44 Treffer - Wohnung kaufen in Breganzona

Un'oasi di tranquillità a pochi passi da Lugano

In una posizione elevata e riservata di Breganzona, nelle vicinanze di campi da calcio, tennis e di un percorso vita, proponiamo un appartamento di tre locali situato in una residenza completamente ristrutturata. La proprietà è caratterizzata da un soggiorno panoramico, una cucina separata con accesso al terrazzo, una camera matrimoniale e una camera singola, collegate da una balconata. Sono presenti due bagni finestrati: uno dotato di vasca e attacchi per la lavatrice e l’altro en suite dotato di una spaziosa doccia con bagno turco. Completano la proprietà una cantina al piano terreno e un posto auto interno (CHF 40’000) e uno esterno coperto (CHF 30’000). RIF: 3021In an elevated and reserved area of Breganzona, close to football camps, tennis courts and a fitness trail, we offer a three-room flat in a completely renovated residence. The property features a panoramic living room, a separate kitchen with an access to the terrace, a double bedroom and a single one, connected by a long balcony. There are two windowed bathrooms: one equipped with a bathtub and connections for washing machine and the other one, en suite equipped with a spacious shower with Turkish bath. Complementing the property there are a cellar on the ground floor, an indoor parking space (CHF 40,000.-) and an outdoor covered parking space (CHF 30,000.-) .REF. 3021

Neue 4.5-Zimmer-Wohnung mit großzügiger 70 m² Terrasse in Breganzona

Entdecke diese wunderschöne, neu gebaute und noch nie bewohnte Wohnung zu einem außergewöhnlichen Preis, gelegen im ersten Stock eines eleganten Gebäudes in Breganzona. Mit ihren 120 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse von 70 m² bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus modernem Komfort und großzügigen Außenbereichen.Die Wohnung bietet: • Geräumiges Wohnzimmer: hell und einladend, perfekt für entspannte und gesellige Momente • Drei Schlafzimmer: eines davon mit en-suite Badezimmer • Zwei Badezimmer: modern und funktional für höchsten Komfort, eines mit Dusche und eines mit Whirlpool-Badewanne • Ausgestattete Küche: mit Geschirrspüler, Mikrowelle, traditionellem Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Induktionskochfeld für maximale Praktikabilität • Terrasse: eine private 70 m² große Oase, um Sonne und Ruhe zu genießen • Keller: zusätzlicher Raum von 6,70 m² für Lagerung Premium-Ausstattung: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und die Wohnung ist vollständig rollstuhlgerecht. Die Lage ist besonders ruhig und sonnig, ideal für Familien mit Kindern.Zur Wohnung gehören zwei großzügige Tiefgaragenparkplätze zum Preis von CHF 50'000.– pro Stück.Strategische Lage: Breganzona bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit allen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle Camara Medi ist nur 6 Gehminuten entfernt, während die Supermärkte Coop und Denner in 10 Minuten erreichbar sind. Für Familien liegt die Schule an der Via Camara 9 Gehminuten entfernt und die Postapotheke in 10 Minuten.Diese Wohnung ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein modernes, geräumiges und gut angebundenes Zuhause suchen, das sofort verfügbar ist. Perfekt für alle, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu städtischen Dienstleistungen zu verzichten.

Neubauwohnung 4.5 Zimmer in Breganzona – Modern, Ruhig

Willkommen in diesem wunderschönen 4.5-Zimmer-Apartement, gelegen im ersten Stock eines kleinen Gebäudes mit wenigen Einheiten, das 2018/19 erbaut wurde, in der Via Crevuglio 32B in Breganzona, im Herzen des Kantons Tessin. Das Apartement wurde 2024 renoviert und nie bewohnt.Mit einer Wohnfläche von 120 m² und einer Gesamtnutzfläche von 150 m² bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einer modernen, eleganten und komfortablen Umgebung leben möchten.Das Apartement zeichnet sich durch helle, geräumige und perfekt verteilte Räume aus. Die großen Fenster und die Glas-Schiebetüren in der Wohnzone fluten den Raum mit natürlichem Licht, schaffen eine einladende und raffinierte Atmosphäre.Die Balkone und die große Terrasse mit ausschließlichem Nutzungsrecht sind ein echter Mehrwert: ein idealer Raum, um im Freien zu entspannen, zu essen oder mit Freunden und Familie zu feiern, vielleicht vor einem Grill.Hauptmerkmale des Apartements: • Moderne Küche: Mit weißen Schränken, grauem Fliesenboden, Mikrowelle, Backofen, Geschirrspüler, Spüle und Fenstern mit Blick auf eine baumgesäumte Fläche. Die Einbauleuchten gewährleisten optimale Beleuchtung. • Elegante Badezimmer: Zwei moderne Badezimmer: eines mit Dusche und das andere mit Whirlpool-Badewanne, Bidet, beleuchteten Spiegeln. Minimalistisches Design mit hellen Fliesen und hochwertigen Armaturen. • Balkone und Terrasse: Ein moderner Balkon mit Fliesenboden und Metallgeländer sowie eine prächtige Terrasse mit Holz- und Fliesenbelag • Garage und Parkplatz: Unterirdischer Parkplatz mit direktem Zugang • Aufzug und Barrierefreiheit gewährleistet. • Kabelfernsehen • Verfügbar sofort. Helligkeit und Ruhe: Das Apartement ist sehr sonnig und genießt eine extrem ruhige Umgebung, fernab vom Verkehrslärm. Eine ideale Lösung für Familien und diejenigen, die in einer friedlichen Umgebung leben möchten.Lage und Umgebung: Breganzona ist eine ruhige und gut bediente Wohngegend, nur wenige Schritte von Lugano entfernt. In der Nähe befinden sich: • Haltestelle der Buslinie Camara Medi nur 6 Minuten zu Fuß • Supermarkt O Portugues nur 7 Minuten zu Fuß • Mittelschule von Breganzona nur 9 Minuten zu Fuß – ideal für Familien • Apotheke der Post nur 10 Minuten zu Fuß • Bahnhof in der Nähe

Spazioso e tranquillo appartamento 3,5 locali con giardino privato

Accogliente appartamento di 3,5 locali con giardino privato in una delle zone residenziali più apprezzate di Lugano. Situato al termine di una strada privata a fondo cieco, beneficia di una posizione particolarmente tranquilla e riservata pur trovandosi a pochi minuti dal centro città, dalla stazione FFS e dall'accesso autostradale. La fermata del bus è raggiungibile comodamente a piedi.HIGHLIGHTS-Zona tranquillissima e comoda-Giardino privato di ca. 42 m2 -Residenza di sole 6 unità-Piscina interna riscaldata 10 x 4 m, con sauna-Soggiorno con camino, bagni finestrati-Box auto e posteggio esternoAPPARTAMENTOAmpio atrio d'ingresso con 2 armadi a muro, luminoso soggiorno con camino e accesso diretto alla terrazza e al giardino, cucina con uscita sulla terrazza, 2 spaziose camere da letto, bagno con vasca e bagno con doccia, entrambi finestrati. L'appartamento offre interessanti possibilità di aggiornamento e personalizzazione, valorizzando ulteriormente spazi generosi e una distribuzione particolarmente funzionale.ESTERNI E EXTRAIl giardino privato, realizzato sopra la copertura dell'autorimessa, beneficia di una posizione rialzata che garantisce privacy e una piacevole vista sul verde circostante e sui monti. Cantina, ampio box auto interno e parcheggio esterno.----------Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten in einer der beliebtesten Wohngegenden von Lugano. Am Ende einer privaten Sackgasse gelegen, profitiert sie von einer besonders ruhigen und geschützten Lage, während das Stadtzentrum, der SBB-Bahnhof und der Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Bushaltestelle liegt in bequemer Gehdistanz.HIGHLIGHTS-Sehr ruhige und zugleich zentrale Lage-Privater Garten von ca. 42 m2-Haus mit nur 6 Wohnungen-Beheiztes Hallenbad 10 x 4 m mit Sauna-Garagen- und AussenparkplatzWOHNUNGGrosszügiger Eingang mit zwei Einbauschränken, helles Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Zugang zu Terrasse und Garten, Küche mit Ausgang zur Terrasse, zwei geräumige Schlafzimmer, Bad mit Badewanne sowie Bad mit Dusche, beide mit Fenster. Die Wohnung bietet interessante Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung und überzeugt durch ihre grosszügigen Räume sowie einen besonders funktionalen Grundriss.AUSSENBEREICH UND EXTRASDer private Garten, der auf dem Dach der Garage angelegt wurde, profitiert von einer erhöhten Lage, die Privatsphäre sowie einen angenehmen Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge bietet. Ausserdem: Keller, grosser Parkplatz in der Garage und ein Aussenparkplatz.----------Attractive 3.5-room apartment with private garden in one of Lugano's most sought-after residential areas. Situated at the end of a private cul-de-sac, it enjoys a particularly quiet and private setting while remaining only a few minutes from the city centre, the railway station and the motorway access. The bus stop is within comfortable walking distance.HIGHLIGHTS-Very quiet yet convenient location-Private garden of approx. 42 m2-Building with only 6 apartments-Heated indoor swimming pool (10 x 4 m) with sauna-Garage box and outdoor parking spaceAPARTMENTSpacious entrance hall with two built-in wardrobes, bright living room with fireplace and direct access to the terrace and garden, kitchen with access to the terrace, two generous bedrooms, bathroom with bathtub and bathroom with shower, both with windows. The apartment offers interesting opportunities for updating and personalization and benefits from generous living spaces and a particularly functional layout.OUTDOOR AREAS AND EXTRASThe private garden, created above the garage structure, benefit from an elevated position that provides privacy as well as pleasant views of the surrounding greenery and the nearby mountains. Cellar, a spacious garage space and an outdoor parking space.

Wohnung 3.5 Zimmer mit großer Terrasse und freier Sicht auf die Berge

In einer eleganten Residenz mit nur 7 Einheiten, die 2013 erbaut wurde, bieten wir eine helle Wohnung mit 3,5 Zimmern und einer großen Panoramaterrasse zum Verkauf. Die Wohnung, die sich im ersten Stock befindet, bietet eine Wohnfläche von 83 m², die durch eine schöne 31 m² große Terrasse bereichert wird, ideal für entspannte Momente im Freien. Die Ostausrichtung gewährleistet eine optimale Besonnung und eine angenehme Aussicht auf die Berge. Der Eingang öffnet sich zu einem gemütlichen Atrium mit Einbauschrank, das zur modernen und funktionalen Küche führt, die perfekt mit dem großen und hellen Wohnzimmer integriert ist. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, wodurch eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und Außen entsteht. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer mit Bad en suite und ein zweites Zimmer, das als Studierzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auch von diesem Bereich aus kann man auf die Terrasse zugreifen, wodurch die Räume und die Wohnlichkeit der Wohnung noch mehr gewertet werden.Zweites Badezimmer mit Whirlpool.Waschmaschine und Trockner direkt in der Wohnung. Die ideale Lösung für diejenigen, die Ruhe, Komfort und Wohnqualität in einem exklusiven Umfeld suchen.Eine gute Materialqualität und Verarbeitung zeichnen dieses Immobilienobjekt aus.Ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein Außenparkplatz vervollständigen die Liegenschaft. Keller mit Entfeuchtungssystem.Gebäude mit hochwertigen Ausstattungen und einer Außenverkleidung aus Travertin, Aluminium-Fenstern mit dreifach isolierenden Gläsern, Gasheizung mit Wärmeverteilung über Schlangen.Im Gebäude gibt es eine gemeinsame Waschküche, aber jede Wohnung hat die Möglichkeit, ihre eigene Waschmaschine und Trockner im Inneren der Wohnung zu haben.Die Gegend von Breganzona ist sehr gefragt, da sie eine privilegierte Lage auf einem Hügel und in der Sonne hat, etwa 2 km vom Zentrum von Lugano entfernt, mit Busverbindung und einfachem Autobahnzugang.PREIS CHF 790'000.- + CHF 50'000.- Parkplatz Tiefgarage + CHF 40'000.- AußenparkplatzGesamtpreis CHF 880'000.- Hinweis: Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind indicativ und nicht verbindlich.

Elegante appartamento 4.5 locali con piscina a Breganzona

A Breganzona, in posizione residenziale e tranquilla, proponiamo un appartamento di 4,5 locali al interno di un piccolo condominio completamente rinnovato. L’unità abitativa si sviluppa su un piano e offre spazi ben distribuiti. La zona giorno è composta da soggiorno con accesso ad un primo balcone e da una cucina abitabile con collegamento ad un secondo. La zona notte ospita due camere singole, un bagno completo con vasca e lavanderia integrata e una camera padronale dotata di bagno privato e balcone. Dal corridoio si accede a un giardino di proprietà che si affaccia sul bosco, garantendo riservatezza e fresco. Dal giardino è inoltre possibile raggiungere direttamente la piscina condominiale, collocata in una posizione panoramica.A completare la proprietà un ampio posto auto in autorimessa a CHF 50'000.-, una cantina e uno spazio di deposito situato in garage.RIF. 3071______________________________________________________________________In Breganzona, in a quiet residential location, we offer a 4.5-room apartment located in a completely renovated building. The single-story unit offers well-distributed spaces. The living area comprises a living room with access to a first balcony and an eat-in kitchen with access to a second balcony. The sleeping area features two single bedrooms, a full bathroom with a tub and integrated laundry room, and a master bedroom with a private bathroom and balcony. The hallway leads to a private garden overlooking the woods, ensuring privacy and shade.From the garden you can also directly reach the communal swimming pool, located in a panoramic position. The property includes a large garage parking space for CHF 50'000.- , a cellar, and storage space in the garage.REF.3071

Modernes Einzimmerapartment in Breganzona

Modernes Einzimmerapartment in Breganzona, in einer ruhigen Wohngegend und gut angebunden, in kurzer Entfernung zu den Hauptverkehrsstraßen, dem Bahnhof und den Dienstleistungen des Viertels.Im zweiten Stock gelegen, besteht die Immobilie aus 1,5 Zimmern und umfasst: Eingangsbereich, einziges Zimmer mit offener Küche und Bad. Der Raum wird durch einen terrasse mit offener Aussicht erweitert.Das Gebäude ist derzeit Gegenstand einer umfassenden Renovierung mit Fertigstellung bis 2026. Das Ergebnis wird eine Immobilie sein, die auf Komfort, Energieeffizienz und die Bedürfnisse der heutigen Wohnbedürfnisse ausgerichtet ist.Die Innenräume verfügen über hochwertige Ausstattung: Parkettböden in allen Räumen, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, eine Küche mit hochwertigen Geräten und ein domotisches System für die integrierte Steuerung von Beleuchtung, Jalousien und Klimaanlage.Die Heizung wird durch eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe gewährleistet, die auch für die Sommerkühlung sorgt und durch ein Entfeuchtungssystem unterstützt wird.1 Keller, der auch als Waschküche organisiert ist, ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 1 Außenparkplatz zum Preis von CHF 45'000 zu erwerben.Die Lage ist besonders günstig: Neben den Dienstleistungen des Viertels sind das Zentrum von Lugano, der Bahnhof und die Autobahnauffahrten leicht erreichbar, ebenso wie Grünflächen, Sportanlagen und die wichtigsten öffentlichen Verkehrslinien.MASSEWohnung: 30,00 m²Terrasse: 7,21 m²Keller/Waschküche: 4,33 m²Verkaufsfläche: 33,46 m²Ref.: V-OL-BRE-LUC-PPP6

Familiäre und ruhige Atmosphäre, nur wenige Schritte von den Schulen entfernt

Das Quartier Vergiò in Breganzona stellt eine Einzigartigkeit im luganesischen Wohnungsbaupanorama dar: ein Wohnkomplex, der die Praktikabilität der Dienstleistungen mit der Qualität des Lebens perfekt verbindet, dank seiner geräumigen Wohnräume, der großzügigen Grünflächen in der Umgebung und der zahlreichen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Tatsächlich sind Schulen, Supermärkte, Apotheken und Restaurants sowohl zu Fuß als auch in wenigen Autominuten leicht erreichbar. Darüber hinaus gewährleistet die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln schnelle und effiziente Verbindungen zum Zentrum von Lugano und andere umliegende Gebiete.Die in den 90er Jahren errichteten Gebäude präsentieren sich in gutem Allgemeinzustand dank regelmäßiger Instandhaltungsarbeiten. Die Gebäude sind bereits mit Wärmedämmung, Doppelverglasung und isoliertem Dach ausgestattet. Vor kurzem wurden weitere Renovierungsarbeiten durchgeführt, die diese Residenzen noch moderner und attraktiver machen.Die 4,5-Zimmer-Wohnung hat eine Fläche von etwa 115 m2 und besteht aus: - Eingangshalle mit Einbauschränken;- Gästetoilette- Kochzone; - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon; - 3 große Schlafzimmer;- Fenster mit Badewanne.Das Angebot wird durch eine private Kellerabteilung, die im Preis inbegriffen ist, vervollständigt. Verkaufspreis:- Wohnung: CHF 630000.--- Parkplatz in der Tiefgarage CHF 50000.-- Auf Anfrage ist ein privates Hobby-/Waschraum verfügbar

Wohnung mit 2,5 Zimmern und Terrasse

Wohnung mit 2,5 Zimmern und Terrasse, Keller und überdachtem ParkplatzWir bieten eine Wohnung mit 2,5 Zimmern von etwa 60 m² zum Verkauf an, die sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses in einer ruhigen und grünen Gegend befindet.Die Immobilie besteht aus:Wohnbereich mit direktem Zugang zur privaten Terrasse von etwa 20 m²Schlafzimmer mit Ausgang zur TerrasseFensterbad mit großer Walk-in-Dusche und Vorrichtung für Waschmaschine und TrocknerPrivater KellerÜberdachter ParkplatzDie innere Raumaufteilung gewährleistet Funktionalität und Praktikabilität, mit gut organisierten Räumen und einer privaten Außenfläche von guter Größe.Die Wohnung eignet sich als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als renditeorientierte Investition.

Breganzona - 4.5-Zimmer-Wohnung komplett renoviert

Das Quartier Vergiò in Breganzona stellt eine Einzigartigkeit im luganesischen Wohnungsbaupanorama dar: ein Wohnkomplex, der die Praktikabilität der Dienstleistungen mit der Qualität des Lebens perfekt verbindet, dank seiner geräumigen Wohnräume, der großzügigen Grünflächen in der Umgebung und der zahlreichen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Tatsächlich sind Schulen, Supermärkte, Apotheken und Restaurants leicht zu Fuß oder in wenigen Autominuten erreichbar. Darüber hinaus gewährleistet die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln schnelle und effiziente Verbindungen zum Zentrum von Lugano und andere umliegende Gebiete.Die in den 90er Jahren errichteten Gebäude befinden sich in einem guten Allgemeinzustand dank regelmäßiger Wartungsarbeiten. Die Gebäude sind bereits mit einer Wärmedämmung, Doppelverglasung und isoliertem Dach ausgestattet. Kürzlich wurden weitere Renovierungsarbeiten durchgeführt, die diese Residenzen noch moderner und attraktiver machen.Die komplett renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung hat eine Größe von etwa 115 m2 und besteht aus: - Eingangsbereich mit Einbauschränken;- Wohnküche; - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon; - 3 große Schlafzimmer;- 2 Badezimmer, eines mit Dusche und Doppelwaschbecken;Ein privater Keller, der im Preis inbegriffen ist, vervollständigt das Angebot. Verkaufspreis:- Wohnung: CHF 685000.--- Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 50000.-- - Außenparkplatz: CHF 25000. - Privater Abstellraum und Waschküche: CHF 30'000.--

Lugano-Breganzona: Zu einem besonderen Preis ? Neue und helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse

Neu und noch nie bewohnt: Sie könnten der Erste sein, der in dieser wunderschönen Wohnung lebt, zu einem günstigen Preis für die Gegend.Zum Verkauf steht ein 4,5-Zimmer-Apartment in einer grünen und ruhigen Gegend von Breganzona, nur wenige Schritte von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Diese Immobilie ist die ideale Lösung für alle, die ein modernes und unbewohntes Zuhause mit funktionalen Räumen suchen. Zudem stellt der geforderte Preis ein echtes Schnäppchen für die Gegend dar, was eine hervorragende Investitionsmöglichkeit garantiert.Hauptmerkmale:Großzügiger Wohnbereich: Ein heller Wohnraum mit direktem Zugang zur spektakulären 70 m² großen Terrasse zur exklusiven Nutzung, perfekt, um sich im Freien zu entspannen, Sommerabende zu organisieren oder einen eigenen grünen Rückzugsort zu schaffen.Moderne und funktionale offene Küche: Ausgestattet mit modernsten Geräten und eleganten Oberflächen, ideal für alle, die gerne kochen und Gäste empfangen.Zwei voll ausgestattete Badezimmer: Das erste Badezimmer ist ein elegantes En-suite-Bad mit Dusche, während das zweite eine Whirlwanne für Momente purer Entspannung bietet. Beide Badezimmer sind mit einem Bidet ausgestattet.Schlafzimmer: Drei gemütliche und gut beleuchtete Schlafzimmer, ideal als Schlafbereich oder für ein Home-Office.Ideale Lage:Nur 600 Meter von Schulen, Bushaltestellen und zahlreichen Dienstleistungen wie Supermärkten, Apotheken und Arztpraxen entfernt, bietet die Wohnung das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe und Komfort. Die strategische Lage ermöglicht es Ihnen, im Grünen zu leben und dennoch schnellen Zugang zu allen täglichen Bedürfnissen und dem Stadtzentrum zu haben.Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für alle dar, die ein modernes und komfortables Zuhause an einem strategisch günstigen und gut angebundenen Ort suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem Ort zu leben, der Eleganz, Komfort und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und das volle Potenzial dieses Traumhauses zu entdecken!Zwei großzügige Tiefgaragenplätze, die für jeweils CHF 50''000 erhältlich sind, runden das Angebot ab, ebenso wie die strategische Lage: Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Zentrum von Lugano ist nur 4 km entfernt und die Autobahn nur 2,3 km.Verpasse nicht diese einmalige Gelegenheit in einer der gefragtesten Gegenden von Lugano, mit der Möglichkeit, den Kauf über die "Rent to Buy"-Option zu personalisieren! Kontaktiere uns für weitere Details.-- Entfernungen: --Kindergarten und Grundschule: 500 mSekundarschule: 600 mCoop und Denner: 600 mLugano Zentrum: 4 kmBellinzona: 28 kmAutobahn Lugano Nord: 2,3 km

Wohnung von 100m2 in Breganzona

In der Via Lucino 20, im grünen und exklusiven Viertel von Breganzona, bieten wir ein elegantes 3,5-Zimmer-Apartment mit etwa 100 m² zur Verkauf an, das in einer gut gepflegten und repräsentativen Villa untergebracht ist und sich in einer strategischen Lage befindet, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.Die Immobilie ist die ideale Lösung für diejenigen, die in einer ruhigen Wohngegend leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit verzichten zu müssen, alle wichtigsten Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe zu haben. Schulen, Supermärkte, Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, Apotheken, Geschäfte und Grünflächen sind leicht erreichbar und machen die Gegend besonders beliebt bei Familien und Paaren.Die Räume sind groß und hell und bieten maximalen Wohnkomfort. Die großzügige Fläche von etwa 100 m² bietet gut verteilte und funktionale Räume, die ideal sind, um die Bedürfnisse des täglichen Lebens zu erfüllen.Einer der größten Vorteile der Eigentumswohnung ist der exklusive Gemeinschaftsgarten von etwa 3'000 m², ein großer Grünbereich, der den Bewohnern vorbehalten ist und sich zum Entspannen, Freizeitvergnügen oder zum Spielen der Kinder in einer sicheren und gepflegten Umgebung eignet.In den letzten Jahren wurde das Gebäude einer wichtigen Sanierung unterzogen. Die Fassade wurde 2026 vollständig erneuert, während Dach, Fenster und Aufzüge kürzlich ersetzt wurden, was ein modernes, effizientes und im Laufe der Zeit valorisiertes Gebäude gewährleistet.Das Gebäude verfügt über eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage, die zur Stromversorgung der Gemeinschaftsbereiche beiträgt und eine nachhaltigere Verwaltung und eine Reduzierung der Gemeinkosten ermöglicht.Es ist auch möglich, folgende Elemente separat zu erwerben:Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 50'000.Außenparkplatz: CHF 30'000.Dank der großen Räume, der Qualität des Gebäudes und der optimalen Lage ist diese Wohnung eine ideale Lösung für diejenigen, die eine elegante und funktionale Wohnung in einem der begehrtesten Viertel von Lugano suchen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, steht unser Team Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie bei der Entdeckung dieser interessanten Immobilienchance zu begleiten.

4,5 Lokale von 130m² in einer noblen Residenz

In der Via Lucino 20, im gesuchten Quartier Breganzona, bieten wir zum Verkauf ein elegantes 4,5-Zimmer-Apartment von etwa 130 m² an, das sich in einer noblen Residenz befindet, die im Grünen liegt und nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt ist.Dank der geräumigen Räume, der natürlichen Helligkeit und der optimalen Raumaufteilung ist diese Immobilie die ideale Lösung für Familien und für die, die ein großes, funktionales und sofort bewohnbares Zuhause in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend suchen.Die Gegend bietet alles, was man im Alltag benötigt: Schulen, Supermärkte, Apotheken, Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, Geschäfte und zahlreiche Dienstleistungen sind leicht erreichbar und gewährleisten so das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe und Komfort.Das Apartment zeichnet sich durch seine etwa 130 m² aus, die durch großzügige und gut organisierte Räume gekennzeichnet sind, die darauf ausgelegt sind, maximalen Wohnkomfort zu bieten. Die großzügigen Räume ermöglichen es, jeden Raum praktisch zu nutzen und dabei eine elegante und einladende Atmosphäre zu erhalten.Ein weiterer Pluspunkt der Immobilie ist der schöne Gemeinschaftsgarten von etwa 3'000 m², ein großer Grünbereich, der den Bewohnern vorbehalten ist und an dem man sich entspannen, die Freizeit verbringen oder den Kindern das Spielen in absoluter Sicherheit ermöglichen kann.Das Gebäude wurde kürzlich einer umfassenden Sanierung unterzogen. Die Fassade wurde 2026 komplett erneuert, während Dach, Fenster und Aufzüge in den letzten Jahren ersetzt wurden, was den Eigentümern ein modernes, effizientes und im Laufe der Zeit aufgewertetes Gebäude bietet.Die Anwesenheit einer Photovoltaikanlage trägt außerdem zur Stromversorgung der Gemeinschaftsteile bei und fördert so eine nachhaltigere Verwaltung und eine Reduzierung der Gemeinkosten.Es ist möglich, folgende Elemente separat zu erwerben:Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 50'000.Außenparkplatz: CHF 30'000.Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für die, die ein großes, elegantes und in einem der begehrtesten Viertel von Lugano gelegenes Zuhause suchen, wo Wohnqualität, Ruhe und Dienstleistungen in perfektem Einklang stehen.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Entdeckung dieser exklusiven Immobiliengelegenheit zu begleiten.

Modernes 2.5-Zimmer-Wohnung in Breganzona

Modernes 2.5-Zimmer-Wohnung in Breganzona, in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend, nur wenige Minuten von den wichtigsten Straßenverbindungen, dem Bahnhof und den Dienstleistungen des Viertels entfernt.Das Gebäude befindet sich in der Phase der umfassenden Sanierung, entsprechend den heutigen Standards für Energieeffizienz und Komfort. Die Übergabe ist bis Dezember 2026 geplant.Im zweiten Stock gelegen, bietet die Immobilie folgende Raumaufteilung: Eingang mit Platz für einen bequemen Einbauschrank, Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse, Flur, Schlafzimmer und Badezimmer.Die Ausführungen sind modern und anspruchsvoll: Holzböden in der gesamten Wohnung, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, Domotik-System für die integrierte Steuerung von Licht, Jalousien und Heizung.Die Heizung wird durch eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe gewährleistet. Das gleiche System dient als Kühlung, ergänzt durch Entfeuchtung während der Sommermonate.1 Keller, auch als Waschküche organisiert, ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 1 Außenparkplatz zum Preis von CHF 45'000 zu erwerben.Von dieser Wohnung aus können Sie in wenigen Minuten die wichtigsten Dienstleistungen des Viertels Breganzona, das Zentrum von Lugano, den Bahnhof und die Autobahnauffahrten erreichen.MAßeWohnung: 55.04 m²Terrasse: 5.29 m²Keller/Waschküche: 4.70 m²Verkaufsfläche: 58.04 m²Ref.: V-OL-BRE-LUC-PPP7

Geräumiges Dachgeschoss mit Dachterrasse Breganzona

Geräumiges Dachgeschoss mit Dachterrasse in Breganzona, innerhalb der Residenz Luce, einem Wohnkomplex in integraler Sanierungsphase mit Fertigstellung bis Dezember 2026. Die Wohnung ist ein Duplex mit über 140 m² und verteilt sich auf 4,5 Räume. Der Wohnbereich befindet sich im dritten Geschoss. Die Wohnzone umfasst Eingangsbereich, geräumiges und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu zwei Balkonen, offene Küche und Gästebad. Die Schlafzone bietet ein Schlafzimmer mit en-suite-Bad und zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit Zugang zu einer eigenen Terrasse, und ein vollständiges Bad. Im Obergeschoss befinden sich die Waschküche mit Wäscheständer, ein großer Abstellraum und die große Dachterrasse, ein abgeschlossener und reservierter Bereich, der die Wohnqualität erheblich erweitert.Die vorgesehenen Innenausstattungen sind von hohem Niveau und umfassen Holzböden in der gesamten Wohnung, Gres-Beläge, eine ausgestattete und mit High-End-Geräten ausgestattete Küche, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, ein Domotik-System für die Steuerung von Licht, Jalousien und Heizung. Das Gebäude wird einer integralen Sanierung unterzogen. Das Gebäude wird mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, während die Wärmeversorgung durch eine Hochleistungswärmepumpe gewährleistet wird. Die Verteilung erfolgt über Fußbodenheizungen. Das System, das umkehrbar ist, ermöglicht auch Sommerkühlung durch Zirkulation von kaltem Wasser in den Fußbodenheizungen, unterstützt durch eine zusätzliche Entfeuchtungsanlage.Die Gebäudehülle wird durch eine belüftete Fassade vollständig aufgewertet, die die thermischen Leistungen verbessert. Das Ergebnis wird ein vollständig erneuertes Gebäude sein, das Strukturstabilität und modernen Wohnkomfort verbindet.1 Keller ist im Preis inbegriffen. 2 überdachte Parkplätze sind erhältlich, die für jeweils CHF 85'000 gekauft werden können.Die Lage ist besonders geschätzt dank der Verfügbarkeit der wichtigsten Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe und der in wenigen Minuten erreichbaren Autobahn- und Bahnverbindungen.MASSEWohnung: 143,05 m²Terrasse: 159,01 m²Keller: 8,43 m²Verkaufsfläche: 193,28 m²Ref.: V-OL-BRE-LUC-PPP9

Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Breganzona

Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Breganzona, in einer modernen Residenz, die derzeit einer umfassenden Renovierung unterzogen wird, mit Fertigstellung bis 2026.Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über folgende Raumaufteilung: Eingang mit Platz für einen bequemen Garderobenbereich, geräumiges und helles Wohnzimmer mit offener Küche, Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite, weiteres Schlafzimmer, Vollbad und Gästebad. Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer haben Zugang zum privaten Garten.Die modernen und hochwertigen Ausführungen umfassen Holzböden in allen Räumen, Gres-Porcellan-Verkleidungen, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, eine ausgestattete und mit hochwertigen Geräten ausgestattete Küche sowie ein Smart-Home-System. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen, die von einer Wärmepumpe gespeist werden. Das gleiche System, das umkehrbar ist, dient auch als Kühlung und wird durch ein Entfeuchtungssystem unterstützt.1 Keller, der auch als Waschküche organisiert ist, ist im Preis inbegriffen. Die Liegenschaft wird durch 1 Außenparkplatz zum Preis von 45'000 CHF und 1 Parkplatz in der Garage zum Preis von 85'000 CHF ergänzt.Die Wohnung ist Teil der Residenz Luce, einem Gebäude, das derzeit einer umfassenden Renovierung unterzogen wird, das zeitgemäße Standards für Energieeffizienz und Komfort aufweisen wird.Die Lage ermöglicht es, das Zentrum von Lugano, den Bahnhof, die wichtigsten Dienstleistungen des Viertels sowie die Autobahnanbindungen, die den Bereich komfortabel mit dem restlichen Kanton verbinden, in wenigen Minuten zu erreichen.MASSEWohnung: 112,06 m²Garten: 113,22 m²Keller/Waschküche: 6,62 m²Verkaufsfläche: 122,54 m²Ref.: V-OL-BRE-LUC-PPP2