Vielseitige Industrieimmobilie an zentraler Lage in Brüttisellen – ideal für Produktion, Lager oder Logistik. Das Objekt an der Ruckstuhlstrasse 16/18 in 8306 Brüttisellen bietet grosszügige Flächen, hohe Nutzlasten und optimale logistische Bedingungen. Gesamtfläche: 3’541 m2.

Flächen & Ausstattung:

• Erdgeschoss: 577 m2, Raumhöhe 5 m / 2.6 m, Nutzlast 2000 kg/m2, mit direkter Anlieferung

• 1. Obergeschoss: 262 m2, Raumhöhe 2.4 m, Nutzlast 500 kg/m2

• 2. Obergeschoss: 1’557 m2, Raumhöhe 5.4 m / 2.8 m, Nutzlast 2000 kg/m2, Anlieferung über Rampe

• 3. Obergeschoss: 1’126 m2, Raumhöhe 2.4 m, Nutzlast 500 kg/m2

• Dachgeschoss: 21 m2, Raumhöhe 2.5 m, Nutzlast 400 kg/m2

Highlights:

• Optimale Anbindung: Autobahn Zürich/St. Gallen 780 m, Bushaltestelle 450 m

• 37 Aussenparkplätze direkt am Objekt

• Hohe Nutzlasten auf Erdgeschoss und 2. Obergeschoss (2000 kg/m2)

• Warenlift über alle Geschosse (2000 kg Nutzlast)

• Direkte Anlieferung ins Erdgeschoss und 2. Obergeschoss über Rampe

Hinweis: Das Gebäude wird derzeit als Bäckerei und Produktionsbetrieb genutzt. Nach Auszug des aktuellen Mieters können je nach Nachnutzung Rückbau- oder Ausbauarbeiten erfolgen, sind jedoch nicht zwingend erforderlich. Der Bezug ist voraussichtlich ab Januar 2027 (1. Quartal) oder nach Vereinbarung möglich.

Mieterschaft: Wir wünschen das Areal möglichst an 1 bis max. 2 neue Mieter zu vergeben. Keine Vermietung unter 1’000 m2, keine einzelnen Parklätze.

Kontakt:

David Stämpfli, Projektmanager

mail: dst@walterbuchmann.ch

direkt: 044 807 57 33

zentrale: 044 462 33 33

Walter Buchmann AG

Ruchstuckstrasse 16/18

8306 Brüttisellen