9 risultati - Ufficio in affitto a Emmenbrücke

Spazi aziendali attraenti in una posizione centrale a Emmenbrücke da 138 m2 - 514 m2

Al Sedelstrasse 3 a Emmenbrücke, affittiamo (entrata in vigore per accordo) uffici moderni e flessibili in una posizione ben collegata.L'immobile convince per la sua vicinanza alla città di Lucerna e alla zona di sviluppo di Seetalplatz, e offre una connessione molto buona ai trasporti pubblici e privati (accesso all'autostrada Emmen Süd, stazione a distanza di camminata).Panoramica dell'oggetto:Ÿ Uffici al 1° pianoŸ Superficie totale disponibile: circa 514 m2Ÿ Superficie parziale di circa 138 m2 possibileŸ Altezza della stanza 2,70 mŸ Spazi di affitto con cucina propriaŸ Terrazza sul tetto per uso condivisoŸ Sistema di chiusura elettronico (sistema SALTO)Attrezzatura:Ÿ Vele del soffitto ibride per il riscaldamento e la ventilazioneŸ Installazioni elettriche via canali di parapettoŸ Cellule umide disponibili (per uso condiviso o all'interno dello spazio di affitto)La progettazione interna esistente può essere ripresa se necessario.Affitto:Ÿ Affitto netto da CHF 230.--/m2/anno esclusa IVAŸ Spese di gestione esclusaPosti auto:Ÿ Posti auto esterni: CHF 70.--/mese esclusa IVAŸ Posti auto sotterranei: CHF 160.--/mese esclusa IVA Ha suscitato il tuo interesse? Siamo felici di fornirti ulteriori informazioni o di organizzare un appuntamento di visita. Piani di pavimento e più foto disponibili su richiesta.....Contatto:L & B Lastwagen und Baumaschinen AGSignora BrändliTelefono: 079 483 32 07cb@sedel1.ch

Spazi di locazione flessibili (530–2’650 m²) in una delle migliori posizioni

Nell'estate 2026, il nostro inquilino RAV (Agenzia regionale per l'impiego) si trasferirà. In questo contesto, gli spazi di locazione dal 2° al 6° piano nell'edificio di Gerliswilstrasse 17 a Emmenbrücke saranno disponibili. Entro la fine del 2026, eseguiremo lavori di costruzione sull'edificio.All'inizio del 2027, spazi di 530 m² per piano (2° - 6° piano) saranno disponibili per nuovi inquilini. Lo spazio di locazione minimo è di un piano (530 m²), e tutti e 5 piani comprendono 2'650 m².Viscosistadt è una delle aree più urbane di Emmenbrücke, una vera e propria città nella città. Il carattere industriale crea una forte identità. Viscosistadt è attraente per varie industrie a causa della sua atmosfera creativa in un ambiente industriale.Gli spazi di locazione di Gerliswilstrasse 17 sono molto centralmente situati, e gli inquilini hanno parcheggi disponibili direttamente all'ingresso.Saremmo felici di mostrarvi l'offerta sul posto.Le nostre offerte di locazione possono essere trovate suwww.homegate.ch/anbieter/c352/viscosistadt-agAfferrate l'opportunità e diventate anche voi una parte di Viscosistadt!

Spazi flessibili per aziende e industrie creative (in costruzione grezza)

Nel settore B di Viscosistadt, sono in corso di realizzazione nuovi spazi di locazione per l'industria, il commercio, gli studi, le industrie creative e gli eventi. Le offerte di locazione tra 35 e 2.700 m2 saranno lanciate sul mercato in fasi successive.Viscosistadt è uno dei luoghi più urbani di Emmenbrücke, una vera e propria città nella città. Le nuove offerte di locazione nel settore B non forniscono spazi di ufficio standard "08/15", ma piuttosto grandi stanze e sale collegati. Questi sono flessibili, multifunzionali e possono essere utilizzati per una vasta gamma di scopi. I nuovi spazi di locazione sono interessanti per le piccole e grandi aziende che apprezzano l'ambiente industriale e l'atmosfera creativa di Viscosistadt.Le stanze sono in costruzione grezza. Ciò significa che le pareti agli spazi di locazione adiacenti, i soffitti e i pavimenti sono finiti e dipinti. Le nuove porte sono dotate di serrature elettroniche SALTO. Le finestre sono nuove e triple-vetrificate, e dotate di tende elettriche. L'involucro dell'edificio è nuovo e isolato, e le stanze sono riscaldate con radiatori o TABS. Le ulteriori espansioni sono generalmente finanziate dagli inquilini.L'offerta attuale comprende 1.150 m2 di spazio di locazione con un'altezza di stanza di 2,80 m e 1.530 m2 con un'altezza di stanza di 5-6 m. Ciò totalizza 2.680 m2. Il salone riceverà una nuova facciata sud con grandi finestre di hangar quest'anno (vedi visualizzazione nella documentazione foto). È possibile installare un piano intermedio nel salone per guadagnare ancora più spazio.Gli spazi di ufficio/commercio sono accessibili attraverso più ascensori per passeggeri, scale, un grande ascensore di merci (5t di carico utile) e una rampa di carico per camion. Sono disponibili servizi igienici condivisi. Gli inquilini con grandi spazi devono realizzare i propri servizi igienici nello spazio di locazione.Gli utenti sono autorizzati a utilizzare gli spazi pubblici seguenti • Terrazza Decora al piano terra (area esterna) • Piazza-Pontina al piano terra (area esterna) • Terrazza sul tetto al 6° piano (area esterna) • Bistro al 6° piano (area interna) Questa offerta è rappresentativa di altri spazi di questa dimensione. Per questa zona collegata, cerchiamo un inquilino. In alcune circostanze, potrebbe essere possibile affittare una parte di questo spazio.Siamo felici che diverse piccole e grandi aziende di diversi settori siano diventate nuovi inquilini nel settore B negli ultimi mesi. Ogni espansione di inquilino è adattata alle proprie esigenze e quindi unica.Saremmo felici di mostrarvi la nostra gamma di spazi di locazione e spazi ammobiliati da inquilini attuali sul posto, che vi ispireranno.Le nostre offerte di locazione possono essere trovate awww.homegate.ch/anbieter/c352/viscosistadt-agAfferrate l'opportunità e diventate parte di Viscosistadt!

Flessibilità massima: spazi commerciali da 180–660 m²

Situato in una posizione molto centrale al Seetalplatz di Emmenbrücke, questo edificio commerciale si trova direttamente sulla strada principale. Al piano terra della proprietà c'è un negozio specializzato in biciclette. L'intero primo piano è utilizzabile in modo flessibile e può essere affittato in aree comprese tra 180 m² e 660 m², a seconda delle esigenze.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:✔ Spazio attraente al 1° piano✔ Divisione flessibile degli spazi – aree parziali possono essere affittate✔ Opzioni di utilizzo flessibili (affitto in costruzione grezza)✔ Divisione flessibile degli spazi – aree parziali possono essere affittate✔ Accessibilità molto buona (collegamento autostradale, stazione e fermata dell'autobus Emmenbrücke nelle immediate vicinanze)✔ Parcheggi per clienti e dipendenti✔ Ascensore merci disponibile✔ Posizione frequentata sulla strada principale✔ Opzioni di shopping e ristorazione nei dintorni immediatiNel 2025, l'intero tetto è stato rinnovato in modo completo (nuova impermeabilizzazione e isolamento). Nell'estate del 2026, saranno installate nuove finestre insonorizzate e tende elettriche moderne. Per ulteriori informazioni su questo oggetto emozionante, si prega di consultare l'esposé di locazione dettagliato. (in PDF)Saremmo felici di mostrarvi lo spazio durante una visita personale e siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento per ulteriori informazioni. Ci auguriamo il vostro contatto!

Il tuo spazio, il tuo concetto: 140 m² di costruzione di alta qualità in posizione ideale

Nel settore B di Viscosistadt, nuovi spazi di locazione per l'industria, il commercio, gli studi, l'economia creativa e gli eventi sono in corso di creazione. Le offerte di locazione tra 35 e 2 700 m² stanno arrivando gradualmente sul mercato.Viscosistadt è uno dei luoghi più urbani di Emmenbrücke, una vera e propria città nella città. Le nuove offerte di locazione nel settore B non forniscono spazi di ufficio standard "08/15", ma piuttosto grandi sale e hall collegati. Questi spazi sono flessibili, multifunzionali e possono essere utilizzati per scopi completamente diversi. I nuovi spazi di locazione sono interessanti per le piccole e grandi imprese che apprezzano l'ambiente industriale e l'atmosfera creativa di Viscosistadt.Le stanze sono in stato di costruzione di alta qualità. Ciò significa che i muri adiacenti agli spazi di locazione, i soffitti e i pavimenti sono finiti e dipinti. Le nuove porte sono dotate di sistemi di chiusura elettronici SALTO. Le finestre sono nuove e triple-vetrificate, dotate di tende elettriche. L'involucro dell'edificio è nuovamente isolato, e le stanze sono riscaldate con radiatori o TABS. Le estensioni successive sono generalmente finanziate dagli inquilini.Gli spazi di ufficio/commerciale sono accessibili tramite più ascensori per passeggeri, scale, un grande ascensore di merci (5t di carico utile) e una rampa di carico per camion. Sono disponibili servizi igienici condivisi. Gli inquilini con grandi spazi devono realizzare i propri servizi igienici all'interno dello spazio di locazione in aggiunta.Gli utenti sono autorizzati a utilizzare gli spazi pubblici seguenti • La terrazza Decora al piano terra (area esterna) • La Piazza-Pontina al piano terra (area esterna) • La terrazza sul tetto al 6° piano (area esterna) • Il bistro al 6° piano (area interna) Siamo felici che diverse piccole e grandi imprese di diversi settori siano diventate nuovi inquilini nel settore B negli ultimi mesi. Ogni estensione di inquilino è adattata alle proprie esigenze e è quindi unica.Saremmo felici di mostrarvi la nostra gamma di spazi di locazione e spazi arredati da inquilini attuali sul posto, che vi ispireranno.Potete trovare le nostre offerte di locazione awww.homegate.ch/anbieter/c352/viscosistadt-agCogliete l'opportunità e diventate anche voi una parte di Viscosistadt!

Spazio ufficio e commerciale polivalente in Seetal 11!

In una posizione ideale direttamente su Seetalplatz a Emmenbrücke, questo edificio residenziale e commerciale moderno e distintivo si presenta come un luogo rappresentativo con una visibilità eccellente e un'accessibilità ottimale.L'edificio ampliato e modernizzato in modo completo colpisce con la sua struttura di inquilini di alta qualità, che include aziende note come Denner, ALDI, diverse pratiche mediche e un centro fitness.Lo spazio commerciale polivalente al 2° piano è ideale per usi di ufficio, studio, formazione, esposizione, showroom o laboratorio, nonché per numerosi altri concetti commerciali.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:✔ area spaziosa e attraente al 2° piano✔ disposizione flessibile delle stanze e possibilità di costruzione individuali✔ spazi di stoccaggio aggiuntivi possono essere affittati secondo le esigenze✔ collegamento stradale eccellente (traffico individuale e trasporti pubblici)✔ parcheggio interno per clienti, visitatori e dipendenti✔ consegna di merci confortevole via rampa e due grandi ascensori per merciApprofittate di un luogo stabilito con una frequenza elevata, un'infrastruttura eccellente e possibilità di utilizzo diverse. Lo spazio è particolarmente adatto alle aziende che valorizzano una buona accessibilità, un uso flessibile e un ambiente professionale.Saremmo felici di mostrarvi i locali durante una visita personale e siamo a vostra disposizione per rispondere a qualsiasi domanda in qualsiasi momento.Ci auguriamo di ricevere vostre notizie!

Possibilità di utilizzo versatile in una posizione centrale!

È un ottimo posto per lavorareL'area è situata nel quartiere Ober-Kapf, nel cuore di Emmenbrücke. I trasporti pubblici si fermano proprio davanti alla casa e ti portano alla stazione di Emmenbrücke o Rothenburg in pochi minuti. Sei a soli 10 minuti dalla stazione di Lucerna.La tua ristorazione è anche garantita! - Il supermercato Migros è a soli un minuto a piedi. Vari ristoranti sono situati nelle immediate vicinanze.Approfitta ora di una posizione centrale!Il tuo nuovo spazio commerciale?L'area unica è situata al 1° piano e ha 159 m². L'area è attualmente divisa in tre stanze separate da pareti leggere, consentendo così diversi utilizzi. Le stanze luminose e tranquille offrono un'atmosfera molto accogliente nella posizione estremamente centrale di Emmenbrücke.Se si tratta di una nuova disposizione delle stanze o di una progettazione aperta - come futuro inquilino, hai la possibilità di realizzare le tue esigenze o idee individuali attraverso un ampliamento locativo.Una cucina da tè e un bagno con doccia fanno anche parte di questo spazio emozionante. Sono possibili molti utilizzi, come ad esempio un ufficio, uno studio, una pratica, un atelier, ecc.Interessato? Siamo felici di fornirti ulteriori informazioni!Lasciati impressionare ...... da uno spazio con molto potenziale nel cuore di Emmenbrücke!

***Spazio aperto creativo - ideale per atelier, yoga o coaching***

Stai cercando uno spazio ispirante per le tue idee creative o sessioni di coaching tranquille? Questa stanza aperta e luminosa ti offre la tela perfetta per la tua visione. Punti salienti: • Piano aperto - flessibile e adattabile • Pavimento in sughero - duraturo e a bassa manutenzione • Adatto per studio, atelier, yoga o coaching • Posizione tranquilla, buona accessibilità • Accessibile e pronto per essere occupato Caratteristiche speciali:Si prega di notare che la stanza non ha una connessione idrica, non ha ventilazione e non ha toilette. Richiedi ora e assicurati lo spazio!Contattaci per ulteriori informazioni o una visita sul posto.