Situé dans un emplacement central et facilement accessible sur Ruchstuckstrasse 16/18, 8306 Brüttisellen, environ 839 m² d'espace commercial polyvalent est disponible à la location au rez-de-chaussée et au 1er étage.

Les espaces sont particulièrement adaptés pour la production, le stockage, la logistique et d'autres utilisations commerciales. La livraison directe au rez-de-chaussée, une charge de plancher de jusqu'à 2 000 kg/m² et un ascenseur de marchandises desservant tous les étages offrent d'excellentes conditions pour des processus opérationnels et logistiques efficaces.

Espaces et Équipement

Rez-de-chaussée – 577 m²

• Hauteur de pièce d'environ 2,6 à 5,0 m selon la zone

• Charge de plancher élevée de 2 000 kg/m²

• Livraison directe

• Accès camionnable

1er Étage – 262 m²

• Hauteur de pièce d'environ 2,4 m

• Charge de plancher 500 kg/m²

• Accès par l'ascenseur de marchandises

• Possibilité de créer deux bureaux

Équipement Supplémentaire

• Ascenseur de marchandises desservant tous les étages avec une charge de 2 000 kg

• Jusqu'à 37 places de parking extérieures disponibles directement sur la propriété

Transports en Commun

L'emplacement est facilement accessible pour les employés et les marchandises :

• Accès à l'autoroute vers Zurich / St. Gallen à environ 780 m

• Arrêt de bus à environ 450 m

Espaces de Location Supplémentaires Disponibles

En cas de besoins en espace plus importants, environ 2 704 m² aux 2e et 3e étages y compris les combles sont disponibles dans le même bâtiment. Ces espaces sont annoncés séparément.

Lien : https://www.immoscout24.ch/de/insertion/by6r7.duyga/preview?url=https://www.immoscout24.ch/de/preview?l=neutral%26hle=1

Une combinaison des deux zones de location est possible, permettant de louer l'ensemble de l'espace disponible d'environ 3 543 m².

Les unités disponibles :

• Rez-de-chaussée / 1er Étage : environ 839 m²

• 2e Étage / 3e Étage y compris les combles : environ 2 704 m²

• Surface totale : environ 3 543 m²

Occupation et Aménagement Existant

La propriété est actuellement utilisée comme boulangerie et atelier de production. L'aménagement existant peut être partiellement réutilisé ou adapté en fonction de l'utilisation future.

Après le départ du locataire actuel, des travaux de rénovation ou de construction peuvent être effectués si nécessaire, et les espaces peuvent être adaptés aux besoins de la nouvelle utilisation.

L'occupation est prévue pour être possible à partir de janvier 2027 ou par accord.

Contact

David Stämpfli Responsable de projet

Courriel : dst@walterbuchmann.ch - Direct : 044 807 57 33 - Central : 044 462 33 33

Walter Buchmann AG, Ruchstuckstrasse 16/18, 8306 Brüttisellen