Rorschacherberg
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Wohnung & Haus kaufen in Rorschacherberg

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CHF 354’000.–79m22.5Zi

Seehaldenstrasse 28, 9404 Rorschacherberg

Jeden Tag eine einzigartige unverbaubare Seesicht geniessen? Und das für unter 1'000.-- Fr. /Monat all inkl.? Wunderbare Lage! Moderne Wohnungen mit hochwertigem Innenausbau in kernsanierter Liegenschaft! Gute Verkehrsanbindung – Bushaltestelle „Swissair“ direkt vor dem Haus! Von all diesen Vorzügen und von weiteren wie V-Zug-Geräten in der Küche, eigener Waschturm, Echtholz-Parkett profitieren Sie, wenn Sie sich für eine Wohnung im Swissair-Tower entscheiden. Verkaufspreis: ab CHF 354'000 Mit diesen Kosten müssen Sie rechnen:   Berechnungs-Beispiel: 2 1/2 Zimmer-Wohnung im 6. Stock Verkaufspreis        CHF 404'000.-- Eigenkapital           CHF  81'000.--   Hypotheken          CHF 323'000.--        Zinskosten:   CHF  2'900.-- pro Jahr   Amortisation (Sparanteil)                                            CHF  4'000.-- pro Jahr Nebenkosten wie Heizung, Hauswart etc.               CHF  3'200.-- pro Jahr Total Kosten                                                                  CHF 10'100.-- pro Jahr Monatliche Kosten all inkl.                                     CHF 842.-- pro Monat   Wir beraten Sie gerne persönlich und sind Ihnen auch bei Finanzierungs-Fragen jederzeit behilflich. Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung mit unserem freundlichen Team!

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CHF 480’000.–67m22.5Zi

9404 Rorschacherberg

Exklusive 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sicht auf den Bodensee Inmitten eines ruhigen Wohnquartiers, im 2. Obergeschoss eines neuen Mehrfamilienhauses, befindet sich diese 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem Balkon (11.7m²). Von der Wohnung und Balkon aus geniessen Sie eine schöne Sicht auf das Umland wie auch auf den Bodensee. Geniessen Sie von hier im Sommer herrliche Sonnenuntergänge. Das ruhige, aber zentral gelegene Quartier begeistert mit viel Grün und kurzen Wegen zu Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug. Sie erreichen die Etage mit dem Lift oder durch das helle, modern gestaltete Treppenhaus. Auf ca. 73m² Wohnfläche verteilen sich 2.5 grosszügige Zimmer. Ein geräumiger Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe bietet Platz zum Empfangen Ihrer Gäste. Durch den Flur gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: Ein grosses Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche lädt zum Verweilen ein. Raumhohe Fenster lassen viel Licht herein und bieten Zugang zum Balkon. Parkettböden schaffen in der ganzen Wohnung ein freundliches, stilvolles Ambiente. Die Küche überzeugt mit grosszügigen Ablageflächen, Keramik Arbeitsfläche (inkl. Rückwand) welche eine hohe Lebensdauer haben, sehr viel Stauraum und modernen Electrolux Profiline Geräten. Als Kochfeld steht ein moderner Bora Induktionsherd mit zonenfreien Kochfeldern zur Verfügung. Im hinteren Teil der Wohnung und ebenfalls vom Eingangsbereich durch einen kurzen Flur begehbar befinden sich ein helles, geräumiges Schlafzimmer wie auch das Badezimmer. Das Badezimmer ist mit WC, Lavabo und Dusche ausgestattet. Der beleuchtete Spiegelschrank ist in der Wand eingelassen. Als Wand- und Bodenplatten wurden die grossflächigen Platten mit 60cm x 120cm verarbeitet. Die Duschtrennwand besteht aus Spezialglas gegen Wassertropfenbildung. Ausserdem ist hier ein Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler untergebracht, so dass Sie die Wäsche bequem in der Wohnung erledigen können. Falls Sie es bevorzugen, die Wäsche an der Luft zu trocknen, steht Ihnen im Untergeschoss der Liegenschaft ein Trocknungsraum bereit, der von den Parteien gemeinsam genutzt wird. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum wie auch ein Tiefgaragenplatz mit dazugehörigem Abstellraum. Für Ihre Gäste stehen zwei Besucherparkplätze im Freien bereit, die, wie auch der grosse Veloraum im Untergeschoss, gemeinsam genutzt werden. Die Liegenschaft wurde nach zertifiziertem Minergie-Standard mit Wärmepumpenheizung und Erdsonden sowie kontrollierter Wohnraumlüftung gebaut. Raumhohe Verglasungen verleihen der Wohnung Helligkeit und ein modernes, grosszügiges Ambiente. Die Wohnung ist komplett schwellenlos. Die Wohnung verfügt über ein KNK Grundausbau mit welchem vieles zentral steuerbar ist.

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CHF 485’000.–101m23.5Zi

Seehaldenstrasse 28, 9404 Rorschacherberg

Wohneigentum so günstig wie nie zuvor! Attraktiver Grundriss in kernsanierter Liegenschaft mit hochwertigem, modernem Innenausbau! Monatliche Kosten alles inklusive rund CHF 1'100.--! Gepflegte Wohnanlage mit Bushaltestelle „Swissair“ vor dem Haus! Per sofort bezugsbereit! Lichtdurchflutete, ansprechende Räume mit Sicht in die grüne Hügellandschaft, praktische Küche mit V-Zug-Geräten. Echtholz-Parkett, eigener Waschturm. Verkaufspreis: ab CHF 485'000 Ein Berechnungs-Beispiel zeigt Ihnen die Finanzierungs-Möglichkeiten auf. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen sehr gerne. Berechnungs-Beispiel: 3 1/2 Zimmer-Wohnung Ost im 6. Stock Verkaufspreis        CHF 505'000.-- Eigenkapital 20%  CHF 101'000.-- Hypotheken          CHF 404'000.--        Zinskosten:    CHF  3'640.-- pro Jahr Amortisation (Sparanteil)                                             CHF  5'000.-- pro Jahr Nebenkosten wie Heizung, Hauswart etc.                CHF  3'600.-- pro Jahr Total Kosten                                                                   CHF 12'240.-- pro Jahr Monatliche Kosten all inkl.                                      CHF   1'020.-- pro Monat Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung mit unserem freundlichen Team!

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CHF 650’000.–120m24.5Zi

Quellenweg 9, 9404 Rorschacherberg

Gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Sitzplatz an idyllischer, ruhiger Wohnlage mit Blick ins Grüne Raumprogramm Eingang / Korridor (23.54 m2), Zimmer (13.9 m2), Dusche/WC (3.45 m2), Wohnzimmer (21.22 m2) mit Zugang zum Sitzplatz (südwestlich), Essecke (12.75 m2), Küche (7.02 m2), Korridor mit Einbauschränken (6.12 m2), Bad/WC (4 m2), Zimmer (13.25 m2), Elternschlafzimmer (14.85 m2) Raumhöhe: 2.35 m Nettowohnfläche: 120.1 m2 Nutzfläche Sitzplatz/Garten: 38 m 2 Nutzfläche Kellerabteil: 6.4 m2 Nutzfläche Waschküche: 12.65 m2 Besonderes gute Raumaufteilung, teilweise überdachter Sitzplatz mit Gartenanteil, Einbauschränke, eigene Waschküche im Untergeschoss Allgemeines Die STWE-Gemeinschaft besteht aus 6 Wohnungen. Für die ganze Wohnüberbauung besteht eine gemeinsame Tiefgarage. Die monatlichen STWE-Beiträge betragen zur Zeit für diese Wohnung in etwa CHF 360. Lage Äusserst ruhige Lage mit Blick ins Grüne. In ca. 7 Minuten Gehdistanz befindet sich der Bodensee, Badi Hörnlibuck, und die Postautohaltestelle.

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CHF 665’000.–3.5Zi

Bleichistrasse 5, 9404 Rorschacherberg

Objektbeschrieb Trotz der derzeitigen Lage mit dem Coronavirus sind wir gerne für Sie da! Projektvorstellungen sind unter Einhaltung der Hygiene- und Abstandsvorschriften selbstverständlich möglich. 360°-Rundgang 3 1/2-Zimmerwohnung D6: https://www.dvdarch.ch/360/Bleichipark/index.htm Wohnen im Bleichipark: Hochwertige und moderne Eigentumswohnungen an zentraler Lage im nachhaltigen Baustandard Minergie-Eco. Photovoltaikanlagen auf den Flachdächern produzieren Strom für den Eigenverbrauch und sorgen so für tiefe Nebenkosten. Die attraktiven 3.5-Zimmerwohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind grosszügig und äusserst modern. Die offene Küche ist mit Geräten von V-Zug ausgestattet. Ein Induktionskochfeld mit integriertem Abzug von Bora sowie ein Steamer machen das Kochen zum Erlebnis. Das offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zu einem gemütlichen Aufenthalt ein. Über einen Korridor mit Einbauschränken gelangt man zum privaten Teil der Wohnung. Die angrenzend zum Elternschlafzimmer liegende Dusche und das Bad sind mit Feinsteinzeugplatten und hochwertigen sowie eleganten Einbauten von Talsee ausgestattet. Im Bad haben Sie die Möglichkeit, den im Kaufpreis inbegriffenen Waschturm unterzubringen. Im Elternschlafzimmer befinden sich bereits eingebaute Kleiderschränke. Das private Reduit vor der Wohnungstüre bietet Stauraum und beinhaltet die eigene Lüftung, welche über einen Touchscreen in der Wohnung individuell bedienbar ist. Zudem ist die Bodenheizung mit einer automatischen Kühlfunktion für heisse Tage im Sommer ausgestattet. Die Haustechnik kann mittels Smart Living und einem Touchscreen bequem bedient werden. Den hochwertigen Innenausbau können Sie je nach Baufortschritt mitbestimmen. Zwei farbige Innenwände sind im Kaufpreis inbegriffen. Die grosszügige, gedeckte Terrasse ist mit LED-Deckenleuchten und einer Steckdose ausgestattet. Weiter im Kaufpreis inbegriffen ist ein grosser Raum (Disponibel) im Untergeschoss, welcher als Waschküche, Keller und Hobbyraum genutzt werden kann. Der Preis von Fr. 665'000 ist für die 3 1/2-Zimmer-Wohnung Nr. B4 im 1. Obergeschoss. Es sind noch weitere 3 1/2-Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verfügbar. Einstellplätze in der Tiefgarage à Fr. 35'000. Besuchen Sie unsere Projektwebseite: www.bleichipark.ch Vereinbaren Sie noch heute ein unverbindliches Beratungsgespräch und reservieren Sie Ihre Traumwohnung für zwei Wochen kostenlos.

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CHF 700’000.–3.5Zi

Bleichistrasse 5, 9404 Rorschacherberg

Objektbeschrieb Trotz der derzeitigen Lage mit dem Coronavirus sind wir gerne für Sie da! Projektvorstellungen sind unter Einhaltung der Hygiene- und Abstandsvorschriften selbstverständlich möglich. 360°-Rundgang ähnliche 3 1/2-Zimmerwohnung D6: https://www.dvdarch.ch/360/Bleichipark/index.htm Wohnen im Bleichipark: Hochwertige und moderne Eigentumswohnungen an zentraler Lage im nachhaltigen Baustandard Minergie-Eco. Photovoltaikanlagen auf den Flachdächern produzieren Strom für den Eigenverbrauch und sorgen so für tiefe Nebenkosten. Die attraktiven 3.5-Zimmerwohnungen im Erdgeschoss sind grosszügig und äusserst modern. Die offene Küche ist mit Geräten von V-Zug ausgestattet. Ein Induktionskochfeld mit integriertem Abzug von Bora sowie ein Steamer machen das Kochen zum Erlebnis. Das offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zu einem gemütlichen Aufenthalt ein. Über einen Korridor mit Einbauschränken gelangt man zum privaten Teil der Wohnung. Die angrenzend zum Elternschlafzimmer liegende Dusche und das Bad sind mit Feinsteinzeugplatten und hochwertigen sowie eleganten Einbauten von Talsee ausgestattet. Im Bad haben Sie die Möglichkeit, den im Kaufpreis inbegriffenen Waschturm unterzubringen. Im Elternschlafzimmer befinden sich bereits eingebaute Kleiderschränke. Das private Reduit vor der Wohnungstüre bietet Stauraum und beinhaltet die eigene Lüftung, welche über einen Touchscreen in der Wohnung individuell bedienbar ist. Zudem ist die Bodenheizung mit einer automatischen Kühlfunktion für heisse Tage im Sommer ausgestattet. Die Haustechnik kann mittels Smart Living und einem Touchscreen bequem bedient werden. Den hochwertigen Innenausbau können Sie je nach Baufortschritt mitbestimmen. Zwei farbige Innenwände sind im Kaufpreis inbegriffen. Der grosszügige, gedeckte Sitzplatz ist mit LED-Deckenleuchten einer Steckdose sowie einem Wasseranschluss ausgestattet. Der zur Wohnung gehörende Landanteil bietet eine zusätzliche Fläche für erholsame Stunden im Freien. Weiter im Kaufpreis inbegriffen ist ein grosser Raum (Disponibel) im Untergeschoss, welcher als Waschküche, Keller und Hobbyraum genutzt werden kann. Bezug: ab Frühjahr 2021. Der Preis von Fr. 700'000 ist für die 3 1/2-Zimmer-Erdgeschosswohnung Nr. A1. In den Obergeschossen sind noch weitere 3 1/2-Zimmerwohnungen verfügbar. Einstellplätze in der Tiefgarage à Fr. 35'000. Besuchen Sie unsere Projektwebseite: www.bleichipark.ch Vereinbaren Sie noch heute ein unverbindliches Beratungsgespräch und reservieren Sie Ihre Traumwohnung für zwei Wochen kostenlos.

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CHF 735’000.–128m23.5Zi

9404 Rorschacherberg

Möchten Sie Eigentümer einer wunderschönen, aber trotzdem erschwinglichen Attikawohnung in Rorschacherberg werden? Dann hat Ihre Suche hier ein Ende. Die grosszügige 3½ Zimmer Wohnung mit über 128 m² Nettowohnfläche wurde im Jahr 2012 in der beliebten und steuergünstigen Gemeinde Rorschacherberg erstellt. Die Liegenschaft verfügt über lediglich sechs Wohnparteien und verspricht deshalb ein angenehmes Zusammenleben. Nicht nur die Lage und die Aussicht ist einzigartig, sondern auch das gute Preis-Leistungsverhältnis spricht für sich. Die hellen und grosszügigen Räume sind optimal aufgeteilt und bieten ein Maximum an Platz. Der Eingangsbereich mit Einbauschrank verfügt über genügend Verstaumöglichkeiten. Die Wohn- und Schlafzimmer wurden mit einem Eichenparkett ausgestattet. In der Küche und dem Bad sind optisch ansprechende dunkle Plattenbeläge anzutreffen. Die gut ausgestattete Küche bietet viel Platz zum Kochen. Der riesige, einzigartige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lässt keine Wünsche offen. Das Highlight dieser Attikawohnung ist die knapp 90 m² grosse Terrasse mit Sicht auf den Bodensee - Richtung Altenrhein und Kreuzlingen. Lassen Sie es sich nach einem anstrengenden Arbeitstag mit einem Glas Wein gut gehen und geniessen Sie die gute besonnte Terrasse. Oder laden Sie Freunde und Familie zu einem Grillplausch ein. Sie haben viele Möglichkeiten. Die Wohnung eignet sich perfekt für kleine Familien, Singles, Paare oder Senioren. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation. Bei ernsthaftem Interesse kann eine Besichtigung organisiert werden. Zwei Tiefgaragenplätze à je CHF 30'000.- können dazu erworben werden. Ein grosszügiges Kellerabteil mit Waschmöglichkeit ist im Verkaufspreis enthalten. Der Preis pro m² Nettowohnfläche beträgt CHF 5'742.-. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. In nächster Nähe befinden sich: Bushaltestelle 10 m Oberstufe 300 m Spielplatz 400 m Dienstleistungen 500 m Primarschule 850 m Steuerfuss: Gemeinde 99% | Kanton 115% DRINGEND GESUCHT FÜR UNSERE 18'000 KAUFINTERESSENTEN: Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir laufend Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften. Haben Sie ein interessantes Bauland oder eine Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich mit mir Kontakt auf. Gerne unterstütze ich Sie als Ihr persönlicher RE/MAX-Berater in allen Belangen rund um Immobilien.

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CHF 780’000.–370m212Zi

Oberes Hofsträsschen 15, 9404 Rorschacherberg

Das Mehrgenerationenhaus wurde 1920 gebaut und befindet sich am oberen Dorfrand von Rorschacherberg. Das Haus bietet Platz für 3 Parteien oder eine grosse Familie mit zusätzlichem Homeoffice. Der Hauptteil des Gebäudes sowie die Einliegerwohnung wurden in den letzten Jahren teilweise renoviert. Hier befinden sich neu eine moderne Küche, schöne Böden, geräumige Nasszellen und vieles mehr. In diesem Teil des Hauses wurde auch eine Innendämmung angebracht. Der südliche Hausteil bietet Platz für diverse Ausbau- möglichkeiten. Zudem sollten in den kommenden Jahren die Fassaden renoviert werden. Trotz den anstehenden Arbeiten ist das Haus bezugsbereit. Angrenzend an den schönen und gemütlichen Garten befindet sich ein Brunnen, der den umliegenden 14 Parteien zur Verfügung steht. Das Brunnenrecht wurde grundbuchamtlich eingetragen. Zusammenfassend ist es ein wunderbarer Standort, an dem unzählige Projekte zu realisieren wären. Da es keine Grundrisse zur Liegenschaft gibt, empfehle ich Ihnen nach Prüfung der Unterlagen eine persönliche oder virtuelle Besichtigung.

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CHF 798’000.–123m24.5Zi

9404 Rorschacherberg

Eleganz, Stil, Weiträumigkeit und Funktionalität - dies sind nur einige Begriffe, die diese einmalige Wohnung charakterisieren. Auf über 123 qm verteilt auf einer Ebene, kombiniert mit einer Deckenhöhe von 2.50 m und raumhohen Fensterfronten, werden anspruchsvolle Paare oder Familien hier ihr persönliches Refugium finden. Bestechend ist der über 52 qm grosse Wohn-/Essbereich. Die integrierte Küche mit weissen Hochglanzfronten bietet Kochfreunden den gewünschten exquisiten Komfort. Die überdachte Terrasse zum Innenhof ist das Bindeglied zwischen dem öffentlichen und privaten Bereich. Das Raumkonzept mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und grosszügigem Eingangsbereich wird Sie begeistern. Lassen Sie sich vor Ort bei einer Besichtigung inspirieren ? und Ihre Träume wahr werden. * Hervorragende Lage, Südterrasse zum Innenhof, sonnig und ruhig * Moderne Küche mit hochwertigen Geräten * Bodenplatten (Keramikplatten 45x90) * Einbauschränke im Eingangsbereich * Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung * Hobbyraum 13 qm im Preis inbegriffen * 1 Tiefgaragenplatz zzgl. CHF 30'000.? * Weitere Tiefgaragenplätze und Hobbyräume können dazu gemietet werden * nachhaltige Energiegewinnung mittels Erdsonde Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

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CHF 840’000.–97m23.5Zi

9404 Rorschacherberg

Neu See Land Die geplanten Mehrfamilienhäuser befinden sich auf dem ehemaligen Kopp-Areal, direkt am Seeufer der Gemeinde Rorschacherberg. Die Neubebauung umfasst 4 Häuser mit 34 Wohneinheiten. Alle Wohnungen besitzen grosszügige Balkone/Seeterrassen mit Weitsicht und Blick auf den Bodensee. Die nahe Lage zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zur Autobahn heben die begehrte Wohnlage ebenfalls hervor. Die Erschliessung erfolgt ab der Neuseeland-Strasse. Die Überbauung verfügt über eine Einstellgarage, ab welcher die Wohnungen mit Fahrstühlen direkt erschlossen werden. Alle Geschosse sind aber auch oberirdisch bequem zu erreichen. Zu den Nachbargrundstücken bestehen natürliche Terrainübergänge. Die exklusive Überbauung wird in Anlehnung an Minergie Eco-Standard mit einer Wärmeerzeugung über Erdsonden-Wärmepumpenanlagen mit Free Cooling sowie kontrollierter Wohnraumlüftung ausgeführt. Alle Wohnhäuser besitzen jeweils 4 Wohnebenen, wobei die Ebenen 1 bis 3 je 2 bis 3 Wohnungen enthalten. Die Ebene 4 besitzt jeweils ein Penthouse mit grosszügigen Terrassen. Die Aussenräume aller Wohnungen sind auf eine optimale Besonnung und die bevorzugte Fernsicht ausgerichtet. Vollverglasungen bilden einen harmonischen und transparenten Übergang vom Wohnungsinneren zu den Terrassen. Für jede Wohneinheit stehen genügend Einstellplätze für Autos und Velos sowie jeweils ein Abstellraum bzw. Keller zur Verfügung. Weiter sind Nebenräume für die Haustechnik eingeplant. Parkierung und Nebenräume Das Garagengeschoss mit ihren Nebenräumen liegt unter der Wohnebene 1 der Häuser. Alle Liftkerne werden ab der Einstellgarage über geschützte Gänge behindertentauglich erschlossen. Sie bedienen sämtliche Wohnebenen. Die Garagenzufahrt erfolgt von Süden her ab der Neuseeland-/Bleichestrasse über eine Rampe. Das Garagentor wird mit Elektroantrieb und automatischer Steuerung ausgeführt. Torbedienung mit Funkhandsender und Schlüsselschalter. Auf gleichem Niveau mit der Garage liegen die Nebenräume für Haustechnik und Veloparking. Verkaufspreis pro Einstellplatz in der Tiefgarage CHF 38'000.00 Verkaufspreis pro Töffparkplatz in der Tiefgarage CHF 7'000.00 Verkaufspreis Hobbyräume ab CHF 16'000.00

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CHF 955’000.–4.5Zi

9404 Rorschacherberg

Neu See Land Die geplanten Mehrfamilienhäuser befinden sich auf dem ehemaligen Kopp-Areal, direkt am Seeufer der Gemeinde Rorschacherberg. Die Neubebauung umfasst 4 Häuser mit 34 Wohneinheiten. Alle Wohnungen besitzen grosszügige Balkone/Seeterrassen mit Weitsicht und Blick auf den Bodensee. Die nahe Lage zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zur Autobahn heben die begehrte Wohnlage ebenfalls hervor. Die Erschliessung erfolgt ab der Neuseeland-Strasse. Die Überbauung verfügt über eine Einstellgarage, ab welcher die Wohnungen mit Fahrstühlen direkt erschlossen werden. Alle Geschosse sind aber auch oberirdisch bequem zu erreichen. Zu den Nachbargrundstücken bestehen natürliche Terrainübergänge. Die exklusive Überbauung wird in Anlehnung an Minergie Eco-Standard mit einer Wärmeerzeugung über Erdsonden-Wärmepumpenanlagen mit Free Cooling sowie kontrollierter Wohnraumlüftung ausgeführt. Alle Wohnhäuser besitzen jeweils 4 Wohnebenen, wobei die Ebenen 1 bis 3 je 2 bis 3 Wohnungen enthalten. Die Ebene 4 besitzt jeweils ein Penthouse mit grosszügigen Terrassen. Die Aussenräume aller Wohnungen sind auf eine optimale Besonnung und die bevorzugte Fernsicht ausgerichtet. Vollverglasungen bilden einen harmonischen und transparenten Übergang vom Wohnungsinneren zu den Terrassen. Für jede Wohneinheit stehen genügend Einstellplätze für Autos und Velos sowie jeweils ein Abstellraum bzw. Keller zur Verfügung. Weiter sind Nebenräume für die Haustechnik eingeplant. Parkierung und Nebenräume Das Garagengeschoss mit ihren Nebenräumen liegt unter der Wohnebene 1 der Häuser. Alle Liftkerne werden ab der Einstellgarage über geschützte Gänge behindertentauglich erschlossen. Sie bedienen sämtliche Wohnebenen. Die Garagenzufahrt erfolgt von Süden her ab der Neuseeland-/Bleichestrasse über eine Rampe. Das Garagentor wird mit Elektroantrieb und automatischer Steuerung ausgeführt. Torbedienung mit Funkhandsender und Schlüsselschalter. Auf gleichem Niveau mit der Garage liegen die Nebenräume für Haustechnik und Veloparking. Verkaufspreis 4.5 Zimmer Wohnung ab CHF 955'000.00 Verkaufspreis pro Einstellplatz in der Tiefgarage CHF 38'000.00 Verkaufspreis pro Töffparkplatz in der Tiefgarage CHF 7'000.00 Verkaufspreis Hobbyräume ab CHF 16'000.00

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CHF 985’000.–5.5Zi

9404 Rorschacherberg

Eschlen liegt auf rund 640 M.ü.M. und gehört zu einem der höchstgelegenen Weiler der Gemeinde Rorschacherberg. Der Weiler befindet sich im Ortsschutzgebiet «Weiler Eschlen», in welchem die Eingliederung von Baukörpern und der architektonische Ausdruck wichtig ist. Dies bedeutet, dass Neubauten als Bauten unserer Zeit erkennbar sein dürfen, sich aber in die Struktur und in die Proportionen des Ortbildes einzufügen haben. Die wichtigsten Kriterien sind dabei Volumen, Stellung, Gesamtform, Fassadenstruktur, Material und Farbe. Bei der Dachgestaltung sind Satteldächer zwingend. Für die Materialisierung der Fassaden wurde, in Absprache mit der Gemeinde, eine liegende Holzfassade gewählt. Die Bauparzelle 492, welche eine natürliche Hangneigung von ca. 6.0 Prozent aufweist, befindet sich in der Wohn- und Gewerbezone, in der 2 Vollgeschosse erlaubt sind, und grenzt gegen Süden an die Landwirtschaftszone, während sie nördlich durch die Eschlenstrasse gefasst wird. Die fast unscheinbare Parzelle 573, nördlich zwischen Baugrundstück und der Eschlenstrasse, beherbergt den Quartierbrunnen, welcher einst als Wasserversorgung der Haushaltungen diente. Im Jahre 2013 feierte er, nach einer Sanierung der Leitungen, sein 80-jähriges Bestehen. Heute schätzen vorbeiziehende Wanderer eine Abkühlung, Pferde und Hunde holen sich einen frischen Trunk. Auch bei sich verändernder Bedeutung wird das Wahrzeichen des Weilers ständig unterhalten. Die Neubebauung «Eschlen, Rorschacherberg» umfasst 5 Wohnbauten bestehend aus 2 Einfamilienhäusern und 3 Doppeleinfamilienhäusern. Die Erschliessung für die Doppeleinfamilienhäuser erfolgt von der Eschlenstrasse in die Tiefgarage im Untergeschoss, von welcher der direkte Zugang zur Wohnung gewährleistet ist. Grosszügige Abstell-, Keller-, Haushalt- und Technikräume stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Für die Doppeleinfamilienhäuser sind in der gemeinsamen Einstellhalle 12 Parkplätze (2 PP pro Einheit) und 30 Velo-Abstellplätze (5 Stk. pro Einheit) untergebracht. Die beiden Einfamilienhäuser sind durch eine separate Zufahrt erschlossen. Diese führt zu einem Vorplatz, welcher für jedes Einfamilienhaus einen gedeckten und einen ungedeckten Aussenparkplatz bereithält. Die Zugänge zu den Hauseingängen sind kurz und ebenfalls überdacht. Die erforderlichen Abstellplätze für den Zweiradverkehr und zwei weitere Parkplätze für Besucher befinden sich in unmittelbarer Nähe. Jede der 8 Wohneinheiten besitzt 2 funktionelle Wohnebenen mit insgesamt 4.5 Zimmern. Ein fünftes Zimmer befindet sich im Dachgeschoss, in welchem ein der Ausbau einer weiteren Nasszelle optional möglich ist. Haushalt-, Technik und Kellerräume befinden sich im Untergeschoss. Die Neubauten werden pro Haus mit einer modernen Luft-Wärmepumpenheizung versorgt. Die Aussenräume aller Wohnungen sind auf eine optimale Besonnung und die bevorzugten Fernsichten ausgerichtet. Für die Begrünung der Aussenräume sind einheimische Pflanzen vorgesehen. Die geplante Überbauung leistet einen wertvollen Beitrag zur ortsbaulichen Entwicklung des intakten und reizvoll gelegen Weiler Eschlen in Rorschacherberg. Weitere Informationen unter www.eschlen-rorschacherberg.ch

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CHF 990’000.–128m24.5Zi

Wiesenhalde 6, 9404 Rorschacherberg

LAGE * ruhige, familienfreundliche Wohnlage * attraktive Weitsicht auf den Bodensee und ins Grüne * sehr gute Besonnung * Nähe zu diversen örtlichen Infrastrukturen EIGENTUMSWOHNUNG * 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung auf zwei Etagen * grosszügige Wohnnutzfläche mit überdurchschnittlichen Raumhöhen * attraktives Einteilungskonzept * hochwertige und unterhaltsarme Materialisierungen * helle lichtdurchflutete Räume * offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Cheminée und Ausgang zur Terrasse * grosszügige teilgedeckte Terrasse mit Blick auf den Bodensee * drei Aussensitzplätze * gutes Angebot an hausinternen Nebenräumen [Keller, Waschküche] * praktischer Estrichbereich mit Falltreppe [20 m2] * gemütliche Sauna im Untergeschoss * Doppelgarage zur alleinigen Nutzung * zwei Besucherparkplätze zur Mitbenützung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.rtag.ch/kaufen

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CHF 990’000.–136m24.5Zi

St. Anna-Schloss-Strasse 25, 9404 Rorschacherberg

MÜLLER FAMILY OFFICE AG Immobilien - Vermögensverwaltung - Kunst präsentiert: Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten an sonniger Lage In der beliebten und steuergünstigen Gemeinde Rorschacherberg können wir Ihnen ein schönes Einfamilienhaus mit Garten anbieten. Die Lage des Hauses ist insbesondere für Familien ideal. Der Kindergarten und das Primarschulhaus Wildenstein sind in 5 Gehminuten via Quartierstrassen erreichbar. Auch das Pfadiheim ist in der Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist bequem in 6 Gehminuten zu erreichen. Das Haus mit Doppelgarage ist sonnig gelegen. Vom grosszügigen Eingangsbereich her gelangen Sie über eine geschwungene Treppe ins Erdgeschoss. Hier befindet sich der schöne Wohnbereich mit Wintergarten. Geniessen Sie auch bei kühleren Temperaturen das Outdoor-Feeling und den Blick in den Garten. Im Winter sorgt das Cheminée für ein schönes und wohliges Ambiente. Der Essbereich ist charmant in den Wohnbereich integriert worden. Die durch eine praktische Bar abgetrennte Küche ist offen und hell gestaltet. Ein Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Alle Nasszellen verfügen über Tageslicht. Vom Elternschlafzimmer geniessen Sie den Blick bis hin zum Bodensee. Die beiden Kinderzimmer sind identisch aufgeteilt und der Korridor vor den beiden Zimmern bietet zusätzlichen Raum zum Spielen. Dank Einbauschränken besteht auch genügend Stauraum. Im Untergeschoss befindet sich ein grosser Hobbyraum, sowie ein weiterer grosser Kellerraum. Im Haus wurde ein neuer hochwertiger Eichenparkett verlegt. Die Wände, Türen und Türrahmen wurden frisch gestrichen. Verkaufspreis CHF 990'000.- Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Objekt, auch am Abend oder am Wochenende.

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CHF 1’135’000.–5.5Zi

9404 Rorschacherberg

Eschlen liegt auf rund 640 M.ü.M. und gehört zu einem der höchstgelegenen Weiler der Gemeinde Rorschacherberg. Der Weiler befindet sich im Ortsschutzgebiet «Weiler Eschlen», in welchem die Eingliederung von Baukörpern und der architektonische Ausdruck wichtig ist. Dies bedeutet, dass Neubauten als Bauten unserer Zeit erkennbar sein dürfen, sich aber in die Struktur und in die Proportionen des Ortbildes einzufügen haben. Die wichtigsten Kriterien sind dabei Volumen, Stellung, Gesamtform, Fassadenstruktur, Material und Farbe. Bei der Dachgestaltung sind Satteldächer zwingend. Für die Materialisierung der Fassaden wurde, in Absprache mit der Gemeinde, eine liegende Holzfassade gewählt. Die Bauparzelle 492, welche eine natürliche Hangneigung von ca. 6.0 Prozent aufweist, befindet sich in der Wohn- und Gewerbezone, in der 2 Vollgeschosse erlaubt sind, und grenzt gegen Süden an die Landwirtschaftszone, während sie nördlich durch die Eschlenstrasse gefasst wird. Die fast unscheinbare Parzelle 573, nördlich zwischen Baugrundstück und der Eschlenstrasse, beherbergt den Quartierbrunnen, welcher einst als Wasserversorgung der Haushaltungen diente. Im Jahre 2013 feierte er, nach einer Sanierung der Leitungen, sein 80-jähriges Bestehen. Heute schätzen vorbeiziehende Wanderer eine Abkühlung, Pferde und Hunde holen sich einen frischen Trunk. Auch bei sich verändernder Bedeutung wird das Wahrzeichen des Weilers ständig unterhalten. Die Neubebauung «Eschlen, Rorschacherberg» umfasst 5 Wohnbauten bestehend aus 2 Einfamilienhäusern und 3 Doppeleinfamilienhäusern. Die Erschliessung für die Doppeleinfamilienhäuser erfolgt von der Eschlenstrasse in die Tiefgarage im Untergeschoss, von welcher der direkte Zugang zur Wohnung gewährleistet ist. Grosszügige Abstell-, Keller-, Haushalt- und Technikräume stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Für die Doppeleinfamilienhäuser sind in der gemeinsamen Einstellhalle 12 Parkplätze (2 PP pro Einheit) und 30 Velo-Abstellplätze (5 Stk. pro Einheit) untergebracht. Die beiden Einfamilienhäuser sind durch eine separate Zufahrt erschlossen. Diese führt zu einem Vorplatz, welcher für jedes Einfamilienhaus einen gedeckten und einen ungedeckten Aussenparkplatz bereithält. Die Zugänge zu den Hauseingängen sind kurz und ebenfalls überdacht. Die erforderlichen Abstellplätze für den Zweiradverkehr und zwei weitere Parkplätze für Besucher befinden sich in unmittelbarer Nähe. Jede der 8 Wohneinheiten besitzt 2 funktionelle Wohnebenen mit insgesamt 4.5 Zimmern. Ein fünftes Zimmer befindet sich im Dachgeschoss, in welchem ein der Ausbau einer weiteren Nasszelle optional möglich ist. Haushalt-, Technik und Kellerräume befinden sich im Untergeschoss. Die Neubauten werden pro Haus mit einer modernen Luft-Wärmepumpenheizung versorgt. Die Aussenräume aller Wohnungen sind auf eine optimale Besonnung und die bevorzugten Fernsichten ausgerichtet. Für die Begrünung der Aussenräume sind einheimische Pflanzen vorgesehen. Die geplante Überbauung leistet einen wertvollen Beitrag zur ortsbaulichen Entwicklung des intakten und reizvoll gelegen Weiler Eschlen in Rorschacherberg. Weitere Informationen unter www.eschlen-rorschacherberg.ch

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CHF 1’490’000.–188m26.5Zi

9404 Rorschacherberg

In einem ruhigen Wohnquartier an erhöhter Lage am Rorschacherberg befindet sich dieses repräsentative Wohnhaus mit geschmackvollem Ausbau angelehnt an Barock und Jugendstil. Hier einige Highlights: * Seesicht * Familiengerechte Raumaufteilung * Riesige Garage für bis zu 4 Autos! * Sehr hochwertige Innenausbau * Sehr niedrige Nebenkosten! * uvm. Wann dürfen wir Ihnen dieses geschmackvolle und hochwertig konzipierte Schmuckstück zeigen? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren! Rorschacherberg liegt in der Agglomeration Arbon-Rorschach, ist geographisch direkt am Hang oberhalb von Rorschach gelegen und erstreckt sich auf der östlichen Seite bis an den Bodensee. Die steuergünstige Gemeinde besticht durch Ihre Lage und die damit verbundene Weitsicht auf den Bodensee und die Nachbarländer Deutschland und Österreich. Die Gemeinde zählt aktuell ca. 7000 Einwohner.

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