Im Herzen von Rolle, im begehrten Stadtteil Centre Ruello, bietet diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie von 507 m² eine strategische Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und Verkehrswegen.

Ein Premium-Standort:

- Hyperzentrum von Rolle (Rue du Temple)
- Dynamische Umgebung mit Wohnungen und Gewerbeaktivitäten
- Hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
- Angenehme Umgebung zwischen See und Stadtzentrum

Moderne und modulare Flächen

- Gesamtnutzfläche: 507 m² (Erdgeschoss)
- Neufläche, roh ohne Ausbau
- Vollständige Freiheit bei der Gestaltung nach Ihrer Aktivität
- Große Fensterfronten mit Schiebetüren für einige
- Optimale Beleuchtung

Ideal für: Gewerbe, Showroom, Büros, medizinische oder tertiäre Aktivitäten, Fitnessstudio

Technische Merkmale und geplante Einrichtungen:

- Elektrizität
- Sanitäreinrichtungen
- Belüftungssystem
- Neubau, der den Minergie-Standard (2016) erfüllt
- Heizung durch Erdwärmepumpe
- Dach mit Solarpaneelen ausgestattet
- Integriertes Kühlsystem

Mietbedingungen:

- Miete: CHF 375.- / m² / Jahr
- Nebenkosten: CHF 50.- / m² / Jahr
- Parkplätze: CHF 220.- / Monat / Stellplatz
- Mietdauer: Mindestens 5 Jahre (idealerweise 10 Jahre)

Verfügbarkeit: sofort

Vollständige Unterlagen auf Anfrage

Eine seltene Gelegenheit in Rolle, um Ihre Aktivität in einer modernen, nachhaltigen und potenten Umgebung zu etablieren.

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