6 Treffer - Wohnung mieten in Muhen

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CHF 2'500.–
2.5 Zimmer153m² Wohnfläche
Spätrain 1, 5037 Muhen

Einzigartige Maisonette-Dachwohnung

Diese hochwertige 2.5-Zimmer-Dachwohnung vereint aussergewöhnliche Grosszügigkeit mit einem gehobenen Ausbaustandard. Auf rund 153 m² Wohnfläche und zwei Etagen entsteht ein besonderes Wohngefühl mit viel Raum, Licht und einer offenen Architektur.Die Highlights auf einen Blick: • 153 m² Wohnfläche auf zwei Etagen • Gehobener Ausbaustandard • Bequemer Zugang im 2. Obergeschoss mit Lift • Grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich • Moderne Küche mit hochwertigen V-ZUG-Geräten, Steamer und integrierter Weinkühlschrank • Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauschränken • Praktisches Reduit mit eigenem Waschturm • Elektrische Dachfenster inklusive Rollläden • Insektenschutzgitter an sämtlichen Fenstern • Balkon mit Sonnensegel • Doppelgarage oder Einzelabstellplatz nach Absprache Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Direkt angrenzend an den Eingangsbereich befindet sich ein Reduit mit eigenem Waschturm. Das stilvolle Badezimmer nebenan ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Das Schlafzimmer überzeugt mit angenehmen Raumverhältnissen und hochwertigen Einbauschränken. Herzstück der Wohnung ist der grosszügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Hochwertige Geräte von V-ZUG, ein Steamer sowie ein integrierter Weinkühlschrank unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit einem Sonnensegel ausgestattet ist und zum Verweilen einlädt.Eine imponierende Treppe führt hinauf in die beeindruckende, rund 42 m² grosse und offene Galerie. Dieser vielseitig nutzbare Bereich eignet sich ideal als Büro, Bibliothek, Lounge, Gästezone oder zusätzlicher Wohnraum und verleiht der Wohnung ihren unverwechselbaren Maisonette-Charakter.Elektrische Dachfenster mit Rollläden, Insektenschutzgitter an sämtlichen Fenstern sowie ein Sonnenschutzdach sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Wohnklima. Auch im Sommer ist die Dachwohnung dank moderner Technik angenehm kühl.Diverse Parkmöglichkeiten, darunter eine Doppel-Garage oder ein Einzelabstellplatz, stehen nach Absprache zur Verfügung.Eine aussergewöhnliche Wohnung für Menschen, die grosszügiges Wohnen, hochwertige Materialien und eine besondere Raumgestaltung zu schätzen wissen. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor.

Wegzeit
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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung von Muhen hat sich in den letzten 3 Jahren um 2% auf 4090 Einwohner:innen entwickelt.

Bevölkerungsstatistiken

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 74'130. 11.05% der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 20.9% über eine höhere Berufsausbildung, 47.46% über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 20.56% sind in der obligatorischen Schulausbildung und 0% der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 0.88%.

Steuern

Die Region hat insgesamt eine Steuerbelastung von 11.19%. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. In Muhen beläuft sich die Steuerlast auf 16.24% für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.27%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.24% und ein kinderloses Ehepaar 10.32%.

Neubau

Muhen hat in den vergangenen 5 Jahren 83 neue Wohnungen erhalten. Dabei sind auch 1 neue 1-Zimmer-Wohnungen und 3 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Es sind ausserdem 12 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 31 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. 30 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Muhen insgesamt 1876 Wohnungen zählt. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 35. Darüber hinaus gibt es 119 Wohnungen mit 2 Zimmern, 322 Wohnungen mit 3 Zimmern und 617 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Letztlich sind 507 5-Zimmer-Wohnungen und 276 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leeren Wohnungen in Muhen liegt bei 2.67%. Dabei stehen 1.68% der 2-Zimmer-Wohnungen, 4.66% bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 2.92% bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 1.58% der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 1.81% bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern und 1.66% bei Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1800 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1475 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2080 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).