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Übersicht
Die Einwohnerzahl in Uster hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 36'563 erhöht. Das kommt einer Änderung von 2.91% gleich.
Bevölkerungsstatistiken
Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 84'505. 16.27% der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 38.48% haben einen SEK II-Abschluss, 18.75% weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 26.51% der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Arbeitslosenquote liegt bei 1.24%.
Steuern
Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 10.22%. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. So zahlt in Uster ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 13.45% Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.25% und ein kinderloses Ehepaar 9.33%. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 14.63%.
Neubau
In den letzten 5 Jahren wurden in Uster 959 neue Wohnungen gebaut. Davon fallen 24 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 199. 354 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 277 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 91 5-Zimmer-Wohnungen und 14 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.
Bestand
Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Uster nun 17'417 Wohnungen gibt. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 697. Darüber hinaus gibt es 2319 Wohnungen mit 2 Zimmern, 5294 Wohnungen mit 3 Zimmern und 5310 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Letztlich sind 2631 5-Zimmer-Wohnungen und 1166 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.
Unbelegte Wohnungen
Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Uster beträgt 1.31%. Dabei sind 2.02% der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.82% bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.2%, 0.76% der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.42% der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.17% für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.61% bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.
Immobilienmarkt (nur Vermietung)
Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1840 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1547 (25%-Quantil). Schließlich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2290 oder weisen genau diesen Wert auf.
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