39 Treffer - Wohnung mieten in Morbio Inferiore

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CHF 1'480.–
4.5 Zimmer115m² Wohnfläche
6834 Morbio Inferiore

Luminoso appartamento 4,5 locali in zona residenziale tranquilla

In una palazzina di soli 3 piani, situata in un contesto residenziale estremamente tranquillo e ben servito, proponiamo in locazione un ampio e luminoso appartamento al 3 piano.Limmobile gode di unottima esposizione a sud-est che garantisce luce naturale durante tutto il giorno, ed è ubicato in posizione strategica: a pochi passi da palestra, piscina, scuole, dal centro commerciale Serfontana e a solo 1 km dal centro città. Fermata dellautobus a soli 30 metri.Caratteristiche dellappartamento:Superficie: 115 m²Locali: 4.5 (ampio living, 3 spaziose camere da letto)Balcone: 9 m²Cucina: abitabileBagni: 2 finestrati (uno con vasca e colonna lavatrice/asciugatrice)Ampio corridoio con pratico armadio a muroSoffitti alti 2.50 mDotazioni:Riscaldamento a pavimentoSerramenti in PVC con doppi vetriTapparelle manuali in alluminioCantina privata Non arredatoCondizioni:Animali ammessiNon accessibile a persone con disabilitàCandidati in AI o assistenza valutabiliDeposito: 3 mensilità oppure garanzia SwissCautionCondizioni economiche:Affitto netto: CHF 1100Spese accessorie: CHF 380 (con conguaglio a fine anno)Due posti auto esterni: CHF 160Totale mensile: CHF 1640Disponibilità: dal 01/07/2026Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente spazioso, luminoso e ben collegato, senza rinunciare alla tranquillità.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a disposizione.Cod SC19

Wegzeit
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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl in Morbio Inferiore hat sich in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 0.66% auf 4412 verändert.

Bevölkerungsstatistiken

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 72’345. 17.64% der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 6.59% haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 50.35% einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 25.41% der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.45%.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 11%. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. In Morbio Inferiore zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 16.62% Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 15.15%, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.01% und ein kinderloses Ehepaar 9.61%.

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden 15 neue Wohnungen in Morbio Inferiore gebaut. So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen 0 neue Wohnung hinzu. Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 3 neue Wohnungen hinzu. Zusätzlich entstanden 3 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit 4 Zimmern. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 1 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Die vielen grossen Wohnungen in Morbio Inferiore sprechen dafür, dass dieser Ort besonders für Familien attraktiv ist.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Morbio Inferiore nun 2391 Wohnungen gibt. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 61. Des Weiteren existieren 218 Wohnungen mit 2 Zimmern, 575 Wohnungen mit 3 Zimmern und 908 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 358 5-Zimmer-Wohnungen und 271 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsrate in Morbio Inferiore beträgt 6.36%. Hierbei stehen 21.31% der 1-Zimmer-Wohnungen, 15.28% bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 9.63% der Wohnungen mit 3 Zimmern, 3.88% der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 2.25% der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 2.4% für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 2.6% bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1295. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1065 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1480.