• Modern multi-story residential building with balconies, large windows, and contemporary design.
  • Modern office space with a white desk, multiple computer monitors, keyboard, mouse, laptop, and various office supplies.
  • Modern hallway with tiled floor, glass partitions, and recessed lighting. The walls are painted in light green and dark gray tones, with a mix of open and closed doors leading to adjacent spaces.
  • Empty room with carpeted floor, large glass sliding doors, and bright overhead lighting.
  • Empty room with large windows and glass doors, carpeted floor, white walls, and modern lighting fixtures.
  • Empty room with grey carpeted floor, white walls, large glass sliding doors, and bright overhead lighting.
  • Modern kitchen with stainless steel appliances, light grey cabinets, and a sleek countertop. The space features large glass windows and a clean, minimalist design.
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"Attraktive Büroflächen an zentraler Lage in Emmenbrücke von 138 m2 - 514 m2"

Miete /m2/Jahr
CHF 230.–
Exkl. zusätzliche Kosten

Exklusive Nebenkosten

Der angezeigte Betrag umfasst nur die Nettomiete (Grundmiete). Zusätzliche Kosten wie Nebenkosten, Betriebskosten oder Unterhaltungsgebühren können anfallen und sind nicht zwingend inbegriffen. Für vollständige Informationen wende dich bitte direkt an den Inserenten.

Nutzfläche
514 m2

Standort

Sedelstrasse 3, 6020 Emmenbrücke

Wegzeit

  • 8 min.Station: Emmenbrücke

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    5 min.Denner

  • Apotheke

    6 min.TopPharm Emmen Apotheke

  • Schule

    8 min.Meierhöfli

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Marienkirche

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Nettomiete:
CHF 230.– /m2/Jahr
Miete:
CHF 230.– /m2/Jahr
Exkl. zusätzliche Kosten

Exklusive Nebenkosten

Der angezeigte Betrag umfasst nur die Nettomiete (Grundmiete). Zusätzliche Kosten wie Nebenkosten, Betriebskosten oder Unterhaltungsgebühren können anfallen und sind nicht zwingend inbegriffen. Für vollständige Informationen wende dich bitte direkt an den Inserenten.

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Büro
Etage:
1
Anzahl Etagen:
6
Nutzfläche:
514 m2
Raumhöhe:
2.7 m
Baujahr:
2022

Merkmale und Ausstattung

  • Rollstuhlgängig

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

  • Neubau

Dokumente (1)

Beschreibung

An der Sedelstrasse 3 in Emmenbrücke vermieten wir (Einzug nach Vereinbarung) moderne und flexibel nutzbare Büroflächen an gut erschlossener Lage.

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre Nähe zur Stadt Luzern sowie zum Entwicklungsgebiet Seetalplatz und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen sowie privaten Verkehr (Autobahnanschluss Emmen Süd, Bahnhof in Gehdistanz).

Objektübersicht:

Ÿ Büroflächen im 1. Obergeschoss

Ÿ Total verfügbare Fläche: ca. 514 m2

Ÿ Teilflächen von ca. 138 m2 möglich

Ÿ Raumhöhe 2.70 m

Ÿ Mietflächen mit eigener Küche

Ÿ Dachterrasse zur Mitbenutzung

Ÿ Elektronische Schliessanlage (SALTO System)

Ausstattung:

Ÿ Hybriddeckensegel für Heizung und Lüftung

Ÿ Elektroinstallationen über Brüstungskanäle

Ÿ Nasszellen vorhanden (zur Mitbenutzung oder innerhalb der Mietfläche)

Der bestehende Innenausbau kann bei Bedarf übernommen werden.

Mietzins:

Ÿ Nettomietzins ab CHF 230.--/m2/Jahr exkl. MWST

Ÿ Nebenkosten exkl. 

Parkplätze:

Ÿ Aussenparkplätze: CHF 70.--/Monat exkl. MWST

Ÿ Tiefgaragenplätze : CHF 160.--/Monat exkl. MWST

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Grundrisspläne und weitere Fotos auf Anfrage.....

Kontakt:

L & B Lastwagen und Baumaschinen AG

Frau Brändli

Telefon: 079 483 32 07

cb@sedel1.ch

 

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Frau Brändli

+41794833207
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Inseratenummer
4003271132
Objekt-Ref.
no1j9.uv2f8

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