Offritevi un ambiente di vita eccezionale con questa affascinante villa individuale, ideale per le famiglie in cerca di tranquillità, spazio e qualità della vita.

Situata nel villaggio di Evouettes, nel comune di Port-Valais, al confine tra il Vallese e il cantone di Vaud, questa proprietà beneficia di una posizione rara e ricercata. Situata in fondo a una strada chiusa in un quartiere residenziale calmo e senza disturbi, offre un ambiente privilegiato pur restando in prossimità immediata dei centri urbani, dei negozi, delle scuole, dei trasporti pubblici e di tutte le comodità della regione. La Riviera vaudoise e il nuovo ospedale Riviera-Chablais sono raggiungibili in pochi minuti.

Costruita su un bel lotto con ottima insolazione, la villa gode di una piacevole vista sulla pianura e sulle montagne circostanti.

Costruita con materiali di qualità e curata nel corso degli anni, seduce con il suo fascino, i generosi volumi, la luce naturale apportata da ampie finestre e l'atmosfera calda e conviviale.

Con circa 230 m² di spazio abitabile e 270 m² di spazio utile, questa proprietà offre spazi di vita perfettamente adattati alle esigenze di una famiglia.

Distribuzione:

Piano terra:

- Ampio ingresso con armadi a muro. - Grande soggiorno luminoso con zona pranzo, arricchito da un camino a legna che aggiunge fascino e convivialità. - Cucina semiaperta, completamente attrezzata e arredata. - Stanza o ufficio. - Doccia con WC. - WC per gli ospiti. - Ripostiglio sotto le scale. - Lavanderia. - Locale caldaia. - Garage. - Scala per il piano superiore.

Piano superiore:

- Disimpegno. - Grande soppalco, ideale come zona di relax, sala TV o angolo lettura. - Tre camere da letto. - Una camera da letto principale con cabina armadio. - Grande bagno con vasca, doccia all'italiana e WC.

Aree esterne:

Le aree esterne sono state progettate con cura per offrire un ambiente di vita piacevole e intimo.

Potrete particolarmente godere di:

- Un bel giardino, perfettamente curato. - Una bella terrazza pavimentata, ideale per pasti all'aperto. - Una piscina. - Un capanno di giardino in muratura. - Un posteggio. - Un grande cortile che consente il parcheggio di diversi veicoli.

Vantaggi della proprietà:

- Villa individuale con carattere. - Quartiere residenziale calmo e senza disturbi. - Posizione in fondo a una strada chiusa. - Ottima esposizione e insolazione ottimale. - Bei volumi e luce naturale. - 5 potenziali camere da letto. - Piscina e giardino curato. - Numerosi posti auto. - Prossimità immediata alle comodità. - Accesso rapido alla Riviera vaudoise e al Chablais.

Osservazioni:

Opzionale, un terreno agricolo adiacente di 1'622 m² è disponibile per l'acquisto in aggiunta alla proprietà.

Prezzo del terreno: CHF 100'000.- in aggiunta al prezzo di vendita della villa.

Questo lotto rappresenta un'opportunità interessante per gli acquirenti che desiderano beneficiare di uno spazio aggiuntivo o valorizzare ulteriormente il loro ambiente esterno.