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Breganzona

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32 résultats - Appartement à louer à Breganzona

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CHF 2'200.– Top

2.5 pièces50m² surface habitable

Via Pradello 29, 6932 Breganzona

Appartement charmant de 2,5 pièces à Breganzona, Lugano

BREGANZONA ÉLÉGANT 2,5 PIÈCES AVEC JARDIN PRIVÉ, ACCÈS INDÉPENDANT ET PISCINEUne maison lumineuse et accueillante, avec un espace vert privé, une terrasse pour profiter des journées d'automne, et le plaisir d'avoir un accès indépendant directement de l'extérieur.À Breganzona, un quartier de Lugano, nous proposons à la location un élégant 2,5 pièces d'environ 50 m², idéal pour une personne seule ou un couple qui cherche confort, tranquillité et praticité, à quelques minutes de Lugano.L'un de ses points forts est le double accès : outre l'entrée principale du bâtiment, l'appartement dispose d'un accès privé directement de l'espace vert, offrant plus d'indépendance et de privacité.Il y a une autre commodité qui fait vraiment la différence dans la vie quotidienne : le parking se trouve juste en face de l'accès privé de l'appartement. Vous arrivez en voiture, vous parquez et vous êtes pratiquement chez vous : particulièrement pratique lorsque vous revenez avec des courses, des sacs ou des bagages, ou les jours de pluie.Pour ceux qui aiment le vert et la vie en plein air, la situation offre quelque chose de plus : juste derrière le bâtiment se trouve la forêt, idéale pour une promenade et pour se déconnecter de la vie quotidienne. Dans les environs immédiats, il y a également des courts de tennis, un terrain de football et un parcours de vie finlandais, parfaits pour ceux qui aiment se déplacer, faire du sport ou simplement passer du temps à l'extérieur.Tout ce qui vous attend :séjour lumineux avec accès direct au jardin et à la terrasse privéeaccès privé directement de l'espace vert, outre l'entrée du bâtimentparking juste en face de l'accès de l'appartementcuisine complètement neuve, jamais utilisée, avec lave-vaisselle et fourbaignoire avec baignoire et bidetpréparation pour lave-linge et sèche-linge directement dans la salle de bainpiscine extérieure avec vue panoramique, une valeur ajoutée à apprécier avec le retour du beau tempscellier privéforêt juste derrière le bâtimenttennis, football et parcours de vie finlandais dans les environs immédiatsVia Pradello 29, BreganzonaLa situation est stratégique pour les déplacements quotidiens : proche de Lugano, des écoles et des transports en commun, avec des liaisons pratiques dans toutes les directions. Une combinaison particulièrement agréable entre nature, tranquillité, sports et confort urbain.L'automne est le moment idéal pour la découvrir.Imaginez un matin avec une tasse de café sur votre terrasse, les couleurs d'automne et le vert juste à l'extérieur de votre porte. Sortez et en quelques pas, vous pouvez vous retrouver dans la forêt pour une promenade. Revenez avec vos courses, parquez en face de votre accès et vous êtes immédiatement chez vous.Et lorsque les jours chauds reviendront, vous aurez également la piscine avec vue panoramique à apprécier.CHF 2200 par moisFrais accessoires, parking et cellier sont inclus.Disponible immédiatement ou à une date à convenir.Si vous cherchez un logement qui combine intimité, nature, espace extérieur, luminosité, sports et confort, cela vaut vraiment la peine de le voir.Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite.Vous pourriez entrer pour la voir et sortir en pensant : J'aimerais vivre ici.

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CHF 1'790.–

3.5 pièces84m² surface habitable

Via vergiò 25, 6932 Breganzona

Nouveau - Appartement rénové de 3,5 pièces à Breganzona

Le quartier Vergiò à Breganzona représente une singularité dans le paysage résidentiel luganais : un complexe résidentiel qui unit à la perfection la praticité des services avec la qualité de la vie, grâce à ses espaces habitables spacieux, aux grandes surfaces vertes environnantes et aux nombreux services à proximité immédiate.En effet, les écoles, les supermarchés, les pharmacies et les restaurants sont facilement accessibles à pied ou en quelques minutes de voiture. En outre, la proximité des transports en commun garantit des liaisons rapides et efficaces avec le centre de Lugano et d'autres zones environnantes.Nous proposons un appartement rénové de 3,5 pièces à louer à partir de juillet, d'une superficie d'environ 84 m2, qui se compose comme suit :- hall d'entrée avec armoires murales- cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès au balcon- deux grandes chambres à coucher- salle de bain avec douche à l'italienne- préparation pour lave-linge et sèche-linge.Disponible immédiatement.Loyer : CHF 1'790.--Caution pour frais : CHF 220.--Place de parking dans le garage CHF 120.--Pour plus d'informations :Simone Perez+41 774365029

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CHF 1'880.–

1 pièce60m² surface habitable

Via Lucino 24, 6932 Breganzona

Appartement élégant de 2,5 pièces immergé dans le verdure

Appartement lumineux immergé dans le verdure et la tranquillité Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Breganzona, entouré de verdure et à quelques pas des principaux services, nous proposons un appartement de 2,5 pièces lumineux à louer, caractérisé par des pièces spacieuses, une bonne fonctionnalité et des espaces extérieurs agréables.L'emplacement permet un accès facile aux services et aux commodités quotidiennes, tout en maintenant la tranquillité typique d'un quartier résidentiel.Une maison conçue pour le confortL'appartement se distingue par sa répartition harmonieuse des espaces et une série d'équipements qui garantissent un niveau élevé de confort résidentiel.L'entrée conduit à un hall avec salle de bain pour invités, qui introduit la zone de vie.Le salon spacieux et lumineux s'ouvre directement sur la terrasse couverte, un agréable espace extérieur avec vue sur la verdure et idéal pour les moments de détente.La cuisine semi-ouverte, parfaitement intégrée à la zone de vie, offre un espace fonctionnel et convivial.La zone de nuit accueille une chambre double spacieuse avec parquet, enrichie par la présence d'une salle de bain en suite avec douche.Confort et équipementsL'appartement est équipé de:· climatisation;· stores électriques;· chauffage à serpentine;· ;· terrasse couverte avec vue sur la verdure;· cave privée;· place de parking dans le garage, facilement accessible directement depuis la rue.En outre, les locataires ont accès à une buanderie commune et à un local à vélos.Conditions de locationLoyer mensuel: CHF 1’500.–Frais forfaitaires: CHF 200.– par mois, sans réglementPlace de parking dans le garage: CHF 180.– par moisUne proposition idéale pour ceux qui souhaitent un appartement lumineux, confortable et entouré de verdure avec des espaces extérieurs privés et des équipements modernes dans un emplacement pratique et bien connecté. Pour plus d'informations et pour les visites, veuillez contacter:Georgiana Parravicini Eaton0786878097Conseiller en immobilier

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CHF 1'500.–

2.5 pièces60m² surface habitable

Via Lucino, 6932 Breganzona

Appartement de 2,5 pièces immergé dans le verdure à Lugano Breganzona

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Breganzona, immergé dans le verdure et à quelques pas des principaux services, nous proposons à la location un appartement lumineux de 2,5 pièces, caractérisé par des espaces généreux, une excellente fonctionnalité et des espaces extérieurs agréables.La situation permet un accès facile aux services et aux commodités quotidiennes, tout en maintenant la tranquillité typique d'un contexte résidentiel.Une maison conçue pour le confortL'appartement se distingue par une répartition harmonieuse des espaces et une série d'équipements qui garantissent un niveau élevé de confort de vie.L'entrée conduit à un atrium avec un salle de bain de service, qui introduit la zone de vie.Le salon spacieux et lumineux s'ouvre directement sur la terrasse couverte, un agréable espace extérieur donnant sur le verdure et idéal pour les moments de détente.La cuisine semi-ouverte, parfaitement intégrée dans la zone de vie, offre un environnement fonctionnel et convivial.La zone de nuit accueille une spacieuse chambre à coucher avec parquet, embellie par la présence d'une salle de bain en suite avec douche.Confort et équipementsL'appartement est complet avec:climatisation;stores électriques;chauffage à serpentine;lave-linge directement dans l'appartement;terrasse couverte donnant sur le verdure;cave privée;place de parking dans le garage, facilement accessible directement depuis la rue.À la disposition des condominiums se trouvent également une buanderie commune et un local à vélos.Conditions de locationLoyer mensuel: CHF 1500.Frais forfaitaires: CHF 200. par mois, sans réglementPlace de parking dans le garage: CHF 180. par moisUne proposition idéale pour ceux qui désirent un appartement lumineux, confortable et entouré de verdure, avec des espaces extérieurs privés et des équipements modernes, dans une situation pratique et bien reliée aux services.Pour plus d'informations et pour les visites, contacter:Georgiana Parravicini Eaton0786878097Conseillère en immobilier

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CHF 2'000.–

4.5 pièces110m² surface habitable

Via Camara 36, 6932 Breganzona

Appartement de 4.5 pièces

Nous proposons un appartement de 4.5 pièces à louer au premier étage d'un immeuble dans un quartier résidentiel à Breganzona. Récemment rénové, il offre 110 m² bien distribués sur 3 chambres, deux salles de bain (une avec baignoire et connexion pour lave-linge privée ainsi qu'une salle de bain de service) et une grande terrasse, idéale pour les loisirs en plein air.Il comprend un parking dans le garage ; des places de parking supplémentaires sont disponibles sur demande.La situation garantit calme et intimité tout en maintenant une proximité pratique avec les principaux services, écoles et connexions avec le centre de Lugano.Solution idéale pour les familles qui cherchent de l'espace, du confort et de la qualité des finitions.Loyer net : CHF 2'000./moisAcompte pour frais : CHF 350./moisGarage : CHF 150./mois

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CHF 1'630.–

2.5 pièces71m² surface habitable

Via Vergiò 29, 6932 Breganzona

Breganzona – Appartement lumineux 2.5 pièces au dernier étage rénové

À Breganzona, Via Vergiò 29, nous proposons à la location un élégant et lumineux appartement 2.5 pièces d'environ 71 m², situé au 5e et dernier étage de l'immeuble.L'appartement a été complètement rénové et se présente avec des finitions modernes, des tons clairs et des pièces particulièrement lumineuses. Le séjour est spacieux et bien organisé, caractérisé par de nombreuses ouvertures sur l'extérieur et l'accès au balcon, qui contribue à rendre l'environnement agréable et aéré.Une attention particulière a été portée à la cuisine, qui est moderne et fonctionnelle, complètement intégrée au séjour avec de grands espaces de travail et des appareils encastrés.L'appartement se compose de : • entrée avec hall; • grand séjour avec salon et salle à manger; • cuisine ouverte moderne entièrement équipée; • balcon accessible depuis le séjour; • chambre à coucher spacieuse; • salle de bain élégante avec grande douche à l'italienne; • cave. SituationLa propriété est située à Breganzona, un quartier résidentiel particulièrement apprécié pour son calme et sa proximité avec la ville de Lugano.La situation permet de rejoindre facilement les principaux services, commerces, écoles et transports en commun, offrant une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un quartier résidentiel sans renoncer à la commodité de la ville.Autres informations • buanderie condominiale • places de parking dans le garage sont disponibles à CHF 120.–/mois chacune Une solution idéale pour les personnes seules ou les couples à la recherche d'un appartement moderne, lumineux et prêt à vivre dans un agréable quartier résidentiel de Lugano.Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, nous sommes à votre disposition.

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CHF 3'050.–

4.5 pièces

Via Crevuglio 32B, 6932 Breganzona

À louer appartement de 4.5 pièces avec grande terrasse à Breganzona

Nous proposons à la location un appartement moderne, jamais habité, situé au premier étage d'une résidence construite en 2018 et composée de seulement 6 unités d'habitation.L'appartement, réalisé en 2024, se distingue par ses espaces vastes et lumineux, une surface commerciale de 143 m² et une excellente exposition à la lumière naturelle.COMPOSITION • Entrée avec armoire-penderie • Cuisine moderne en open-space • Séjour spacieux avec grandes fenêtres et accès direct à la terrasse privée d'environ 70 m² • Chambre à coucher avec salle de bain en-suite • Deuxième chambre à coucher • Chambre simple • Salle de bain complète avec baignoire à jets • Couloir avec armoire murale et raccordement pour lave-linge La terrasse, particulièrement spacieuse, permet de réaliser une agréable zone de repas en plein air et un espace de détente.Les finitions de bonne qualité et la disposition fonctionnelle des pièces garantissent un haut niveau de confort, rendant l'appartement particulièrement adapté aux familles avec enfants.SITUATION ET INFRASTRUCTURESL'immobilier est situé à Breganzona, dans un quartier résidentiel calme et apprécié de Lugano, caractérisé par une bonne exposition au soleil et d'excellentes connexions. • École maternelle et primaire : 500 m • École secondaire : 600 m • Arrêt de l'AutoPostale : 550 m • • Centre-ville de Lugano : 4 km • Gare CFF de Lugano : 2,5 km CONDITIONS DE LOCATIONLoyer : CHF 2’700.– 2 places de parking : CHF 300.– Paiement anticipé des frais : CHF 350.–, avec réglage à la fin de l'année

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CHF 1'250.–

2.5 pièces70m² surface habitable

Via al Poggio 19, 6932 Breganzona

BREGANZONA - APPARTMENT 2.5 PIÈCES À LOUER AVEC BALCON SUR ESPACE VERT

À Lugano, dans le quartier calme de Breganzona, nous proposons à la location un appartement de 2.5 pièces situé au premier étage, avec une surface habitable d'environ 70 m². L'appartement est en bon état et offre des espaces bien distribués et fonctionnels. Le séjour, accueillant et lumineux, est caractérisé par une cuisine ouverte, tandis que la zone nuit comprend une chambre à coucher confortable. Les espaces intérieurs sont complétés par une salle de bain avec douche. L'un des points forts de la propriété est le grand balcon avec vue sur l'espace vert, idéal pour se détendre et profiter de moments agréables à l'air libre. Il est également à disposition un cave et une buanderie privée, pour garantir un confort et une praticité supplémentaires dans la vie quotidienne. LOYER: - Appartement: CHF 1'250. - Charges: CHF 250. TOTAL MENSUEL: CHF 1'500. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir en personne cette opportunité de logement intéressante à Breganzona!

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CHF 1'800.–

3.5 pièces82m² surface habitable

Via Vergio', 6932 Breganzona

Appartement exclusif de 3,5 pièces à Breganzona, rénové avec des finitions de haute qualité

Situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel dans le quartier verdoyant de Breganzona, au 25 Via Vergiò, cet appartement de 3,5 pièces non meublé a été complètement rénové avec des matériaux et des finitions de haute qualité, offrant un équilibre parfait entre confort, design contemporain et fonctionnalité quotidienne.La propriété est à quelques minutes du centre de Lugano et dispose d'un accès direct au jardin commun et d'un grand balcon.L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec des armoires encastrées, d'une cuisine partiellement séparée du grand salon de plus de 21 m², particulièrement lumineux grâce aux grandes fenêtres avec vue sur les environs verts. La zone nuit comprend deux chambres et une salle de bain avec douche. Un cellier et un local hobby privé, ainsi qu'un espace de stationnement extérieur, complètent la propriété.POINTS FORTS- Rénovation complète avec des matériaux de haute qualité- Cuisine équipée : four pyrolytique, cuisinière à induction V-ZUG, réfrigérateur Bosch XL- Salle de bain walk-in avec niche pour produits, meuble à tiroirs et miroir LED- Entrée avec armoire sur mesure, banc et porte-chaussures intégrés- Parquet en chêne clair dans tous les locaux- Balcon de 9 m² avec vue sur le jardin commun- Cellier privé + local hobby + espace de stationnement extérieur - Quartier résidentiel calme, à 5 minutes du centre de LuganoLoyer mensuel CHF 1'800.00 + frais accessoires CHF 220.00 + 1 espace de stationnement extérieur CHF 70.00 + local hobby CHF 150.00

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CHF 1'500.–

3.5 pièces80m² surface habitable

Vicolo Concordia 1, 6932 Breganzona

Location 3.5 pièces à Breganzona – Via Concordia 1

À louer immédiatement au 1, Via Concordia à Breganzona appartement n° 5 au 1er étage de 3,5 pièces d'environ 80 m², composé de :2 chambres à coucher, grand salon, cuisine, un toilette pour les invités, une salle de bain, deux terrasses et cave.Loyer mensuel Fr. 1’250.– + 250.– caution pour les frais. Possibilité d'un emplacement de parking extérieur à Fr. 100.– par mois.Pour plus d'informations : Immobiliare De Bernardis 091 960 18 80 – info@immodebe.chPour les visites, veuillez contacter directement la personne responsable, M. Ferdinand, Tél. 076 615 45 35

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CHF 2'000.–

3.5 pièces115m² surface habitable

Via Pradello 17, 6932 Breganzona

Lugano, appartement spacieux dans petite résidence, zone calme

Lugano-Breganzona, zone calme, dans une résidence de 5 appartements à louer spacieux appartement de 3,5 pièces, superficie 115 m², composé de :grand salon-salle à manger d'environ 40 m², balcon, cuisine habitable avec balcon, chambre à coucher avec placard mural, chambre d'enfant avec placard mural, salle de bain, douche, hall d'entrée avec placard mural, hall de nuit avec placard mural, cave, jardin commun avec coin grill, box individuel avec possibilité de garer une deuxième voiture devant l'entrée, éventuel parking couvert.Loyer mensuel : fr. 1700 + fr. 300 acompte pour frais + éventuel fr. 150 box + fr. 80 parking couvert.

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CHF 3'500.–

4.5 pièces

via Gemmo 3, 6932 Breganzona

APPARTEMENT RAFFINÉ DE 4.5 PIÈCES MEUBLÉ AVEC TERRASSE PANORAMIQUE

Overview À Breganzona, dans un contexte résidentiel réservé et harmonieux, à quelques minutes du centre de Lugano, nous proposons à la location un appartement exclusif de 4,5 pièces d'environ 145 m², caractérisé par des espaces généreux, une grande luminosité et une élégante continuité entre intérieur et extérieur.Dès le premier regard, la zone de jour conquiert par son ampleur et la qualité des espaces : un environnement ouvert et sophistiqué, où le salon et la salle à manger dialoguent de manière naturelle, valorisés par de grandes fenêtres menant à la terrasse couverte, véritable prolongement de l'habitation.ici, le regard s'ouvre sur une vue agréable sur le vert et le contexte environnant, créant une atmosphère de calme et de réserve, idéale pour des moments de détente ou pour accueillir des invités.La cuisine, moderne et parfaitement intégrée, se distingue par ses lignes pures, les matériaux contemporains et la présence d'une péninsule centrale, conçue pour unir fonctionnalité et convivialité.Un salle de bain pour invités est à disposition de la zone de jour.La zone de nuit, bien séparée, garantit intimité et tranquillité.La chambre principale, avec accès direct à la terrasse, dispose d'une salle de bain en suite, tandis que les deux autres chambres se prêtent comme chambres pour la famille, invités ou étude et sont desservies par une salle de bain avec douche.Un habitat conçu pour ceux qui recherchent confort, espaces généreux et une qualité de vie contemporaine dans un quartier apprécié et bien connecté.Un local disponible, une cave et deux places de parking dans le garage à CHF 150.- chacune complètent la propriété.Loyer : CHF 3'500.-/moisCharges : CHF 300.-/moisPlaces de parking : CHF 300.-/mois

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CHF 2'000.–

2 pièces50m² surface habitable

Via Pradello 29, 6932 Breganzona

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CHF 1'450.–

3.5 pièces68m² surface habitable

Piazza Cinque Vie 1+2, 6932 Lugano-Breganzona

Appartement de 3.5 pièces à louer à Breganzona

L'appartement est actuellement en phase de rénovation, les images pourraient donc différer légèrement du résultat final.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.

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CHF 1'050.–

2 pièces36m² surface habitable

Via Crevuglio 27, 6932 Breganzona

Breganzona 2 pièces - 1P

À louer dans un quartier calme et ensoleillé, cet excellent appartement 2 pièces, situé au premier étage, avec parquet et bonnes finitions, lumineux et silencieux.Composé de : Petit entrée - Séjour-cuisine avec accès direct au balcon - Grande chambre - Salle de bain avec doucheRIF: BREG-APP 7-1PNous restons à votre disposition pour tout éclaircissementBureau: 091 924 04 06

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CHF 1'025.–

1 pièce30m² surface habitable

Via San Carlo 1, 6932 Breganzona

Appartement monolocal meublé à Breganzona complètement rénové

Appartement monolocal meublé (app. no. 4) au Via San Carlo 1 à Breganzona complètement rénové.Loyer mensuel Fr. 900.-- + 125.-- acompte pour frais.Pour le visiter, contacter le gardien:M. Cuskic Tel. 091 966 40 08 ou 077 430 19 57

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CHF 1'180.–

2.5 pièces53m² surface habitable

Via San Carlo 11, 6932 Breganzona

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CHF 1'330.–

2 pièces

Via Dott. G. Polar 8, 6932 Breganzona

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CHF 2'500.–

2.5 pièces115m² surface habitable

Via polar 9, 6932 Breganzona

1 / 5

CHF 1'250.– Plus

2.5 pièces65m² surface habitable

Via Crevuglio, 6932 Breganzona

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Informations additionnelles

Aperçu

Au cours des 3 dernières années, la population de Lugano est passée à 63'629 habitants, ce qui correspond à une hausse de 2.42%.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 90'755 CHF. Parmi eux, 29.43% sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 8.36% ont suivi une formation professionnelle supérieure, 41.73% peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 20.48% suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire. Le taux de chômage se situe actuellement autour de 1.21%.

Impôts

La charge fiscale totale de la région est de 10.75%. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux. La charge fiscale moyenne pour une personne célibataire et sans enfant à Lugano est de 16.24%. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.81%, un couple avec deux enfants 5.87% et un couple sans enfant 9.39%.

Nouvelle bâtisse

Lugano en enregistré la construction de 1345 nouveaux logements au cours des cinq dernières années. Parmi ces nouveaux logements, 213 sont des appartements d'une pièce, parfaits pour les célibataires. Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 509. Les 339 nouveaux appartements de 3 pièces et les 202 de 4 pièces qui ont été construits sont d'un attrait particulier pour les familles à la recherche d'un nouveau logement. Le nombre de logements de grande taille disponibles se chiffre à 52 de 5 pièces et 30 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier de Lugano a changé et compte désormais 42'408 logements. Le nombre global d'appartements d'une pièce s'élève à 4093. Le parc immobilier s'élève en outre à 9219 appartements de 2 pièces, 12'768 appartements de 3 pièces, 10'291 autres de 4 pièces, 3580 de 5 pièces et 2457 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Les logements à Lugano ont un taux de vacance de 2.09%. De ce fait, 2.73% des appartements d'une pièce, 2.68% des appartements de 2 chambres, pour les appartements de 3 pièces 2.04%, 1.58% des appartements de 4 pièces et 1.3% des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités. Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 1.77%, dont 2.46% pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1450 CHF par mois. 25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1200 francs suisses (quantile 25%). Les loyers mensuels représentent moins de 1750 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.

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