Découvrez ce magnifique appartement de 4.5 pièces situé au 3ème étage d'un immeuble moderne construit en 2013, idéalement implanté au cœur de Nyon, dans le canton de Vaud. Avec ses 115 m² de surface habitable, une terrasse de 23 m² avec vue sur les Alpes et un jardin d’hiver de 20 m² offrant un espace de rangement, une salle de jeu ou un bureau. Cet appartement lumineux et ensoleillé saura séduire les familles ou les couples en quête de confort et de qualité de vie.

L'appartement dispose notamment de :

• Placards intégrés

• Cuisine ouverte et équipée

• Deux chambres et une suite parentale

• 1 salle d’eau, 1 salle de bain et 1 salle de douche chacune avec WC

• Balcon privatif offrant une belle vue agréable sur les Alpes

• Un jardin d’hiver avec une surface confortable

• Ascenseur pour un confort optimal.

• Cave/Garage de 20 m² et cave à vin climatisée pour stocker vos bouteilles à bonne température

• place de parking intérieure pour 240chf par Mois

• Machine à laver et sèche linge privatifs à disposition.

• Environnement calme et tranquille, idéal pour se ressourcer, avec aire de jeux en bas de l’immeuble et beaucoup de végétation

• Cadre particulièrement adapté aux enfants.

Luminosité : L'appartement bénéficie d’une belle luminosité via le soleil du matin, très agréable en hiver avec la terrasse qui peut se fermer, garantissant des intérieurs lumineux tout au long de l'année.

Situation et accessibilité : Idéalement situé, cet appartement offre un accès rapide à toutes les commodités du quotidien :

• Gare de Nyon à seulement 2 minutes à pied (sans nuisance sonore).

• École du centre ou du Couchant et l’école de Marens ou le Gymnase de Nyon à 8-10 minutes à pied – parfait pour les familles avec enfants de tout âge

• Pharmacie, Poste, petit supermarché Kiss the Ground à une minute à pied ainsi que le centre médical

• Centre commercial La Combe à 5 minutes à pied pour vos courses quotidiennes.

• Centre de Nyon/Chateau à environ 8-9 minutes à pied

• À proximité du lac Léman, pour profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel de la région.

Disponible dès le 15 août 2026, cet appartement représente une opportunité rare de s'installer dans un cadre de vie privilégié, alliant modernité, tranquillité et proximité des services. Ne manquez pas cette belle occasion de faire de Nyon votre nouveau chez-vous !

Place de Park intérieure pour 240chf en supplément