"Attraktive Gewerbefläche mit 32 m² – Letzte verfügbare kleinere Einheit"
Standort
Spinnereistrasse 7, 6020 EmmenbrückeWegzeit
Neu- 7 min.Station: Emmenbrücke Gersag
Umgebungsinformationen
Supermarkt
4 min.DennerSchule
4 min.KrauerApotheke
4 min.Sonnen Apotheke AGÖffentliche Verkehrsmittel
2 min.Haldenring
Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.
Kosten
- Nettomiete:
- CHF 210.– /m2/Jahr
- Nebenkosten:
- CHF 20.– /m2/Jahr
- Miete:
- CHF 230.– /m2/Jahr
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Büro
- Anzahl Zimmer:
- 1
- Etage:
- 5
- Anzahl Etagen:
- 1
- Wohnfläche:
- 32 m2
- Nutzfläche:
- 32 m2
- Mindestnutzfläche:
- 32 m2
- Kubatur:
- 90 m3
- Raumhöhe:
- 2.8 m
- Max. Bodenbelastung:
- 300 kg/m2
- Max. Gewicht Warenlift:
- 5000 kg
- Letztes Renovationsjahr:
- 2024
Merkmale und Ausstattung
Haustiere erlaubt
Balkon / Terrasse
Aussicht
Rollstuhlgängig
Parkplatz
Garage
Lift
Hochparterre
Stromanschluss
Abwasseranschluss
Anfahrrampe LKW
Hebebühne
Dokumente (1)
Beschreibung
Das aktuelle Angebot umfasst 32 m2 Mietfläche mit Raumhöhe 2.80 m. Es handelt sich hier um die letzte "kleinere" Mietfläche.
Im Sektor B der Viscosistadt entstehen neue Mietflächen für Industrie, Gewerbe, Studieren, Kreativwirtschaft und Events. Die Mietangebote zwischen 30 bis 2'700 m2 kommen schrittweise auf den Markt.
Die Viscosistadt ist einer der urbansten Orte in Emmenbrücke, eine eigentliche Stadt in der Stadt. Die neuen Mietangebote im Sektor B bietet keine «08/15»-Büroflächen, sondern grosse zusammenhängende Räume und Hallen. Die sind flexibel, multifunktional und lassen sich für ganz unterschiedliche Zwecke nutzen. Die neuen Mietflächen sind für kleine und grosse Unternehmen interessant, die die industrielle Umgebung und das kreative Ambiente in der Viscosistadt schätzen.
Die Räume befinden sich im Edelrohbau. Das heisst, die Wände zu den benachbarten Mietflächen, die Decken und die Böden sind fertig erstellt und gemalt. Die neuen Türen sind mit elektronischer SALTO-Schliessung ausgestattet. Die Fenster sind neu 3fach-isolierverglast und mit elektrischen Storen ausgerüstet. Die Gebäudehülle ist neu gedämmt und die Räume werden mit Radiatoren oder TABS geheizt. Weitere Ausbauten werden in der Regel durch die Mieterschaft finanziert.
Die Büro-/Gewerbeflächen sind mit mehreren Personenlifte, Treppenhäusern, einem grossen Warenlift (5t Nutzlast) und LKW-Verladerampe erschlossen. Es stehen WC-Anlagen zur Mitbenützung zur Verfügung. Mieterschaften mit grossen Flächen müssen in der Mietfläche zusätzlich eigene WC-Anlagen realisieren.
Den Nutzer:innen dürfen folgende öffentliche Räume mitbenützen
Decora-Terrasse im EG (Aussenbereich)
Piazza-Pontina im EG (Aussenbereich)
Dachterrasse im 6. OG (Aussenbereich)
Bistro im 6. OG (Innenraum)
Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort unser spannendes Angebot an Mietflächen und ausgebaute Flächen von aktuellen Mietern, welche Sie inspirieren werden.
Unsere Mietangebote finden Sie unter
www.homegate.ch/anbieter/c352/viscosistadt-ag
Packen Sie die Chance und werden auch Sie ein Teil der Viscosistadt!
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Besichtigung
Guten Tag, ich interessiere mich für die 2'680m2 Mietfläche oder einen Teil davon. Bitte nehmen Sie mit mir Kontakt auf.
Kontakt
Michael Brunner
- Inseratenummer
- 4003240525
- Objekt-Ref.
- B.738.wgn85.lkeqb