Morbio Inferiore
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Morbio Inferiore

LUMINOSO 3.5 LOCALI CON TERRAZZA A MORBIO INFERIORE
9

CHF 315’000.–70m23.5Zi

6834 Morbio Inferiore

Ampio e luminoso 3.5 locali inserito al piano terra rialzato di una palazzina degli anni 80, di circa 70 mq abitabili e una terrazza di 7 mq che si affaccia sul giardino e sulla piscina esterna residenziali. È possibile accedere al piano tramite ascensore, molto facilmente, e l’unità ha un portoncino blindato comunicante con il disimpegno con armadi a muro, seguito da un corridoio con un ulteriore armadio a muro su misura e un ampio salotto con accesso alla terrazza. La cucina è semi aperta ed è stata sostituita nel 1998, insieme ad altri lavori di ristrutturazione dell'appartamento, come quelli per il bagno. La zona notte presenta un corridoio con armadi a muro, una camera matrimoniale di 15 mq ca. con annesso bagno con vasca e una seconda cameretta di mq 9,50 ca. Sono previsti dei lavori di manutenzione della palazzina, tra cui la tinteggiatura completa delle facciate esterne, utilizzando il fondo di rinnovamento che attualmente è di circa 60.000 chf. Riscaldamento alimentato a gasolio e distribuito mediante termosifoni, Spese annuali pari a CHF 2750 ca., Aria condizionata, Porta blindata, Serramenti con doppi vetri, Parco giochi, Giardino residenziale di 200 mq, Piscina esterna, Lavanderia in comune. Completano la proprietà una cantina assegnata, un posto auto esterno vicino all'entrata compreso nel prezzo, disponibili posti auto condominiali per ospiti. 1392 MB

INVESTIMENTO A REDDITO - RINNOVATO 3.5 LOCALI GIÀ AFFITTATO
13

CHF 360’000.–70m23.5Zi

Via Lischée 1, 6834 Morbio Inferiore

Nella splendida zona di Morbio Inferiore, a pochi passi dal campo sportivo e scuole, vendesi appartamento al primo piano di 3.5 locali rinnovato nel 2012 (nuovo parquet e porte). L'appartamento è già affittato con contratto fino al 30 giugno 2021 a Chf 1'300.-/mese (spese incluse). Tipologia: Appartamenti Motivazione: Vendita Luogo: Morbio Inferiore Superficie: 70 mq Locali: 3.5 Bagni: 1 Camere da letto: 2 Prezzo: CHF 360'000.- con posto auto incluso Disponibilità: da concordare La proprietà offre 70 mq suddivisi in atrio di entrata con armadio, soggiorno con cucina aperta ed uscita sul balcone, bagno non finestrato con vasca ed attacco lavatrice, due ampie camere da letto. La palazzina ha beneficiato di diversi lavori di manutenzione nel corso degli anni tra cui il rifacimento del tetto e la caldaia. Spese annuali ca. chf 2'500/3'000.- Completano l'offerta un locale cantina ed un ampio posto auto esterno non coperto compresi nel prezzo. La residenza offre spazi comuni ed un parco giochi dove far divertire i vostri bambini e passare piacevoli momenti di tranquillità. Richiedi una visita senza impegno, saremo lieti di poterti dare tutte le informazioni di persona. Siamo disponibili anche il sabato su appuntamento. ---------------------------------------------------- Immostile SA | Agenzia Immobiliare Corso San Gottardo 32 6830 Chiasso Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità. Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

Soggiorno
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CHF 390’000.–90m23.5Zi

via Francesco Chiesa 30, 6834 Morbio Inferiore

Nel cuore di Morbio Inferiore, proponiamo un grazioso appartamento al 1. piano di una piccola palazzina di solo 6 unità. L'oggetto ha subito una buona ristrutturazione rendendolo molto interessante. La cucina è stata cambiata ed stata aperta parzialmente sul luminoso soggiorno dotato nuovo sistema di aria condizionata (inverter caldo/freddo) accesso ad un terrazzo coperto. Nuovi serramenti Due camere di buone dimensioni, un bagno completo con vasca e finestra. Bagno di servizio ospiti (possibilità di installare una colonna lava/asciuga. Una cantina compresa nel prezzo. Lavanderia condominiale Posto auto coperto in autorimessa privata a CHF 30'000 PLUS: oggetto ristrutturato posizione comoda basse spese di gestione (ca CHF 3'000 anno) disponibilità immediata

MORBIO INFERIORE - AMPIO 4,5 LOCALI
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CHF 430’000.–124m24.5Zi

Via Serfontana, 6834 Morbio Inferiore

In contesto residenziale, a Morbio Inferiore, ampio appartamento in vendita con spazi verdi circostanti. Situato al quarto piano di una bella palazzina degli anni '80, proponiamo questo appartamento di 124 mq. c.a. composto da ingresso, salone living, comoda cucina abitabile, 2 ampie camere da letto matrimoniali, 1 studio/camera e 2 bagni, di cui uno con vasca e l'altro, di servizio, con doccia. L'appartamento è caratterizzato da ambienti generosi e ben disposti, luminoso, dispone di una grande terrazza con vista sul verde ed un balcone. La palazzina fa parte di un complesso di altre palazzine separate da vialetti e giardini che conferiscono un aspetto curato e gradevole alla zona. Ottimo investimento ed adatto a famiglie, presenta dei piccoli lavori di ristrutturazione, ma grazie al numero esiguo di mura portanti ed all'ampiezza dei locali offre possibilità di trasformazione e personalizzazione. L'immobile è situato in una zona strategica, ricca di servizi commerciali tra cui: centro commerciale, supermercato, farmacia e bar. Posto auto di proprietà in autorimessa e cantina compresi nel prezzo

Vista Esterna
9

CHF 490’000.–90m23.5Zi

Via Vincenzo Vela 15, 6834 Morbio Inferiore

L-attico di 3,5 locali si trova in zona molto soleggiata e immersa nei vigneti di Morbio Inferiore, nel distretto di Mendrisio, a meno di cinque minuti d-auto da Chiasso e dal confine. È immerso nel verde e nella tranquillità più assoluta, ma con ottimi collegamenti stradali. La scuola dell-infanzia e primaria è pochi passi. L-immobile di tre piani (pianterreno e due piani superiori) è un antico casale, la cui costruzione risale al 1600. La sua posizione è incantevole, circondata da vigneti e con un-ampia vista sul Monte San Giorgio. L-attico è costituito da 3,5 locali luminosi e accoglienti. L-ambiente è piuttosto rustico ma molto gradevole. Vi si accede da una scala comune che si apre su un classico ballatoio. L-atrio è centrale da dove si accede a un-ampia camera matrimoniale di 23 m2 molto luminosa con accesso alla terrazza-ballatoio, al bagno, al salotto e a una seconda camera da letto. La cucina è leggermente mansardata, piccola ma ben attrezzata. Il bagno di ben 11 m2 è molto ampio e luminoso, è provvisto di una vasca, una doccia, un lavabo, bidet e WC. Tutti i rivestimenti sono in ceramica. Il sistema di riscaldamento è elettrico. Nonostante la posizione assolutamente tranquilla, le scuole (primarie e dell-infanzia) si trovano nelle immediate vicinanze, così come anche i negozi. Tutti a meno di un chilometro di distanza. Non mancano le possibilità di parcheggio all-aperto nel cortile e accanto all-immobile. Al pianterreno c-è una cantina. Con opportuni ritocchi questo attico può essere trasformato in un-abitazione di charme. Il suo principale atout è l-incantevole vista sui vigneti circostanti. Ideale per una coppia o una famigliola che ama la tranquillità e la vicinanza alla natura, pur senza dover rinunciare alla vicinanza a un centro commerciale importante come Chiasso. Convincetevi da soli degli atout di questo accogliente attico con incantevole vista sui vigneti e fissate subito un appuntamento senza impegno. Aspetto la vostra chiamata.

Straordinario 4,5 di corte completamente ristrutturato in medio-alto standing a Morbio Inferiore.
13

CHF 530’000.–110m24.5Zi

6834 Morbio Inferiore

A Morbio Inferiore, bel comune sito in posizione tranquilla non disturbata dalle linee di traffico principale, immerso nella dimensione serena del suo ambiente prealpino, dove le colline fanno da suggestivo scenario di verde ed il clima è buono e mite, proponiamo un ottimo appartamento 4,5 locali. L'immobile è inserito in un piacevole contesto di corte privata, si potrà dunque godere di una grande privacy e di una totale tranquillità e pace. Nei suoi pressi possono inoltre essere trovati la banca, la posta, le scuole, i centri commerciali e molto altro. L'appartamento ha ricevuto un'opera di completa ristrutturazione nel 2013 che non solo l'ha riportato agli standard attuali ma che ha in effetti creato un'atmosfera moderna con finiture di medio-alto standing. La corte è stata invece totalmente rinnovata nel 2008. Si potrà dunque usufruire di un oggetto come nuovo in un ambiente di classe. I serramenti scelti per l'immobile sono in alluminio e vetrocamera, una scelta raffinata per un ottimo isolamento e risparmio energetico. Il riscaldamento è effettuato da un impianto a gas e serpentine ma sarà di certo gradita la possibilità di accendere il romantico caminetto inserito nel soggiorno qualora si voglia riscaldare ancor più l'ambiente. Per il bucato l'appartamento offre un comodo spazio lavanderia privato con lavatrice e asciugatrice inseriti in uno dei bagni. Sarà dunque possibile fare il bucato in qualsiasi momento della giornata, senza dover sottostare ad alcuno scomodo turno condominiale. L'appartamento si sviluppa su un unico piano composto di salotto con caminetto (28,70 mq), cucina aperta (7,70 mq), una camera matrimoniale (16,80 mq), due camerette (10,00 mq e 11,70 mq), due disimpegni di cui uno con armadio a muro da 8 ante (4,60 mq e 12,20 mq), un bagno con doccia a filo pavimento ed angolo lavanderia (4 mq) ed un bagno con doccia (3 mq). Nei pressi dell'immobile sono disponibili diversi posteggi mentre una cantina di proprietà di 12 mq completa questa imperdibile offerta. UN IMPERDIBILE APPARTAMENTO DI CORTE!!

Morbio Inferiore: Attico 4,5 con giardino
3

CHF 720’000.–167m24.5Zi

6834 Morbio Inferiore

Attico con giardino Nel tranquillo e soleggiato centro di Morbio Inferiore offriamo signorile attico di 4.5 locali con giardino di proprietà. L'appartamento di alto standing si trova al primo piano di una casa su due livelli, con belle finiture si sviluppa su circa 167 mq. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi quali scuole, posta, negozi, infrastrutture sportive e di svago ed i mezzi pubblici. L'attico unico al piano si compone di un'ampia e luminosa zona giorno con camino, (da qui si può accedere direttamente al giardino di circa 70 mq, in parte pavimentato e con zone verdi), zona pranzo con terrazza, cucina open-space, il corridoio e disimpegno separano le tre ampie camere, di cui una padronale, bagno, ripostiglio che può essere trasformato facilmente in un secondo bagno. A completano le 2 cantine, 1 locale lavanderia, 1 garage per due auto ed altri 4 posti auto esterni riservati alla proprietà. Prezzo di vendita appartamento: CHF 720'000.- Prezzo di vendita Box doppio e 4 posteggi esterni: CHF 60'000.-

Giardino con piscina
10

CHF 770’000.–146m25Zi

6834 Morbio Inferiore

Questo bell'appartamento di 5 locali luminoso e di grande respiro si trova al 4. piano di un immobile in contesto residenziale noto e signorile (palazzi Alloha), immerso nel verde a due passi da centro tennis, area sportiva e scuole. Appartamento e condominio ristrutturati finemente di recente. Lo spazio di 146m2 è così composto: entrata con armadi a muro, grande salone e cucina open-space con bancone centrale, doppi servizi moderni (WC/Bagno e WC/doccia), grande locale ad uso studio/guardaroba/camera/deposito dalle molteplici potenzialità con capaci armadiature su misura, una camera da letto principale e due ulteriori camerette. Riscaldamento centralizzato con serpentine a pavimento. La pavimentazione è in cotto, grès porcellanato e parquet. Diverse finestre (serramenti in PVC) danno luce tutto il giorno permettendo di spaziare lo sguardo a perdita d'occhio sui vigneti circostanti. Alla metratura vanno aggiunti due grandi balconi abitabili (9m2) che nella lunga estate di questo angolo mediterraneo del Canton Ticino permettono un living esterno in più. Circondato da palazzi gemelli che lo rendono un quartiere esclusivo e unico nel suo genere, la parte di proprietà comprende un grande giardino condominiale molto curato, piscina esterna ad uso esclusivo dei residenti, sala multiuso, orti condominiali con area barbecue e svago nella zona verde a ridosso dell'area abitativa. Cantina e lavanderia. Il prezzo dell'oggetto comprende 1 parcheggio coperto (Box) e 1 parcheggio esterno. La zona tranquilla e discreta immersa nella natura lo rende l'abitazione ideale per una famiglia, alternativamente un ottimo punto strategico per uno studio medico o professionale. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Contattatemi per visitare l’immobile dei vostri sogni. Tale Immobile non soddisfa le vostre esigenze? www.immosky.ch è il portale immobiliare dove troverete innumerevoli proposte abitative e commerciali.

Attico 4.5 locali con giardino dal prezzo interessante
13

CHF 780’000.–4.5Zi

6834 Morbio Inferiore

Attico 4.5 locali con giardino dal prezzo interessante, situato in un'area residenziale, a pochi minuti da Chiasso e dall’Italia. La proprietà si trova nel comune di Morbio Inferiore, nel centro del paese. La zona è indubbiamente molto attrattiva, tranquilla e soleggiata. Nelle vicinanze si trovano tutti i servizi quali posta, scuole, negozi, infrastrutture sportive e di svago, ristoranti. I mezzi pubblici collegano il paese con Chiasso e l’intera regione. L’appartamento si trova al primo piano di una casa di soli due livelli. Il pianterreno é destinato ad attività commerciali. La distribuzione degli spazi interni prevede: atrio, corridoio, cucina, zona pranzo, salone con camino, tre camere, bagno, ripostiglio che può essere facilmente trasformato in un secondo bagno e terrazza. I locali sono spaziosi e ben illuminati da luce naturale. Dal salone si accede al giardino privato situato al pianterreno, con zone verdi, zone pavimentate con lastre di granito e perfino una vasca decorativa. Questo spazio regala una notevole vivibilità all’appartamento e, grazie alla vegetazione e alle mura perimetrali, ha molta privacy. L’edificio, costruito negli anni ’80, si presenta in buono stato e non necessita di ristrutturazioni. Nel corso degli ultimi 10 anni sono state apportate diverse migliorie, quali il la sostituzione degli avvolgibili, il rifacimento del bagno e della cucina, l’installazione della nuova caldaia del riscaldamento. I mattoncini rossi delle facciate esterne, si ripresentano anche all'interno dell'appartamento, caratteristica propria degli edifici anni '80. Se tale connotazione architettonica non incontrasse il gusto di un acquirente, sarebbe sufficiente applicare uno strato di intonaco e pittura per conferire agli ambienti un aspetto più contemporaneo. Completano la dotazione di questa proprietà e sono inclusi nel prezzo di vendita indicato 2 cantine, 1 locale lavanderia, 1 garage per due auto e altri 4 posti auto esterni riservati. Il terreno non è stato completamente sfruttato. Al suolo sono disponibili 26 mq per edificare un locale supplementare, non riscaldato (garage, ripostiglio). Degno di nota è il fatto che la stima ufficiale di questo immobile è superiore al prezzo di vendita richiesto dai proprietari. MISURE: Superficie appartamento: 165 mq Superficie terrazzo: 5.70 mq Superficie giardino: 70 mq Superficie commerciale: 174.85 mq

Ultimo appartamento disponibile!
12

CHF 1’050’000.–160m24.5Zi

via Mesana, 6834 Morbio Inferiore

Posizionati nel territorio di Morbio Inferiore, a poca distanza dalle principali vie di comunicazione (autostrada e ferrovia), che permette a chi vi risiede un comodo e veloce spostamento sulle principali località di rilievo sia del Canton Ticino (Chiasso, Lugano, Bellinzona, Locarno) che della vicina Italia (Como, Varese, Malpensa, Milano). Residenza di 20 alloggi di varia ampiezza (con appartamenti suddivisi di 21/2, 31/2, 41/2 locali e attici) articolato in 3 blocchi indipendenti e su 5 livelli. Gli appartamenti godono di una propria indipendenza e privacy ottenute principalmente da un unico orientamento generale degli spazi abitativi (camere e servizi tutti a nord e soggiorni completamente vetrati rivolti verso il giardino) e da una particolare ricerca di soluzioni costruttive atte a migliorare il comfort acustico di ogni appartamento rispetto a quelli vicini e verso l'esterno (isolanti acustici e serramenti performanti). Il controllo dell'insolazione e oscuramento su ogni finestra avviene tramite lamelle in alluminio esterne integrate nella costruzione e motorizzate. L'impianto di distribuzione riscaldamento, regolato da termopompa con sonda geotermica centralizzata, è costituito da serpentine a pavimento. Gli appartamenti vengono venduti con formula "chiavi in mano" che comporta una scelta già definita di arredi fissi (sanitari, cucine e armadi a muro) e finiture (pavimenti, porte interne, rivestimenti di pareti, ecc...) di prima qualità, in linea con il principio generale dello standard abitativo di livello "superiore" a cui tutto il progetto ambisce? viene comunque data la possibilità ai singoli acquirenti di poter personalizzare alcune scelte. Il paese di Morbio è caratterizzato da un tessuto abitativo strutturato in quartieri con molto verde, serviti da infrastrutture di pubblico utilizzo quali parchi giochi, scuole, impianti sportivi di facile accesso e centri commerciali (il più importante è il Serfontana); Morbio si propone come luogo ideale per le famiglie e soprattutto per chi ricerca la tranquillità a due passi dai centri ubani di vita e lavoro. Posti auto interni disponibili a CHF 40'000 cadauno ed esterni a CHF 25'000 cadauno.

Luminoso e moderno appartamento di 4 ½ locali in residenza
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CHF 1’050’000.–130m24.5Zi

Via dei Fiori, 6834 Morbio Inferiore

Morbio Inferiore si propone come luogo ideale per le famiglie e soprattutto per chi ricerca la tranquillità a due passi dai centri urbani di vita e lavoro. Il nuovo complesso residenziale è articolato in tre blocchi indipendenti su cinque livelli in altezza. L’appartamento si trova al 1 piano di 4 ½ locali. L’ oggetto di vendita ha una superficie di 130 mq così composto: Entrata disimpegno nella zona giorno Soggiorno-Pranzo Cucina Disimpegno-Guardaroba nella zona notte Due camere e una padronale con wc-doccia Wc-Bagno nella zona giorno Terrazza coperta di 16 m² Piano Interrato per garage e servizi (cantina). La “ Residenza Ginetta “ offre un ampio spazio privato di giardino con piscina e giochi bambini ad uso esclusivo dei proprietari. A disposizione ci sono due posti auto interni a CHF 40’000 cadauno, non inclusi nel prezzo di vendita. PREZZO DI VENDITA CHF 1’050’000

Appartamento - Morbio Inferiore
9

CHF 1’050’000.–4.5Zi

6834 Morbio Inferiore

Ultimo Appartamento di 4,5 loc. in Vendita nella nuova Residenza Ginetta (2018) a Morbio Inferiore, località circondata dal verde e situata in posizione strategica, a poca distanza dalle principali vie di comunicazione (autostrada e ferrovia) per Lugano, Chiasso e l'Italia. Si tratta di una costruzione su 5 livelli, di cui uno interrato per garage e cantine, 3 di appartamenti e uno di attici. Le unità totali sono 21, di varie ampiezze e tutte con un unico orientamento generale degli spazi abitativi (camere e servizi a nord e zone giorno rivolte verso il giardino) con ottimo isolamento acustico e rifiniti con materiali di prima qualità. Al primo e secondo piano vi si trovano ampie terrazze con parapetto vetrato sul giardino, mentre al piano terra terrazze-giardino private. Gli attici sono strutturati come vere e proprie "case unifamiliari" autonome e indipendenti con accesso dall'ascensore con chiave privata e grandi terrazze da 86 a 100 mq, con parapetto in vetro, che garantiscono la vista completa sulle montagne e sulla natura circostante. Il complesso residenziale offre inoltre un ampio spazio privato di giardino con piscina e giochi bambini ad uso esclusivo dei residenti. L'impianto di distribuzione riscaldamento, regolato da termopompa con sonda geotermica centralizzata, è costituito da serpentine a pavimento. 1 Cantina inclusa. Acquistabili 1-2 posti auto in autorimessa a CHF 40'000/cadauno. Vedi Listino Prezzi, Superfici e Disponibilità dettagliati.

MORBIO I. APPARTAMENTO 4.5 LOCALI
13

CHF 1’050’000.–4.5Zi

6834 Morbio Inferiore

Nuovo complesso residenziale su tre piani di 20 appartamenti di varie metrature, da 2 ½, 3 ½, 4 ½ locali e attici. Il progetto è stato inserito in modo armonioso nel contesto circostante creando moderni e luminosi appartamenti, su misura, per accontentare anche i clienti più esigenti. Un ampio giardino con piscina e giochi per bambini a disposizione esclusivamente dei proprietari. Standard abitativo di livello superiore grazie alle scelte delle finiture di qualità. L'appartamento 4 ½ locali si trova al 1° piano, mq. 151 + oltre mq. 18 terrazza e sono così composti: • Atrio d’ingresso con armadiatura-guardaroba • Soggiorno-pranzo con uscita sulla terrazza • Cucina aperta • Disimpegno guardaroba notte • 1 camera padronale con bagno ensuite con doccia e rivestimento in resina • 2 ampie camere da letto • Locale ripostiglio • ampio bagno con vasca e attacco lavatrice/asciugatrice indipendente La generosità degli spazi abitativi, dona massimo comfort e totale vivibilità. Posti auto interni a CHF 40'000 cadauno e CHF 25'000 esterni. MORBIO INFERIORE: 4 ½ ZIMMER WOHNUNGEN IN NEUEM KOMPLEX Neue Wohnanlage auf drei Etagen von 20 Wohnungen in verschiedenen Größen, von 2 ½, 3 ½, 4 ½ Zimmer-Wohnungen und Attikas. Das Projekt fügt sich harmonisch in den umgebenden Kontext ein und schafft moderne und helle Wohnungen, die auch dem anspruchsvollsten Kunden gerecht werden. Ein großer Garten mit Swimmingpool und Spieleplatz für Kinder, die ausschließlich den Eigentümern zur Verfügung stehen. Jede Wohnung hat ihre eigene Unabhängigkeit und Privatsphäre dank der Ausrichtung der Wohnräume (Zimmer und Diensträume sind alle nach Norden gerichtet und die Wohnräume sind voll verglast mit Blick auf den Garten) und einer besondere Bau-Lösungen, um den akustischen Komfort jeder Wohnung zu verbessern. Überragender Lebensstandard dank der hochwertigen Oberflächen. Die 4 ½-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock, sie sind wie folgt aufgeteilt: • Eingangshalle • Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse • Küche • Garderobe. Nachtzone • 3 Schlafzimmer • WC Dusche • WC Badezimmer Wohnräume, bietet maximalen Komfort und totale Wohnlichkeit. Interne Parkplätze à CHF 40’000 je und externe Parkplätze à CHF 25’000

Vista
1

CHF 2’190’000.–8.5Zi

6834 Morbio Inferiore

Appartamento 8.5 locali di alto standing ubicato a Morbio Inferiore in zona residenziale con vista aperta. L' immobile, in fase di ultimazione con finiture di altissimo livello, ha una sul di 410 mq ed è disposto su due Piani. Al Piano Primo, con una sul di 273 mq, ampio soggiorno con accesso diretto alla grande terrazza, cucina di qualità, quattro camere con quattro bagni padronali. Al Piano Terra, quattro ulteriori ampi locali, accesso diretto al giardino di ca. 400 mq. Due posti auto nel box privato e sette posti auto esterni nell'area parcheggio di proprietà. Locale lavanderia e locale tecnico all'interno dell' appartamento, riscaldamento serpentine a pavimento, termopompa. L' esclusiva palazzina è composta da due sole unità indipendenti. Ulteriore documentazione a disposizione su richiesta. Immobile unico di alto livello.

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