10 Treffer - Büro mieten in Rheinfelden

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CHF 290.– / m²/ Jahr
Baslerstrasse 15, 4310 Rheinfelden

Ihre attraktiven Gewerberäumlichkeiten im EG des B15

Dienstleistungszentrum B15 In diesem gepflegten Dienstleistungszentrum B15, an der Baslerstrasse 15 in Rheinfelden, vermieten wir auf einer Fläche von 530m2 Büro- bzw. Gewerberäumlichkeiten im EG. Die moderne Architektur ist nicht nur äusserlich ansprechend, sondern bietet den zukünftigen Mietern auch höchsten Komfort. Der Innenhof, sowie die Dachterrasse laden zum Verweilen ein.Wir übergeben das Objekt im EG, je nach Absprache und Mieterwunsch, im Edelrohbau. Es überzeugt mit grosser Fensterfläche und einer Deckenhöhe von 3.50 m. Die Räumlichkeiten sind ausgebaut, können jedoch individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden. Auch bei der Grösse sind Sie flexibel. Der derzeitige Bodenbelag, Elektro, Sanitär, Heizung/Lüftung und Grundbeleuchtung kann übernommen werden. Ebenso die Küche mit Theke. Das Gebäude wird per Fernwärme aus der Schnitzelheizung Q37 betrieben. Die Nebenkosten werden mit CHF 40.-/m2/Jahr angesetzt und erfolgen auf Abrechnung. In der eigenen Einstellhalle können Parkplätze à CHF 110.00/Monat dazu gemietet werden. Da es sich um ein öffentliches Parkhaus handelt, finden Ihre Kunden jederzeit kostengünstig einen Parkplatz. Sie profitieren von der zentralen Lage. Busstation, Einkaufs- und Restaurationsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne bei der Ansprechpartnerin, Frau Josephine Ebi, Tel.: +41 61 836 11 33 oder E-Mail: josephine.ebi@v-i.ch und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

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Preis auf Anfrage
410m² Nutzfläche
Chleigrütstrasse 11, 4310 Rheinfelden

Moderner Bürokomplex im Gewerbe- und Industrieareal Isemeyer in Rheinfelden

In Rheinfelden auf dem Isemeyer Areal entsteht per Frühsommer 2022 ein neues attraktives Bürogebäude mit Unterkellerung, Erdgeschoss und 6 Obergeschossen. Im Erdgeschoss steht den Mietern eine Fläche von 330m² als sozialer Treffpunkt mit Verpflegungsmöglichkeit zur Verfügung. Die einzelnen Bürogeschosse verfügen über eine Fläche von je 410m².Das neue Bürogebäude auf dem Isemeyer Areal in Rheinfelden überzeugt durch eine einfache, zweckmässige und moderne Architektur. Rund um die zentral gelegene Steigzone mit Treppenhaus, Aufzug und Sanitärbereichen sind die stützenfreien Büroflächen flexibel gestaltbar. Wir übergeben die Flächen, je nach Absprache und Mieterwunsch, im Edelrohbau mit Bodenbelag, Elektro, Sanitär, Heizung/Lüftung und Grundbeleuchtung. Das Gebäude wird in nachhaltiger Holzbauweise erstellt. Die Heizungsanlage wird über eine umweltfreundliche Holzschnitzelfeuerung betrieben.In den Bürogeschossen werden Doppelböden mit Textilbelägen verbaut. Die Decken sind eine Kombination aus Holz und Metall-Panelen. Darüber wird geheizt, gekühlt und gelüftet. Ebenso sind diese Decken akustisch wirksam. Im UG, EG und im Treppenhaus wird ein Industrieboden (z.B. Hartbeton) zur Anwendung kommen.Die Gesamtmietfläche des Neubaus beträgt rund 2`370m². Die Geschosse 1-3 sind bereits resverviert. Eine individuelle Raumaufteilung ist dank flexibel einbaubarer Wände problemlos möglich. Mietflächen sind ab ca. 20m² bis hin zur gesamten Etage verfügbar. Von den oberen Geschossen geniessen Sie eine schöne Weitsicht vom Tafeljura bis in den Schwarzwald. Es sind ausreichend Parkplätze vorhanden.Lage:Das Isemeyer Areal liegt in Rheinfelden an verkehrsgünstiger Lage, zentral und in unmittelbarer Nähe der A3 Basel-Zürich. Der Flughafen Basel-Mulhouse ist lediglich 20 Autominuten entfernt, den Flughafen Zürich erreicht man nach rund 50 Minuten Fahrt. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das ganze Fricktal bestens erschlossen. Direkte Verbindungen führen nach Basel, Zürich und Zürich Flughafen.Industrielles Umfeld und vielfältiger Mietermix auf dem Areal. Auf dem Isemeyer Areal haben sich bereits eine Vielzahl kleiner und mittlerer Betriebe angesiedelt, die gemeinsam wirken, werken und Werte schaffen. Ausbaumöglichkeiten und bestehendes Angebot an Lager- und Logistikflächen.Der Standort ist ideal für innovative Firmen aus Industrie, Logistik, E-Commerce und Gewerbe. Auf Anfrage können zusätzliche Produktions- und Gewerbeflächen in den angrenzenden Hallen angemietet werden.Weitere Informationen:https://buerogebaeude.isemeyer.ch/

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Preis auf Anfrage
410m² Nutzfläche
Chleigrütstrasse 11, 4310 Rheinfelden

VIEL RAUM FÜR VIELE IDEE

In Rheinfelden auf dem Isemeyer Areal entsteht per Frühsommer 2022 ein neues attraktives Bürogebäude mit Unterkellerung, Erdgeschoss und 6 Obergeschossen. Im Erdgeschoss steht den Mietern eine Fläche von 330m² als sozialer Treffpunkt mit Verpflegungsmöglichkeit zur Verfügung. Die einzelnen Bürogeschosse verfügen über eine Fläche von je 410m².Das neue Bürogebäude auf dem Isemeyer Areal in Rheinfelden überzeugt durch eine einfache, zweckmässige und moderne Architektur. Rund um die zentral gelegene Steigzone mit Treppenhaus, Aufzug und Sanitärbereichen sind die stützenfreien Büroflächen flexibel gestaltbar. Wir übergeben die Flächen, je nach Absprache und Mieterwunsch, im Edelrohbau mit Bodenbelag, Elektro, Sanitär, Heizung/Lüftung und Grundbeleuchtung. Das Gebäude wird in nachhaltiger Holzbauweise erstellt. Die Heizungsanlage wird über eine umweltfreundliche Holzschnitzelfeuerung betrieben.In den Bürogeschossen werden Doppelböden mit Textilbelägen verbaut. Die Decken sind eine Kombination aus Holz und Metall-Panelen. Darüber wird geheizt, gekühlt und gelüftet. Ebenso sind diese Decken akustisch wirksam. Im UG, EG und im Treppenhaus wird ein Industrieboden (z.B. Hartbeton) zur Anwendung kommen.Die Gesamtmietfläche des Neubaus beträgt rund 2`370m². Die Geschosse 1-3 sind bereits resverviert. Eine individuelle Raumaufteilung ist dank flexibel einbaubarer Wände problemlos möglich. Mietflächen sind ab ca. 20m² bis hin zur gesamten Etage verfügbar. Von den oberen Geschossen geniessen Sie eine schöne Weitsicht vom Tafeljura bis in den Schwarzwald. Es sind ausreichend Parkplätze vorhanden.Lage:Das Isemeyer Areal liegt in Rheinfelden an verkehrsgünstiger Lage, zentral und in unmittelbarer Nähe der A3 Basel-Zürich. Der Flughafen Basel-Mulhouse ist lediglich 20 Autominuten entfernt, den Flughafen Zürich erreicht man nach rund 50 Minuten Fahrt. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das ganze Fricktal bestens erschlossen. Direkte Verbindungen führen nach Basel, Zürich und Zürich Flughafen.Industrielles Umfeld und vielfältiger Mietermix auf dem Areal. Auf dem Isemeyer Areal haben sich bereits eine Vielzahl kleiner und mittlerer Betriebe angesiedelt, die gemeinsam wirken, werken und Werte schaffen. Ausbaumöglichkeiten und bestehendes Angebot an Lager- und Logistikflächen.Der Standort ist ideal für innovative Firmen aus Industrie, Logistik, E-Commerce und Gewerbe. Auf Anfrage können zusätzliche Produktions- und Gewerbeflächen in den angrenzenden Hallen angemietet werden.Weitere Informationen:https://buerogebaeude.isemeyer.ch/

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Zusätzliche Informationen

Überblick Seit einigen Jahren hat Rheinfelden einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 0.9 % auf 13'624 Einwohner:innen. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 81'410. 22.23 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 14.2 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 43.06 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 20.5 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 1.55 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 11.11 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. So zahlt in Rheinfelden ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 13.96 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.67 % und ein kinderloses Ehepaar 10.14 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.49 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 378 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Rheinfelden gebaut. Davon fallen 16 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen. 101 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. 143 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 98 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. 10 5-Zimmer-Wohnungen und 10 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Rheinfelden nun 7'181 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 180 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 1'097 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'374 Wohnungen mit 3 Zimmern und 2'081 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 917 5-Zimmer-Wohnungen und 532 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Rheinfelden beträgt 1.4 %. So sind 3.89 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.28 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.65 %, 1.16 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.09 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.11 %; davon sind 1.13 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'615. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'380. Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'918 oder weisen genau diesen Wert auf.