36 Treffer - Wohnung mieten in Breganzona

  • Aerial view of a modern residential complex with multiple apartment buildings, a central green courtyard, and a parking area with several cars.
  • Bright hallway with white walls, beige tiled floor, leading to a small bathroom and a spacious living area with wooden flooring and large windows offering a scenic view.
  • Empty room with wooden herringbone flooring, white walls, and large windows offering a scenic mountain view.
  • Empty room with wooden herringbone flooring, white walls, and large sliding glass doors opening to a view of a green area and neighboring buildings.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel sink, oven, and a small potted plant on the counter. The space features large windows offering a view of greenery outside.
  • Modern bathroom with beige tiles, white fixtures including a sink, toilet, bidet, and a large mirror with built-in storage.
  • Modern bathroom with beige tiles, white toilet, sink, mirror, and radiator.
  • View of a residential area with multiple apartment buildings, balconies, parked cars, and a scenic mountain backdrop.
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CHF 1'600.– Top
3.5 Zimmer100m² Wohnfläche
Via Lucino 20, 6932 Breganzona

BREGANZONA SPLENDIDO 3.5 LOCALI RISTRUTTURATO CON VISTA

In una delle zone più comode e richieste di Lugano, appartamento di 3.5 locali di circa 100 m², situato al 4° piano di una residenza completamente rinnovata nel 2026, immersa nel verde e caratterizzata da un ampio parco condominiale curato.L'appartamento colpisce subito per la grande luminosità degli ambienti, la splendida vista aperta sulle montagne e sulla città di Lugano e per la posizione estremamente strategica, ideale sia per famiglie sia per chi desidera vivere con tutti i servizi a portata di mano.Composizione: • Ampio e luminoso soggiorno con grandi vetrate • Cucina moderna separata • 2 camere da letto spaziose • Bagno padronale • Bagno di servizio • Balcone panoramico con vista aperta su Monte Brè, San Salvatore e Lugano • Auto-box interno • Cantina La residenza dispone di un grande parco condominiale privato, estremamente tranquillo e senza costruzioni future davanti alla proprietà, garantendo privacy, apertura e luminosità nel tempo.Posizione eccezionale: • Fermata bus per il centro sotto casa • A pochi minuti dal centro di Lugano • Stazione FFS raggiungibile rapidamente • Vicinanza immediata a Coop, Migros, Denner, farmacie e servizi • Collegamenti rapidi con autostrada, Agno e Ponte Tresa • Scuole, asilo e servizi raggiungibili comodamente a piedi Un appartamento raro per posizione, esposizione, tranquillità e qualità abitativa.Pigione appartamento: CHF 1600.-Auto-box interno: CHF 150.-Spese: CHF 300.- (SENZA CONGUAGLIO)Totale mensile: CHF 2050.-Disponibile da subito.

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  • Balkon / Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • Rollstuhlgängig
CHF 1'680.–
4.5 Zimmer100m² Wohnfläche
6932 Breganzona

CARATTERISTICO 4.5 A LUGANO BREGANZONA

Siamo a Breganzona, in una zona residenziale tranquilla e riservata, perfetta per chi cerca la serenità a pochi passi dalla vivacità di Lugano. Questo appartamento di 4.5 locali, incastonato nel cuore di un caratteristico nucleo, offre un rifugio di pace e comfort, ideale per accogliere la tua famiglia e i tuoi amici felini.UN DESIGN FUNZIONALE E ACCOGLIENTEL’appartamento, situato al primo piano di un piccolo edificio con soli quattro appartamenti, si estende su una superficie abitabile di 100 m² dove ogni spazio è pensato per il tuo benessere. Entrando, sarai accolto da un soggiorno luminoso, il cuore pulsante della casa, da cui potrai accedere direttamente alla terrazza di 14.4 m², un angolo esterno perfetto per goderti momenti di relax all’aria aperta. La cucina moderna, dotata di lavastoviglie, si integra armoniosamente con gli spazi, facilitando la vita quotidiana.La zona notte si compone di tre accoglienti camere matrimoniali, garantendo privacy e comfort a tutti i membri della famiglia. I due bagni, uno con doccia e l’altro con vasca e doccia, offrono praticità e stile, con il bagno finestrato che assicura luminosità e ricambio d’aria naturale. Il riscaldamento a serpentine a pavimento distribuisce un calore uniforme e avvolgente, creando un’atmosfera sempre piacevole. Una spaziosa cantina di 10 m² completa gli spazi interni, offrendo ulteriore comodità.VIVERE CON COMFORT E SERVIZILa posizione nel nucleo di Breganzona ti permette di vivere in un contesto autentico e tranquillo, pur essendo ben collegato ai servizi essenziali e al centro di Lugano. L’edificio dispone di un pratico deposito biciclette e l’appartamento è già predisposto con fibra ottica, per garantirti una connessione veloce e affidabile. Un comodo posto auto esterno è incluso, risolvendo ogni problema di parcheggio. E per i tuoi amici a quattro zampe, i gatti sono i benvenuti! Un video tour è disponibile per esplorare ogni angolo di questa affascinante proprietà.CONDIZIONI ECONOMICHEAffitto: 1’680 CHFspese 250 CHF a forfait no conguagliopossibilità di posto auto esterno a CHF 70deposito tramite assicurazionePer maggiori informazioni chiamaci allo +41 91 921 24 28 oppure +41 78 404 56 76TiAffitto

  • Balkon / Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • Rollstuhlgängig
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CHF 3'250.–
4.5 Zimmer
Via Crevuglio 32B, 6932 Breganzona

Un’oasi moderna e luminosa nel cuore di Breganzona

Proponiamo in affitto un appartamento mai abitato, situato al primo piano di una moderna residenza composta da sole 6 unità abitative, costruita nel 2018. L’abitazione, realizzata nel 2024, offre ambienti spaziosi e luminosi, con una superficie commerciale di 143 mq e un’esposizione ottimale alla luce naturale. L'appartamento è composto da: • Ingresso con armadio guardaroba • Moderna cucina open-space • Ampio soggiorno con grandi vetrate che si affacciano sulla terrazza privata di circa 70 mq, perfetta per creare una zona pranzo esterna e un angolo relax • Camera matrimoniale con bagno en-suite • Seconda camera matrimoniale • Camera singola • Bagno completo con vasca idromassaggio • Disimpegno con armadio a muro con allaccio per lavatrice Le finiture sono di buona qualità e gli spazi ben distribuiti rendono l'appartamento particolarmente adatto a famiglie, anche con bambini. POSIZIONE E INFRASTRUTTURE L'appartamento si trova a Breganzona, in una zona residenziale tra le più apprezzate di Lugano, caratterizzata da tranquillità, sole e ottimi collegamenti: • Scuola dell’infanzia e primaria: 500 m • Scuola media: 600 m • Fermata dell’auto postale: 550 m • Autostrada Lugano Nord: 1.3 km • Centro di Lugano: 4 km • Stazione FFS di Lugano: 2.5 km Canone di affitto: CHF 2’900.– 2 posti auto: CHF 300.– Acconto spese: CHF 350.– (con conguaglio a fine anno)

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CHF 2'150.–
3.5 Zimmer82m² Wohnfläche
Via Vergio', 6932 Breganzona

Esclusivo 3.5 locali Breganzona Ristrutturato con finiture di pregio

Situato al secondo piano di un edificio residenziale nel verde quartiere di Breganzona, in Via Vergiò 25, questo appartamento di 3.5 locali è stato completamente ristrutturato con materiali e finiture di alto livello, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort, design contemporaneo e funzionalità quotidiana.La proprietà si trova a pochi minuti dal centro di Lugano e dispone di accesso diretto al giardino condominiale e di un ampio balcone.L'appartamento è composto da un atrio d'ingresso con armadi a muro, una cucina parzialmente separata dal grande soggiorno di oltre 21 m², particolarmente luminoso grazie alle ampie finestre con vista sul verde. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno con doccia. Completano la proprietà una cantina e un locale hobby privato e un posteggio esterno.PUNTI DI FORZA- Ristrutturazione completa con materiali di pregio- Cucina equipaggiata: forno pirolitico, piano induzione V-ZUG, frigo Bosch XXL- Bagno walk-in con nicchia prodotti, mobile a cassettoni e specchio LED- Ingresso con armadio su misura, panca e portascarpe integrati- Pavimento rovere chiaro in continuità su tutti gli ambienti- Balcone 9 m² affacciato sul verde condominiale- Cantina privata + locale hobby + posto auto - Zona residenziale tranquilla, 5 min da Lugano centroPigione mensile chf 1'900.00 + Acc. spese chf 200.00 + 1 posto auto esterno chf 70.00 + Locale hobby chf 150.00

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CHF 3'500.–
4.5 Zimmer
via Gemmo 3, 6932 Breganzona

RAFFINATO APPARTAMENTO DI 4.5 LOCALI ARREDATO CON TERRAZZA PANORAMICA

Overview A Breganzona, in un contesto residenziale riservato e armonioso, a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in locazione un esclusivo appartamento di 4.5 locali di circa 145 mq, caratterizzato da ambienti generosi, grande luminosità e un’elegante continuità tra interno ed esterno.Fin dal primo sguardo, la zona giorno conquista per l’ampiezza e la qualità degli spazi: un ambiente aperto e sofisticato, dove soggiorno e area pranzo dialogano in modo naturale, valorizzati da ampie vetrate che conducono alla terrazza coperta, vero prolungamento dell’abitazione.Qui, lo sguardo si apre su una piacevole vista sul verde e sul contesto circostante, creando un’atmosfera di quiete e riservatezza, ideale per momenti di relax o per accogliere ospiti.La cucina, moderna e perfettamente integrata, si distingue per le linee pulite, i materiali contemporanei e la presenza di una penisola centrale, pensata per unire funzionalità e convivialità.A servizio della zona giorno è presente un bagno ospiti.La zona notte, ben separata, garantisce privacy e tranquillità.La camera padronale, con accesso diretto alla terrazza, dispone di bagno en suite, mentre le altre due camere si prestano come stanze per la famiglia, ospiti o studio e sono servite da un bagno con doccia.Un’abitazione pensata per chi ricerca comfort, spazi generosi e una qualità abitativa contemporanea, in una zona apprezzata e ben collegata.A completare la proprietà un locale disponibile, una cantina e due posti auto in autorimessa a CHF 150.- cad.Pigione: CHF 3'500.-/meseSpese: CHF 300.-/mesePosti auto: CHF 300.-/mese

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CHF 1'680.–
4.5 Zimmer
Via Somazzi 1, 6932 Breganzona

APPARTAMENTO DI CHARME DI 4.5 LOCALI IN CARATTERISTICA CASA DI NUCLEO

Overview Nel cuore di Breganzona, in un contesto di nucleo caratteristico e tranquillo, proponiamo in affitto un appartamento di 4.5 locali situato al primo piano di una casa storica ristrutturata.L’abitazione conserva il fascino delle architetture tradizionali, con soffitti in legno con travi a vista, elementi che donano agli ambienti un’atmosfera calda e autentica.L’appartamento, con una superficie lorda di 95 mq ca, si apre su un ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno luminoso con accesso al balcone affacciato sulla corte interna (15 mq ca), uno spazio piacevole e riservato.La cucina abitabile, ben organizzata e funzionale, offre spazio sufficiente per una zona pranzo.La zona notte comprende tre camere da letto, tutte ben proporzionate e luminose. La camera padronale dispone di bagno en suite, mentre un secondo bagno serve comodamente le altre due stanze.Gli ambienti sono impreziositi da travi in legno a vista, pavimenti in parquet nelle camere e dettagli architettonici originali, che conferiscono alla proprietà un carattere unico.Completa la proprietà una cantina, utile come spazio di deposito.La posizione è comoda e ben servita: il quartiere di Breganzona offre tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze e consente di raggiungere il centro di Lugano in pochi minuti.Pigione: CHF 1'680/mensili.Spese accessorie: CHF 250/mensili (senza conguaglio).Parcheggio esterno: CHF 70/mensili (nelle vicinanze)Durata minima contratto: 3 anni.Animali non ammessi.Disponibile da subito.

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CHF 1'840.–
2.5 Zimmer60m² Wohnfläche
Vicolo Concordia, 6932 Breganzona

Appartamento di 2,5 locali ammobiliato in affitto a Lugano

Appartamento moderno di 2,5 locali ammobiliato con terrazzo a Lugano.In posizione strategica a Breganzona, a pochi passi dalla Via Besso e a ridosso del centro di Lugano, proponiamo in affitto un elegante appartamento di 2,5 locali completamente ammobiliato, inserito in una palazzina di recente costruzione.La location è ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma perfettamente collegata: ingresso autostradale Lugano Nord e stazione ferroviaria facilmente raggiungibili.Lappartamento, di circa 60 mq, è estremamente luminoso e valorizzato da un ampio terrazzo vivibile, perfetto per momenti di relax allaperto. Le finiture sono di alto standing e labitazione offre un livello di comfort superiore, ideale anche per professionisti ed expat.Dotazioni principali:- aria condizionata;- riscaldamento a pavimento;- lavatrice e asciugatrice private;- arredo moderno e funzionale;Distribuzione interna:- ingresso- soggiorno con cucina a vista- grande terrazzo- camera matrimoniale- bagno con doccia- locale lavanderia- deposito interno allappartamentoDisponibilità: dal 01.10.2026Animali di piccola taglia ammessi con l'approvazione della proprietàCondizioni:Canone mensile: CHF 1690.Spese accessorie: CHF 150.Posto auto: CHF 130.Garanzia bancaria: 3 mensilitàContattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita.Soluzioni di questo livello e in questa zona sono molto richieste.Georgiana Parravicini EatonReal Estate Advisor078 687 80 97Ebuyhouse 091 225 69 99

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  • The image shows a residential apartment complex with several multi-story buildings. The buildings have a mix of orange and gray colors. There is a small grassy area with a palm tree in the foreground, and a paved walkway leading to the buildings. The comp
  • Modern, minimalist kitchen with white cabinets, gray countertops, built-in stove and oven, and a dishwasher
  • White refrigerator, black countertops, sliding door, gray tile flooring
  • Modern kitchen with white cabinets, grey countertops, stainless steel sink, and a dishwasher
  • Empty room with white walls and hardwood parquet flooring. The room has a doorway leading to another room.
  • The image shows a hallway with white walls, a white door, and a black marble-patterned floor. There is a built-in closet or cabinet along one wall.
  • Long, narrow hallway with white walls and a black marble-patterned floor. There is a white door at the end of the hallway and a white intercom system on the wall.
  • The image shows a hallway or entryway with a closed door leading to another room. The floor is tiled, and the walls are painted a light color. The space appears to be minimalist and functional in design.
  • Spacious living room with large windows, hardwood parquet flooring, and access to a balcony or terrace.
  • Spacious room with large windows overlooking a balcony or terrace, hardwood parquet flooring, and white walls.
  • Empty bedroom with white walls, hardwood parquet flooring, and a large window overlooking greenery outside.
  • Empty room with white walls and a hardwood parquet floor. The room has a single door leading to another room or area.
  • Bathroom with glass shower enclosure, white vanity, and dark tile flooring.
  • The image shows a modern bathroom with gray tiled walls, a white vanity sink, and a toilet. The floor is covered with blue tiles. The bathroom appears to be clean and well-maintained.
  • Modern bathroom with gray tile walls, glass shower enclosure, vanity with sink, and mirror cabinet
  • The image shows a modern bathroom with a glass-enclosed shower area, a minimalist design with gray tiled walls, and a shower head mounted on the wall.
  • Long hallway with white walls, black marble flooring, and closed doors on either side.
  • The image shows a small outdoor area or backyard space adjacent to a building. There is a lush, overgrown garden with various plants and greenery. A metal grate or grating can be seen on the ground, likely serving as a drainage or access point. The space
  • 2-story apartment building with balconies, large windows, and a grassy yard in the front.
  • Multi-story apartment building with balconies, surrounded by greenery including palm trees and a grassy area in the foreground.
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CHF 1'760.–
3.5 Zimmer84m² Wohnfläche
Via Rovere 11, 6932 Breganzona

Appartamento rinnovato di 3.5 locali a Breganzona con giardino

Scopri questo splendido appartamento di 3.5 locali situato in Via Rovere 11 a Breganzona, completamente ristrutturato nel 2025. Con i suoi 84 m² di superficie abitabile, questo immobile offre comfort moderno e funzionalità in una posizione tranquilla e soleggiata.L'appartamento comprende: • Cucina nuova: Completamente attrezzata con elettrodomestici integrati e lavastoviglie • Soggiorno spazioso: Luminoso ambiente con pavimenti in parquet e accesso diretto al giardino • Camere da letto: Spaziose stanze con parquet e ampie finestre che si affacciano sul verde e su una loggia • Bagno rinnovato : Dotato di doccia con box in vetro e finiture di qualità • Corridoi eleganti: Con pavimentazione marmo nero e nuovo armadio a muro • comodo ripostiglio: con porta scorrevole per sfruttare al massimo lo spazio interno Posizione e servizi: L'appartamento gode di una posizione tranquilla e soleggiata, con ottimi collegamenti ai trasporti pubblici. La fermata dell'autobus "Cinque Vie" si trova a soli 4 minuti a piedi, mentre i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili: supermercato Denner a 6 minuti, Farmacia di Breganzona a 3 minuti e la scuola elementare a 6 minuti di cammino.Caratteristiche aggiuntive: L'immobile è adatto a famiglie con bambini e accetta animali domestici. Il complesso residenziale è immerso nel verde e parcheggi disponibili.Disponibile dal 1° settembre 2025, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa moderna e confortevole in una delle zone più apprezzate di Breganzona.Parcheggio esterno 50.- CHFParcheggio interno 110.- CHFNo SwissCaution

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CHF 2'200.–
4.5 Zimmer120m² Wohnfläche
6932 Breganzona

AFFITTASI 4.5 LOCALI RISTRUTTURATO A BREGANZONA

Appartamento ristrutturato di 4.5 locali di oltre 140 mq situato al primo piano di una grande villa bifamiliare inserita in un contesto condominiale, ma completamente indipendente, nel comune di Lugano - quartiere Breganzona.La casa viene locata non arredata ed è disponibile con contratto di affitto a tempo determinato da giugno 2026 fino a settembre 2027.L’appartamento, accessibile tramite scala interna privata, è composto da una moderna cucina con isola, un ampio e luminoso soggiorno con splendida terrazza affacciata sul verde, 2 camere da letto, 1 studio utilizzabile anche come ulteriore camera, 2 bagni con doccia e locale lavanderia privato al piano.Completa le aree esterne un piacevole giardino pianeggiante comune di circa 500 mq.L’immobile è stato ristrutturato e costantemente curato nel tempo, presentandosi oggi in eccellente stato di manutenzione.Tutti i serramenti sono stati sostituiti con infissi in PVC a doppio vetro, garantendo un ottimo comfort abitativo, e l’impianto di riscaldamento è alimentato a gasolio con distribuzione mediante termosifoni.Spese: 250 CHF/mese senza conguaglio;2 posteggi esterni: 100 CHF/mese cadauno;Totale mensile: 2’300 CHF.Per il pagamento della caparra, si accetta Swiss Caution.Animali domestici ammessi.Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ambienti ampi, confortevoli e una posizione comoda e strategica, a pochi minuti dall’imbocco autostradale di Lugano Nord e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, quali mezzi pubblici, supermercati, farmacia e scuole.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!DC/17666

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung von Lugano hat in den vergangenen 3 Jahren um 2.42% zugenommen und zählt nun 63’629 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 90’755. 29.43% der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 8.36% haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 41.73% der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 20.48% der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.21%.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 10.75%. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Lugano im Durchschnitt 14.81% Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 5.87% und kinderlose Ehepaare 9.39%. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.24%.

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Lugano 1345 Wohnungen entstanden. Dabei sind insgesamt 213 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 509 neue Wohnungen hinzu. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 339 Wohnungen mit 3 Zimmern und 202 4-Zimmer-Wohnungen hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 52 5-Zimmer-Wohnungen und 30 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Lugano nun 42’408 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 4093. Zusätzlich gibt es 9219 Wohnungen mit 2 Zimmern, 12’768 Wohnungen mit 3 und 10’291 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr großen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 3580 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 2457.

Leerwohnungen

Die Quote der leeren Wohnungen in Lugano liegt bei 2.09%. Dabei stehen 2.73% der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.68% der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.04% bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.58% der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.3% der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.77% für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 2.46% bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1450 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1200 (25%-Quantil). Außerdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1750.