Située dans le très recherché village de Crans, diese wunderschöne Einzelvilla, die 2011 mit traditionellen Materialien von hoher Qualität gebaut wurde, bietet einen privilegierten Lebensraum, der Ruhe, Komfort und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln verbindet.

Diese lichtdurchflutete Villa verfügt über etwa 300 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind. Die Räume wurden sorgfältig gestaltet, um eine warme, elegante und familiäre Atmosphäre zu schaffen. Die Immobilie profitiert insbesondere von einem wunderschönen baumbestandenen Garten von etwa 655 m², der sorgfältig gepflegt und perfekt in die Wohngegend integriert ist.

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer großen Eingangshalle, die einen geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten erschließt.

Ein großes Esszimmer sowie eine voll ausgestattete moderne Küche mit zentralem Inselkomplex vervollständigen den Wohnbereich. Der Herd von La Cornue ist ein bemerkenswertes Merkmal der Küche.

Ein Büro mit Bibliothek und Kaminofen verleiht der Immobilie einen zusätzlichen Charme. Diese Ebene verfügt auch über ein Gästetoilette.

Obergeschoss

Das Obergeschoss umfasst drei komfortable Schlafzimmer, darunter ein schönes Elternschlafzimmer mit privater Dusche, sowie zwei zusätzliche Badezimmer.

Ein großer Raum mit separatem Eingang und Kamin kann als Gästezimmer, Spielzimmer oder separater Bereich für Personal genutzt werden.

Keller

Der Keller bietet seltene und hochwertige Ausstattungen:

• Kinoraum mit Projektor

• Fitnessraum

• Wunderschöner, klimatisierter Weinkeller mit Verkostungsbereich

• Ausgestattete Waschküche

• Technische Räume

• Großer, sicherer Abstellraum

Unabhängiges Studio

Ein voll ausgestattetes, unabhängiges Studio mit Terrasse und eigenem Garten ist ein weiterer wesentlicher Vorteil, ideal zum Empfangen, als Unterkunft für Personal oder zur Unterbringung von Gästen in voller Unabhängigkeit.

Außenbereiche

Die Immobilie profitiert außen von einer großen Terrasse, einem wunderschönen, sorgfältig gepflegten Garten sowie einem Whirlpool, der es ermöglicht, den friedlichen und grünen Umgebung voll auszunutzen.

Ein Doppelgarage, eine überdachte Parkplatz sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen.

Ideale Lage

• In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und Restaurants

• Bushaltestelle in 50m Entfernung – Direkte Linie zu den Bahnhöfen Nyon und Coppet

• Schneller Zugang zu Nyon und dem internationalen Flughafen Genf

Diese seltene Immobilie wird die Liebhaber von Komfort, Raum und Ruhe in einer privilegierten Wohngegend bezaubern.