Offerieren Sie sich eine außergewöhnliche Lebensumgebung mit dieser charmanten Einzelvilla, ideal für Familien, die Ruhe, Platz und Qualität des Lebens suchen.

Die Villa liegt im Dorf Evouettes, in der Gemeinde Port-Valais, an der Grenze zwischen dem Wallis und dem Kanton Waadt, und profitiert von einer seltenen und gesuchten Lage. Sie ist am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen und störungsfreien Wohngebiet gelegen und bietet eine privilegierte Umgebung, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Stadtzentren, Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten der Region liegt. Die Waadtländer Riviera und das neue Riviera-Chablais-Spital sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Villa steht auf einem schönen Grundstück mit guter Besonnung und bietet eine angenehme Aussicht auf die umliegende Ebene und die Berge.

Sie wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt und bezaubert mit ihrem Charme, ihren großzügigen Räumen, der natürlichen Helligkeit, die durch große Fenster hereinkommt, und ihrer warmen und einladenden Atmosphäre.

Mit etwa 230 m² Wohnfläche und 270 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmte Wohnräume.

Verteilung:

Erdgeschoss:

- Geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken.
- Großer, heller Wohnbereich mit Essbereich, der mit einem Kaminofen ausgestattet ist, der Charme und Gemütlichkeit verleiht.
- Teilweise offene, voll ausgestattete und eingerichtete Küche.
- Zimmer oder Büro.
- Dusche mit WC. - Gäste-WC. - Abstellraum unter der Treppe. - Waschküche. - Heizraum. - Garage. - Treppe zum Obergeschoss.

Obergeschoss:

- Flur. - Große, ideale Mezzanine als Entspannungsbereich, TV-Raum oder Leseecke. - Drei Schlafzimmer. - Ein Elternschlafzimmer mit Ankleide. - Großes Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche und WC.

Außenanlagen:

Die Außenanlagen wurden sorgfältig gestaltet, um eine angenehme und intime Lebensumgebung zu bieten.

Sie profitieren unter anderem von:

- Einem schönen, perfekt gepflegten Garten. - Eine schöne, gepflasterte Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien. - Einem Swimmingpool. - Einem festen Gartenschuppen. - Einem Carport. - Einem großen Hof, der das Parken mehrerer Fahrzeuge ermöglicht.

Vorteile der Immobilie:

- Einzelvilla mit Charakter. - Ruhiges und störungsfreies Wohngebiet. - Lage am Ende einer Sackgasse. - Gute Ausrichtung und optimale Besonnung. - Schöne Räume und natürliche Helligkeit. - 5 mögliche Schlafzimmer. - Swimmingpool und gepflegter Garten. - Viele Parkplätze. - Unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten. - Schneller Zugang zur Waadtländer Riviera und zum Chablais.

Hinweise:

Optional ist ein angrenzendes landwirtschaftliches Grundstück mit einer Fläche von 1'622 m² zum Kauf der Immobilie verfügbar.

Preis des Grundstücks: CHF 100'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis der Villa.

Dieses Grundstück bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die einen zusätzlichen Raum oder eine Aufwertung ihrer Außenanlagen wünschen.