10 Treffer - Wohnung kaufen in Rheinfelden

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CHF 525’000.–
3.5 Zimmer 81m² Wohnfläche
Gartenweg 24, 4310 Rheinfelden

Gemütliche 3,5-Zimmerwohnung mit Finanzierungsvorteil: Übernehmen Sie jetzt eine attraktive Hypothek zu 1.07%!

Gemütliche 3,5-Zimmerwohnung mit Finanzierungsvorteil: Übernehmen Sie jetzt eine attraktive Hypothek zu 1.07%!Diese gemütliche 3.5 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen zwei helle, lichtdurchflutete Zimmer, ein separates Wäschezimmer mit Waschmaschine, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein grosser offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die Küche ist hell und mit einer schönen Granitabdeckung. • Das Objekt befindet sich im Baurecht • Attraktive Möglichkeit zur Übernahme der Hypothek von 1.07% • Neu eingebaute Solaranlage auf dem Dach Hat das Objekt Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, Fragen oder eine persönliche Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zurVerfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute! Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilie virtuell via online Link zu besichtigen. Für die exklusive Verkaufsdokumentation können Sie sich direkt an unser PASSIO Immobilien AG Team via E-Mail oder Telefon wenden. Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter:www.passio.chRheinfelden4310 Rheinfelden liegt im Bezirk Rheinfelden, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Rheinfelden hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.5% pro Jahr auf 13'685 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 11.6% (Kanton: 12.1%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +8.1% verändert (Kanton: +15.2%).

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CHF 1’100’000.–
4.5 Zimmer 124m² Wohnfläche
Roberstenstrasse 78B, 4310 Rheinfelden

Ihre neuen 4 Wände - Mitten in Rheinfelden!

4.5-Zimmerwohnung an bester LageDie Wohnung befindet sich an bester Lage in Rheinfelden im Robersten-Quartier. Der Rhein, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebiet (Rheinpromenade, Wald etc.), Schulen, Kurzentrum, Reha, Bushaltestelle und Altstadt befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.Die Wohnung kann am Samstag, 09.03.2024, von 09.00 Uhr - 12.00 Uhr auf Anmeldung besichtigt werden.Ausbau: • moderne Küche mit Miele-Geräte; Geschirrspüler, Induktionskochfeld + Dampfgarer und Steinabdeckung • sämtliche Storen elektrisch • Beleuchtung Küche, Korridor und Gang mittels Einbau-Downlights • Bodenbeläge Wohn-/Essbereich mit dunklen Feinsteinzeugplatten, Zimmer in hochwertigem Eichenparkett • grosse Fensterflächen; Hebe-/Schiebetüre im Wohnzimmer • Bodenheizung mit Einzelraumregulierung • Garderobe, Réduit und Balkonréduit • moderne Nasszellen mit bodenebener Duschtasse (Platten) und Glas-Duschtrennwand • Die Wohnung kann in eine grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden • eigene Waschküche im Keller mit Waschmaschine, Tumbler, Spülbecken, Wäschehängevorrichtung • grosses Kellerabteil (mechanisch entlüftet) • Autowaschplatz Zur Wohnung gehören noch ein beheizter 16m2-Bastelraum im UG und ein grosszügiger Einstellhallenplatz (extra breit) in der Tiefgarage dazu.Bei Bedarf können weitere Einstellhallenplätze dazugekauft werden.Mehrzweckraum (50 Personen) mit Küche und WC-Anlage kann tageweise dazu gemietet werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Zögern Sie nicht mit uns Kontakt aufzunehmen.

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CHF 500’000.–
3.5 Zimmer 82m² Wohnfläche
4310 Rheinfelden

REINES WOHNVERGNÜGEN IN RHEINFELDEN

In unmittelbarer Nähe zum Rhein und hervorragend an die Stadt Basel angeschlossen, verkaufen wir in Rheinfelden eine gut unterhaltene 3.5 Zimmerwohnung. Die familiäre Umgebung und die hellen grosszügig gestalteten Räumlichkeiten schaffen ein Gefühl von purem Wohlbehagen. • 82 m² Wohnfläche geschickt verteilt auf 3.5 Zimmer • Einladender, heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon • Kürzlich sanierte, geschlossene Küche mit moderner Ausstattung • Zwei gedeckte und weitläufige Balkone mit schöner Sicht ins Grüne, die zum Verweilen einladen • Praktische Einbauschränke im Eingangsbereich sowie ein Keller im Untergeschoss sorgen für genügend Stauraum Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/23-64702/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnst

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CHF 920’000.–
3 Zimmer 96m² Wohnfläche
Obertorplatz 4, 4310 Rheinfelden

3 Zimmer Liebhaberobjekt im Herzen von Rheinfelden

Das Objekt befindet sich an beliebter und zentraler Lage im Herzen der Altstadtvon Rheinfelden. In kurzer Fußweg Distanz befindet sich der Kindergarten, die Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, wie auch die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.Was Sie erwartetHier präsentieren wir Ihnen ein absolutes Schmuckstück und Liebhaberobjekt im Herzen der Altstadt von Rheinfelden. Direkt neben dem Obertorturm am Obertorplatz 4 im geschichtsträchtigen Haus "Gasthaus zum goldenen Adler", präsentiert sich dieses Bijou in einem einwandfreien Zustand. Das "Gasthaus zum goldenen Adler" unterliegt dem Denkmalschutz des Kanton Aargau und des Bundes. Sie betreten das Haus über eine grosse Holztüre direkt am Obertorplatz. Mit einem Aufzug erhalten Sie Zugang in das 1. Obergeschoss, wie auch in das 3. Obergeschoss des Hauses. Im 2. Obergeschoss konnte kein Liftausgang gebaut werden, da sich dort ein denkmalgeschütztes Fenster befindet. Dieses erreichen Sie aber über die schöne alte Holztreppe direkt vom Parterre aus oder mit dem Aufzug in die bereits genannten Geschosse 1. und 3. und nachher mit der Treppe.Im 2. Obergeschoss angekommen betreten Sie diese einmalige Wohnung, welche sich über zwei Stockwerke erstreckt. Ein grosszügiger Eingangsbereich empfängt Sie mit direktem Zugang zu einem kleinen Balkon zwischen den Dächern des Gebäudes zur rechten Seite. Zur linken Seite finden Sie ein Gäste-WC und den grosszügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche von total 40m2 Fläche. Das Design und die Materialen der Küche sind sehr gut gewählt und passen perfekt in diese Wohnung. Über eine Holztreppe im Eingangsbereich erhalten Sie Zugang zum zweiten Stock der Wohnung, auch Mansardengeschoss genannt. Eine Galerie von ca. 10m2 kann z.B. als Büro genutzt werden, oder als Schlafmöglichkeit für Gäste. Ein modernes Familienbad mit Dusche, Bad, WC und Waschturm steht auf diesem Stock ebenfalls zur Verfügung. Aufgrund der hohen Deckenhöhe, befindet sich oberhalb des Familienbades eine Abstellfläche bzw. Estrich.Ein grosses Zimmer mit 20m2 Fläche rundet das Stockwerk ab. Dieses Zimmer besticht mit den sichtbaren Holzbalken wie auch mit der enormen Deckenhöhe am höchsten Punkt der Dachschräge. So erhalten Sie ein angenehmes Gefühl von Luft und Platz.Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit typischem Holzverschlag im Untergeschoss des Hauses, wie auch ein grosszügiger abschliessbarer Holzschrank, direkt daneben.Das Haus wie auch die Wohnung wurde immer ordnungsgemäss gepflegt und sehr gut instandgehalten. Das sieht man auch sehr gut auf den Fotos. Eine detaillierte Liste der Renovationen und Arbeiten kann bei Bedarf angefordert werden.Wollen Sie mehr über dieses aussergewöhnliche Objekt wissen. Rufen Sie mich an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Erste Eindrücke können Sie mit unserem modernen virtuellen Rundgang erleben.FazitEine wunderbares und sehr gut unterhaltenes Liebhaberobjekt mit 3 Zimmer in der Altstadt von Rheinfelden. Dieses Bijou ist perfekt geeignet für ein Paar, welches den Charme dieses geschichtsträchtigen Objektes schätzt.Die Anbindung an die Autobahn Richtung Zürich, Luzern oder Basel ist in wenigen Minuten erreichbar, wie auch die öffentlichen Verkehrsmittel. Hier ist die vor allem die sehr gute Zugsanbindung von Rheinfelden in die ganze Schweiz hervorzuheben. Zudem unterstreicht die Nähe zum Rhein und die übrige Altstadt die Attraktivität dieser Lage.Gut zu wissenZusätzliche Dokumente für die Bank können auf Anfrage nachgereicht werden. • Reglement Stockwerkeigentum • Begründung Stockwerkeigentum • Protokoll Stockwerkeigentümerversammlung • Grundbuchauszug der Stammparzelle • Nebenkostenabrechnung • Detaillierte Aufstellung der Investitionen Virtueller RundgangLassen Sie sich von unserem modernen virtuellen Rundgang inspirieren.LINKOder via www.bernardi-immobilien.ch VerkaufsablaufNotariats- und GrundbuchkostenSind von beiden Parteien je zur Hälfte zu tragen.HandänderungskostenEntfallen im Kanton Aargau.Anzahlung5% des Kaufpreises als unverzinsliche Anzahlung bei Unterzeichnung des Reservations- bzw. Anmeldung zum Kaufvertrag. Dieser kommt nur zu Stande, wenn die Käuferschaft eine Finanzierungsbestätigung einer Bank vorlegen kann.RestkaufpreisFällig bei Antrittstermin.Übernahme- bzw. AntrittsterminNach Vereinbarung.

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CHF 1’380’000.–
4.5 Zimmer 147m² Wohnfläche
Habich-Dietschy-Strasse 9D, 4310 Rheinfelden

Rückzugsort zwischen Rhein und Stadt

An der Rheinfelder „Schiffländi“ bietet sich an wunderbarer Lage am Rhein und mit eigener, parkähnlichen Gartenanlage ein Wohntraum an. Wenn Sie nach einem rastlosen Tag die Tür hinter sich schliessen und die Abendsonne die grosse Loggia in goldenes Licht taucht, dann wird jede Alltagslaune farbig. In wenigen Schritten erreicht man von hier die gesamte Infrastruktur; Altstadt, Bahnhof, Einkauf, Kindergarten, Schulen, Restaurants, uvm. Das Naherholungsgebiet entlang des Rheins liegt einem hier zu Füssen.Bereits der Eintritt in die Wohnung lässt die Grosszügigkeit erahnen. Der Wohn-Essbereich mit 70 m² begeistert mit raumhohen Fensterfronten und einem direkten Zugang zur 35 m² grossen Loggia mit Reduit. Die offene Küche überzeugt mit einer Kochinsel und Frühstückstheke, Foodcenter, Steamer und Backofen. Die geschickt eingesetzten Einbauelemente schaffen viel Stauraum. Den drei Schlafzimmern stehen zwei Badezimmer zur Verfügung. Im separaten Reduit ist der Waschturm mit Lavabo untergebracht. Ergänzt wird das Angebot durch einen 20m² grossen Hobby-/Kellerraum im Untergeschoss. Ebenfalls steht den Bewohnern ein grosser Veloraum zur Verfügung und in der die Einstellhalle bieten sich maximal zwei Plätze zum Kauf an.Erbaut wurde die Liegenschaft im Minergie-Standard im Jahre 2010 und präsentiert sich dank laufendem Unterhalt in sehr gepflegtem Zustand. Der Minergie-Standard ist für überdurchschnittliche Ansprüchen an Komfort, Effizienz und Klimaschutz. Zertifizierte Gebäude werden auch im Jahr 2050 den Anforderungen der Nutzen gerecht werden und die Energiebilanz von Minergie-Bauten ist mindestens 25% besser als die gesetzlich vorgeschrieben.

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CHF 690’000.–
4.5 Zimmer 95m² Wohnfläche
4310 Rheinfelden

Schöne 4.5 Zimmerwohnung mit Balkon und traumhafter Aussicht an beliebter Lage

Gerne stellen wir Ihnen weitere Objektinfos zur Verfügung und organisieren für Sie einen Besichtigungstermin. Hierfür bitten wir Sie beim Kontaktformular Ihre Telefonnummer und Email-Adresse anzugeben.An ruhiger Wohnlage von Rheinfelden in gewachsenen Wohngebiet befindet sich 4.5 Zimmerwohnung in einem bestens unterhaltenen Mehrfamilienhaus mit sympathischer Backsteinfassade, prädestiniert für die junge Familie mit bis zu zwei Kindern, welche hier in der verkehrsberuhigten Zone noch gefahrlos auf der Strasse spielen können. Die Zähringerstadt Rheinfelden, bekannt als die älteste Stadt des Kanton Aargau erfreut sich auch bei den umliegenden Gemeinden einer sehr grossen Beliebtheit. Die Fussgängerzone der charmanten Altstadt mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafes lädt auch aus dem Umland Jung und Alt zum Flanieren und Geniessen ein und nach einem Spaziergang über die autofreie historische Rheinbrücke bieten sich weitere interessante Einkaufsmöglichkeiten in Deutchland.In der Freizeit bietet die ruhige Lage, die Nähe zur Natur viel Erholung und Lebensqualität. Im angrenzenden Gebiet, den Uferwegen des Rheins mit Kinderspielplatz, Ruhezonen und Erlebniswanderwegen finden sich ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten wie Biken, Laufen, Nordic Walking etc.. Für weitere Aktivitäten freuen sich hier zahlreiche ansässige Sport- u. Kulturvereine auf neue Mitglieder. Rheinfelden bietet Berufspendlern mit den beiden Autobahnanschlüssen kurze Wege in die Innenstädte nach Basel (ca. 15 Minuten) und Zürich (ca.45 Minuten). Der Bahnhof Rheinfelden, von hier aus auch fussläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen, wird von zahlreichen Regio-, Schnell- und IR-Zügen bedient, die Sie an die Bahnhöfe der Berufsmetropolen bringen.In Sachen Schulwesen verfügt die Gemeinde über verschiedene Kindergärten und Schulen sämtlicher Stufen, eine International School sowie das bekannte Berufsbildungszentrum Fricktal.Auch die Eltern kommen hier nicht zu kurz, allgemein bekannt sein dürfte dass die Gemeinde auch in Sachen Steuern ein sehr interessanter Wohnort ist.Die hier zum Verkauf stehende Wohnung, als auch die gesamte Liegenschaft können sich heute in sehr gepflegtem Zustand präsentieren. Bei dieser Wohnung im dritten Obergeschoss erwartet Sie hier ein attraktives Wohnkonzept mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, welcher den Zugang auf den gedeckten Balkon ermöglicht und über einen schönen Weitblick ins Grüne verfügt. Die Küche mit einer hippen Einbauküche aus den "Siebzigern" verfügt über die üblichen Elektrogeräte sowie einen kleinen Sitzplatz. Den drei Schlafzimmern stehen insgesamt zwei Badezimmer zur Verfügung, einmal mit Badewanne, Lavabo und WC sowie ein weiteres Bad, welches mit WC, Dusche und Lavabo aufwarten kann. Die Wohnung verfügt über zwei Zugänge aus dem Treppenhaus, welche intern über einen Flur verbunden sind, ideal um auch ein Zimmer separat zu nutzen für einen Teenager oder ggf. Nanny oder Haushaltshilfe.Ein abgeschlossener PKW Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher im Kaufpreis bereits enthalten sind sowie ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss runden das interessante Raumangebot ab. Gemeinschaftlich genutzt werden können eine Waschküche, ein Trockenraum sowie der Veloraum.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Seit einigen Jahren hat Rheinfelden einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 0.9 % auf 13'624 Einwohner:innen. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 81'410. 22.23 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 14.2 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 43.06 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 20.5 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 1.55 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 11.11 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. So zahlt in Rheinfelden ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 13.96 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.67 % und ein kinderloses Ehepaar 10.14 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.49 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 378 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Rheinfelden gebaut. Davon fallen 16 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen. 101 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. 143 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 98 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. 10 5-Zimmer-Wohnungen und 10 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Rheinfelden nun 7'181 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 180 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 1'097 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'374 Wohnungen mit 3 Zimmern und 2'081 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 917 5-Zimmer-Wohnungen und 532 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Rheinfelden beträgt 1.4 %. So sind 3.89 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.28 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.65 %, 1.16 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.09 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.11 %; davon sind 1.13 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'615. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'380. Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'918 oder weisen genau diesen Wert auf.