• Industrial building, multiple windows, two entrances, yellow accents, grey exterior
  • large building with windows, yellow doors, gray walls and roof, chimneys, name on the side
  • The image appears to be a 3D rendering of a building's layout, showing several floors and various structural elements.
  • large building complex, several buildings, several roads, one with a bridge
  • Large building with yellow walls, gray roof, industrial style, surrounded by multiple buildings and a highway, several cars parked in front
  • Industrial buildings in a suburban area, surrounded by trees and vegetation, featuring multiple parking areas and access roads.
  • commercial building, many cars parked
  • Building rooftop, gray roof, some ventilation pipes, visible chimneys, solar panels
  • Highway with multiple lanes, buildings on the side, parking lot with several cars, trees, and plants, fields
  • Topographic map showing urban area with streets, buildings, and labeled locations such as Galgenwiesen, Altwiesen, and Grindel.
  • Warehouse with racks, storage boxes, white walls, and ceiling lighting
  • An empty room with concrete floor, large windows, multiple racks, various machines and equipment, 2 ladders, and a clock mounted on the wall.
  • large room with industrial shelving, stacked wooden pallets, red crates, metal beams, white ceiling, several windows, industrial lighting
  • empty room with stainless steel counters, carts, machines, and storage boxes
  • Warehouse: large open space, steel shelves with goods, stacked boxes, forklift, yellow safety lines, overhead pipes, white walls.
  • yellow staircase with gray handrails, two picture frames on the wall

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"839 m² in Brüttisellen - Produktions-, Lager- und Gewerbefläche mit Büroräumlichkeit"

Miete /m2/Jahr
CHF 160.–
Nutzfläche
839 m2

Standort

Ruchstuckstrasse 16/18, 8306 Wangen-Brüttisellen

Wegzeit

  • 16 min.Station: Dietlikon

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    2 min.abbico Schule

  • Supermarkt

    12 min.Denner

  • Apotheke

    11 min.Apotheke im Freihof

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    6 min.Brüttisellen Gemeindehaus

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Miete:
CHF 160.– /m2/Jahr

Eckdaten

Verfügbar ab:
01.01.2027
Objekttyp:
Industrieobjekt
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
2
Nutzfläche:
839 m2
Raumhöhe:
5.4 m
Baujahr:
1987

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

An zentraler und verkehrsgünstiger Lage an der Ruchstuckstrasse 16/18, 8306 Brüttisellen, stehen rund 839 m² vielseitig nutzbare Gewerbeflächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss zur Vermietung.

Die Flächen eignen sich insbesondere für Produktion, Lager, Logistik und weitere gewerbliche Nutzungen. Eine direkte Anlieferung im Erdgeschoss, eine Bodennutzlast von bis zu 2'000 kg/m² sowie ein Warenlift über alle Geschosse bieten sehr gute Voraussetzungen für effiziente betriebliche und logistische Abläufe.

Flächen & Ausstattung

Erdgeschoss – 577 m²

  • Raumhöhe je nach Bereich ca. 2,6 bis 5,0 m

  • Hohe Bodennutzlast von 2'000 kg/m²

  • Direkte Anlieferung

  • LKW-taugliche Zufahrt

1. Obergeschoss – 262 m²

  • Raumhöhe ca. 2,4 m

  • Bodennutzlast 500 kg/m²

  • Erschliessung über den Warenlift

  • Möglichkeit für zwei Büroräume

Weitere Ausstattung

  • Warenlift über alle Geschosse mit 2'000 kg Nutzlast

  • Bis zu 37 Aussenparkplätze direkt beim Objekt verfügbar

Verkehrsanbindung

Der Standort ist sowohl für den Warenverkehr als auch für Mitarbeitende gut erreichbar:

  • Autobahnanschluss Richtung Zürich / St. Gallen in ca. 780 m Entfernung

  • Bushaltestelle in ca. 450 m Entfernung

Zusätzliche Mietflächen verfügbar

Bei grösserem Flächenbedarf stehen im selben Gebäude zusätzlich rund 2'704 m² im 2. und 3. Obergeschoss inkl. Dachraum zur Verfügung. Diese Flächen werden separat ausgeschrieben.

Link: https://www.immoscout24.ch/de/insertion/by6r7.duyga/preview?url=https://www.immoscout24.ch/de/preview?l=neutral%26hle=1

Eine Kombination beider Mietbereiche ist möglich. Dadurch kann das gesamte verfügbare Flächenangebot von rund 3'543 m² angemietet werden.

Die verfügbaren Einheiten:

  • EG / 1. OG: ca. 839 m²

  • 2. OG / 3. OG inkl. Dachraum: ca. 2'704 m²

  • Gesamtfläche: ca. 3'543 m²

Bezug und bestehender Ausbau

Die Liegenschaft wird derzeit als Bäckerei und Produktionsbetrieb genutzt. Der bestehende Ausbau kann je nach zukünftiger Nutzung teilweise weiterverwendet oder angepasst werden.

Nach dem Auszug des aktuellen Mieters können bei Bedarf Rückbau- oder Ausbauarbeiten vorgenommen und die Räumlichkeiten auf die Anforderungen der neuen Nutzung abgestimmt werden.

Der Bezug ist voraussichtlich ab Januar 2027 oder nach Vereinbarung möglich.

Kontakt

David Stämpfli Projektmanager

E-Mail: dst@walterbuchmann.ch - Direkt: 044 807 57 33 - Zentrale: 044 462 33 33

Walter Buchmann AG, Ruchstuckstrasse 16/18, 8306 Brüttisellen

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David Stämpfli

+41448075733
+41448075733
Inseratenummer
4003247676
Objekt-Ref.
aptw0.yl3hf

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Mieterprofil
Erfolgs-Booster
Grössere Erfolgschance

In Gegenden mit einer hohen Nachfrage sehen sich Immobilienanbieter gezwungen, eine Vorauswahl von Interessenten zu treffen, um die Anzahl der Besichtigungen bewältigen zu können. Timing – wer zuerst kommt, wird zuerst berücksichtigt – ist entscheidend, aber auch andere Kriterien können die Auswahl beeinflussen. Ein hohes Einkommen bedeutet nicht immer einen Vorteil – sei ehrlich mit deiner Angabe.

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