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"Exklusive Villa mit Panoramaseesicht und privatem Aussenpool"

Kaufpreis
CHF 2'680'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
7
Fläche
230 m2

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Standort

Wiesenhalde 8, 9404 Rorschacherberg

Wegzeit

  • 13 min.Station: Rorschach Stadt

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Schule

    6 min.Schulhaus Wildenstein
  • Supermarkt

    11 min.Denner
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Bleichi

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'680'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
3
Wohnfläche:
230 m2
Nutzfläche:
123 m2
Grundstücksfläche:
765 m2
Kubatur:
1355 m3
Baujahr:
2001

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Aussicht auf den See

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Leben über dem See

Ankommen, aufatmen und den Blick über den Bodensee schweifen lassen:

Diese stilvolle Villa in Rorschacherberg verbindet grosszügiges Wohnen mit einer einzigartigen Aussicht und privater Outdoor-Oase. Der eigene Aussenpool, die grosszügigen Aussenbereiche und die ruhige, privilegierte Lage schaffen ein Zuhause, das Feriengefühl und Alltag auf besondere Weise miteinander verbindet. An warmen Sommertagen wird der eigene Aussenpool zum Mittelpunkt des Lebens im Freien. Umgeben von der grosszügigen Garten- und Terrassenlandschaft lässt sich hier der Tag mit einem Sprung ins kühle Wasser beginnen oder bei einem Glas Wein ausklingen.

Highlights:

  • Atemberaubende Seesicht auf allen Etagen
  • 4 Schlafzimmer, 3 Bäder + Gäste-WC
  • Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Cheminée und Seeblick
  • Hochwertige Gaggenau-Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse
  • Aussenpool (12 m) mit elektrischer Solarabdeckung, Gegenstromanlage & Beach-Club-Feeling
  • Smart-Glass in den Bädern, zentrale Staubsaugeranlage, Hydrosauna
  • Grosse Doppelgarage + bis zu 5 Aussenstellplätze
  • Sehr gepflegter Garten mit viel Privatsphäre
  • Sofort bezugsbereit

Diese Liegenschaft bietet ein Lebensgefühl der Extraklasse ruhig, sonnig, urban angebunden und doch ganz privat.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Petrus Real Estate AG
Petrus Real Estate AG
Raiffeisenplatz 6
9000St. Gallen
Inseratenummer
4003276573
Objekt-Ref.
6c038e75-73ce-11f1-871a-069ae14c7a06
Petrus Real Estate AG
Anbieter
Petrus Real Estate AG

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