts- und Instandhaltungsarbeiten wurden in den letzten Jahren auch zahlreiche Erneuerungsarbeiten durchgeführt, unter anderem teilweise Fenster, Küchen, Sanitäranlagen, Heizung und Elektroinstallationen.Die Liegenschaft ist praktisch vollvermietet. Es bestehen teilweise langjährige Mietverträge. Haben wir Ihr Interesse an diesem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Freistehende Gewerbeliegenschaft im Industriegebiet und Baurecht

Dieses aussergewöhnliche Gewerbeobjekt liegt an sehr guter Lage in Birsfelden im Industriegebiet und nahe dem Hafen. Das Gebäude wurde laufend unterhalten und ist einem sehr guten Zustand. Das Lager/ Produktionshalle sowie die Büroräumlichkeiten im 1. Obergeschoss bieten interessante Möglichkeiten, sind über 2 Treppen erreichbar und durch eine hochwertige Alarmvorrichtung gesichert. Dieses Objekt ist im Baurecht. Es gehören 3 aussen Parkplätze dazu, weitere können dazu gemietet werden.Im Moment besteht ein Empfang/grossraum Büro mit 3 Arbeitsplätzen sowie 3 weiteren Büros. 2 WC sowie einer unterteilten Lager/Produktions Halle. Haben wir Ihr Interesse für dieses interessante Gewerbeobjekt geweckt? Gerne zeigen wir es Ihnen vor Ort, wo wir Ihnen alle weiteren Details dazu erläutern können. Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme.

Wohnen und Arbeiten im Einklang: Profitables Gewerbe in Arisdorf

Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Gewerbe und Wohnkomfort in dieser eindrucksvollen Spezialgewerbeimmobilie in Arisdorf. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 2000 m² und einer Hauptfläche von 1459 m², bietet dieses Objekt nicht nur Raum für Ihre geschäftlichen Aktivitäten, sondern auch die Möglichkeit, in einer gepflegten Umgebung zu wohnen. Das Grundstück erstreckt sich über 2300 m² und verteilt sich über zwei Etagen, die eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Kombination aus Fußbodenheizung und Ofenheizung sorgt für wohlige Wärme und schafft eine angenehme Atmosphäre, egal zu welcher Jahreszeit. Die effiziente Beheizung durch Holz und Öl ist nicht nur ökologisch sinnvoll, sondern bietet auch ein behagliches Wohngefühl. Diese Gewerbeimmobilie ist in einem ausgezeichneten Zustand und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine erstklassige Ausstattung legen.AusstattungDie Ausstattung dieser Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre hohe Qualität und durchdachte Bauweise. Der gepflegte Zustand des Objekts spiegelt sich in den modernen Materialien und der effizienten Technik wider. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Fußbodenheizung ermöglicht eine gleichmäßige Wärmeverteilung, während die Ofenheizung einen authentischen Charme und zusätzlichen Komfort bietet. Die Kombination aus Holz- und Ölheizung ist nicht nur nachhaltig, sondern sorgt auch für ein behagliches Raumklima. - Fußbodenheizung für angenehme Wärme- Ofenheizung für zusätzlichen Komfort- Hochwertige Materialien- Lichtdurchflutete Räume- Gepflegter Zustand der ImmobilieLageArisdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur für Unternehmen und ist ideal für Ihre Gewerbefläche. Die Nähe zur Schnellstraße ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte, was für Kunden und Lieferanten von großem Vorteil ist. Zudem sorgt die ruhige Umgebung, umgeben von Wald und Natur, für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie die nahegelegene Bushaltestelle, stellt sicher, dass Ihre Mitarbeiter bequem zur Arbeit gelangen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung einen Reitplatz, der nicht nur Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet, sondern auch das harmonische Lebensgefühl in dieser Region unterstreicht.SonstigesDiese Gewerbeimmobilie richtet sich an Unternehmer, die auf der Suche nach einem profitablen Standort mit integriertem Wohnkomfort sind. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet Potenzial für individuelle Ausgestaltungen und Erweiterungen. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

55'000 Autos pro Woche fahren an diesem Schaufenster vorbei

Direkt im Erdgeschoss und mit drei Eingängen bietet diese vielseitige Fläche alles, was Selbstständige, Unternehmer oder Kreative brauchen:Sichtbarkeit, Struktur und Unabhängigkeit.Inklusive einem Parkplatz direkt vor dem Geschäft.Die Raumaufteilung im Überblick • 45 m² Hauptfläche mit zwei grossen Schaufenstern - perfekt für Laufkundschaft • 25 m² separater Raum - ideal als Atelier, Behandlungszimmer oder ruhiges Büro • Eigenes Badezimmer, Technikraum und Küchenvorbereitung Ihre Vorteile auf einen Blick • Parkplatz direkt vor dem Geschäft • Hintereingang mit grossen Flügeltüren ideal für Warenumschlag • Zentrale Lage in Mumpf - mit Sichtbarkeit und Charme • Separater Zugang für Kunden • Vielfältige Nutzung - Praxis, Laden, Showroom oder Office

Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial an zentraler Lage in

Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit historischem Charakter und vielseitigem Entwicklungspotenzial befindet sich in zentraler und gut frequentierter Lage in Arisdorf. Die Liegenschaft wurde teilweise renoviert, weist jedoch weiterhin Renovations- und Investitionsbedarf auf. Damit bietet sie attraktive Perspektiven für Investoren, Unternehmer und Projektentwickler. Die ursprünglich zwei Wohnungen wurden zu einer grosszügigen Wohneinheit zusammengelegt, die derzeit vermietet ist und einen laufenden Ertrag generiert. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die Wohnnutzung künftig neu zu strukturieren oder an veränderte Marktbedürfnisse anzupassen. Das Gewerbelokal im Erdgeschoss ist aktuell mieterfrei und eignet sich für unterschiedlichste Nutzungen, beispielsweise als Büro-, Dienstleistungs- oder Verkaufsfläche. Ergänzend steht ein grosszügiger Kellerbereich zur Verfügung, der sich ideal als Lagerfläche oder als noch nicht genutzter Weinkeller anbietet und zusätzlichen Mehrwert schafft. Ein besonderes Merkmal dieser Liegenschaft ist die zusätzliche Parzelle auf der gegenüberliegenden Strassenseite, die integraler Bestandteil des Verkaufs ist. Auf dieser Parzelle befand sich eine ehemalige Tankstelle, die derzeit als Parkplatz genutzt wird. Die Parkflächen stehen sowohl dem Gewerbe als auch den Wohnmietern zur Verfügung und stellen an dieser zentralen Lage einen wesentlichen Standortvorteil dar. Das Gebäude steht teilweise unter Denkmalschutz, wodurch sein architektonischer Charakter erhalten bleibt. Eine erstellte Machbarkeitsstudie zeigt das bauliche und wirtschaftliche Potenzial der Liegenschaft unter Berücksichtigung der denkmalpflegerischen Vorgaben auf und bietet eine fundierte Entscheidungsgrundlage für zukünftige Investitionen und Entwicklungsschritte. Die zentrale Lage im Dorfkern von Arisdorf gewährleistet eine gute Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit für Gewerbe sowie eine attraktive Anbindung an die Region Basel. Die Kombination aus bestehendem Ertrag, Entwicklungsmöglichkeiten und einer zusätzlichen Parzelle macht dieses Wohn- und Geschäftshaus zu einer interessanten Gelegenheit für kaufinteressierte Personen mit Weitblick.Die Verkehrsanbindung von Arisdorf mit Kantonsstrasse und Autobahnanschluss (A2) ist sehr gut. Die Buslinie 72 verbindet im Halbstundentakt die Bahnhöfe Liestal und Kaiseraugst. Die Nähe zu Basel macht die Gemeinde auch für Pendler attraktiv. Basel ist mit dem Auto in 15-20 Minuten erreichbar, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln dauert die Fahrt 20-30 Minuten. Mit dem E-Bike über Velowege sind es 30 Minuten.

Vollvermietete Wohn- und Geschäftsliegenschaft mit attraktiver Rendite

Vollvermietete Wohn- und Geschäftsliegenschaft mit attraktiver Rendite im Herzen von Liestal Mitten in der charmanten Altstadt von Liestal, in absoluter Toplage in der beliebten Fussgängerzone, präsentiert sich diese aussergewöhnliche Wohn- und Geschäftsliegenschaft als attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristig gesicherten Mieterträgen und einer Nettorendite von rund 4 %. Die Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Bausubstanz und einem ausgewogenen Nutzungsmix aus Wohnen und Gewerbe macht dieses Objekt zu einer nachhaltigen Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial. Die Lage überzeugt: Sie ist zentral, lebendig und bestens angebunden. Die Kanonengasse zählt zu den gefragtesten Adressen Liestals. Es gibt eine hohe Passantenfrequenz und urbanes Flair, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen befinden sich direkt vor der Tür, Bus und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt eine direkte Anbindung an Basel, Zürich und Bern. Eine Lage, die sowohl bei Wohn- als auch bei Gewerbemietern nachhaltig gefragt ist und eine langfristige Vermietbarkeit gewährleistet. Attraktiver Nutzungsmix mit gesicherten Mieterträgen Die Liegenschaft vereint Wohnen und Gewerbe unter einem Dach und ist vollständig vermietet. Es gibt Gewerbeflächen im Erdgeschoss und Untergeschoss, Büro- und Praxisflächen im ersten Obergeschoss, eine attraktive Loftwohnung im zweiten Obergeschoss und eine exklusive Maisonette-Dachwohnung mit Terrasse im dritten Obergeschoss und Dachgeschoss. Die ausgewogene Mieterstruktur sorgt für stabile Einnahmen und bietet Investoren eine attraktive Grundlage für langfristigen Werterhalt und nachhaltige Rendite. Wohnen auf hohem Niveau modern, stilvoll und komfortabel - Loftwohnung (2. Obergeschoss): offenes Raumkonzept, moderner Ausbau, hochwertige Materialien, Balkon, angenehme Wohnatmosphäre - Maisonette-Dachwohnung (3. Obergeschoss/Dachgeschoss): Ein echtes Highlight für anspruchsvolle Bewohner: grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Galeriegeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, sonnige Terrasse mit Ost-West-Ausrichtung, hochwertiger Innenausbau. Beide Wohneinheiten sind bequem über einen Lift erschlossen, was zusätzlichen Komfort und langfristige Attraktivität für die Mieterschaft garantiert. Zusätzlicher Komfort und seltene Infrastruktur in der Altstadt: Lift mit Erschliessung der oberen Etagen, Einstellhalle mit 5 PKW-Stellplätzen, zusätzlicher Aussenparkplatz, gute interne Erschliessung für Wohn- und Gewerbenutzung. Insbesondere die vorhandenen Parkmöglichkeiten stellen in dieser zentralen Altstadtlage einen bedeutenden Mehrwert dar. Die Liegenschaft wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Substanz und Qualität umfassend modernisiert Baujahr: 1957 Totalsanierung und Umbauten: 20152017 Laufende Modernisierung und Instandhaltung Sehr guter baulicher Zustand Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für eine langfristig erfolgreiche Investition. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Vollvermietete Wohn- und Geschäftsliegenschaft - Attraktive Nettorendite von rund 4 % - Absolute Zentrumslage in Liestal - Langfristig gefragter Nutzungsmix aus Wohnen und Gewerbe - Lift und Parkplätze als klare Wettbewerbsvorteile - Hochwertige Bausubstanz und moderner Ausbaustandard - Nachhaltiges Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial Fazit: Diese Liegenschaft vereint die Vorteile einer zentralen Innenstadtlage mit stabilen Mieterträgen, hochwertiger Bausubstanz und einer attraktiven Rendite. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die auf langfristige Sicherheit, nachhaltigen Werterhalt und ein solides Anlageobjekt setzen. Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Dokumentation zur Verfügung und erläutern Ihnen die Vorzüge dieser besonderen Investitionsmöglichkeit in einem persönlich