Offerieren Sie sich ein außergewöhnliches Wohnambiente mit diesem charmanten Einfamilienhaus, ideal für Familien, die Ruhe, Platz und eine hohe Lebensqualität suchen.

Das Objekt liegt im Dorf Evouettes, in der Gemeinde Port-Valais, an der Grenze zwischen dem Wallis und dem Kanton Waadt. Diese Immobilie profitiert von einer seltenen und gesuchten Lage. Sie ist am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen und nicht belästigenden Wohngebiet gelegen und bietet eine privilegierte Umgebung, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Stadtzentren, Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten der Region liegt. Die Waadtländer Riviera und das neue Riviera-Chablais-Spital sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Haus steht auf einem schönen Grundstück mit guter Besonnung und bietet eine angenehme Aussicht auf die umliegende Ebene und die Berge.

Es wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt. Es besticht durch seinen Charme, seine großzügigen Räume, die natürliche Helligkeit, die durch große Fenster hereinkommt, und seine warme und einladende Atmosphäre.

Mit etwa 230 m² Wohnfläche und 270 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmte Wohnräume.

Verteilung:

Erdgeschoss:

- Geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken.
- Großes, helles Wohnzimmer mit Essbereich, der durch einen Kaminofen charmant und einladend gestaltet ist. - Teilweise offene, voll ausgestattete und eingerichtete Küche. - Zimmer oder Büro. - Dusche mit WC. - Gäste-WC. - Abstellraum unter der Treppe. - Waschküche. - Heizraum. - Garage. - Treppe zum Obergeschoss.

Obergeschoss:

- Flur. - Große, ideale Galerie als Entspannungsbereich, TV-Raum oder Leseecke. - Drei Schlafzimmer. - Elternschlafzimmer mit Ankleide. - Großes Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche und WC.

Außenanlagen:

Die Außenanlagen wurden sorgfältig gestaltet, um ein angenehmes und intimes Wohnambiente zu bieten.

Sie profitieren unter anderem von:

- Einem schönen, perfekt gepflegten Garten. - Einer schönen, gefliesten Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien. - Einem Pool. - Einem massiven Gartenschuppen. - Einem Carport. - Einem großen Hof, der das Parken mehrerer Fahrzeuge ermöglicht.

Vorteile der Immobilie:

- Einzelnes Einfamilienhaus mit Charakter. - Ruhiges, nicht belästigendes Wohngebiet. - Lage am Ende einer Sackgasse. - Excellente Ausrichtung und optimale Besonnung. - Schöne Räume und natürliche Helligkeit. - 5 potenzielle Schlafzimmer. - Pool und gepflegter Garten. - Viele Parkplätze. - Unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten. - Schneller Zugang zur Waadtländer Riviera und zum Chablais.

Hinweise:

Optional ist ein angrenzendes landwirtschaftliches Grundstück mit einer Fläche von 1'622 m² zum Kauf der Immobilie verfügbar.

Preis für das Grundstück: CHF 100'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis der Villa.

Dieses Grundstück bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die einen zusätzlichen Raum oder eine weitere Aufwertung ihrer Außenanlagen wünschen.