5 Treffer - Büro mieten in Nänikon

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CHF 250.– / m²/ Jahr
590m² Nutzfläche
Heuwinkelweg 2-4, 8606 Nänikon

Ihr neuer Firmensitz im Gewerbepark Station Nänikon

Mit dem «Gewerbepark Station Nänikon» wird per Ende 2025 ein moderner und nachhaltiger Holzbau mit eigener Tiefgarage direkt am Bahnhof Nänikon-Greifensee realisiert. Wir vermieten 1000 m² Fläche verteilt auf 5 «KMU-Boxen» im EG sowie über 2200 m² Büro- und Gewerbeflächen im 1. bis 3. Obergeschoss für vielseitige und flexible Nutzungen. Die Mietflächen in den Obergeschossen werden im erweiterten Grundausbau angeboten und bieten Ihnen folgende Highlights: Flexible und leicht unterteilbare Flächen auf mehreren Geschossen Diverse Nutzungsmöglichkeiten von Büro bis Gewerbe Hoher Komfort und angenehme Atmosphäre dank des innovativen Holzbaus Branchenspezifische Innenausbau-Möglichkeiten Glasfaseranschluss Vollständig ausgebaute Toiletten sind in jeder Fläche bereits vorhanden Sole-Waser-Wärmepumpe, Bodenheizung mit FreeCooling Lüftungsinstallation bis Mieteinheitsgrenze vorbereitet Teils Aussenflächen in Form einer Terrasse (eigene oder zur Mitbenützung) vorhanden Gut sichtbare Beschriftungsmöglichkeiten Personenlift über alle Geschosse Behindertengerechter Zugang zu sämtlichen Bereichen Die attraktive Lage bietet: Erstklassige Anbindungen an den öffentlichen und privaten Verkehr Einkaufsmöglichkeiten und diverse Dienstleister in der Umgebung Umfangreiches Parkplatzangebot in der angeschlossenen Tiefgarage Hohe Visibilität dank Lage direkt am Bahnhof Egal ob kleines KMU oder ein grosses Unternehmen Handel, Lager, Dienstleistungs- oder Werkstattbetrieb. Finden auch Sie im «Gewerbepark Station Nänikon» die passende Fläche für Ihre Firma. Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Informationen finden Sie auch auf www.gewerbepark-station-naenikon.ch

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CHF 250.– / m²/ Jahr
1’160m² Nutzfläche
Heuwinkelweg 2-4, 8606 Nänikon

Ihr neuer Firmensitz im Gewerbepark Station Nänikon

Mit dem «Gewerbepark Station Nänikon» wird per Ende 2025 ein moderner und nachhaltiger Holzbau mit eigener Tiefgarage direkt am Bahnhof Nänikon-Greifensee realisiert. Wir vermieten 1000 m² Fläche verteilt auf 5 «KMU-Boxen» im EG sowie über 2200 m² Flächen im 1. bis 3. Obergeschoss für vielseitige und flexible Büro- und Gewerbenutzungen. Die Mietflächen in den Obergeschossen werden im erweiterten Grundausbau angeboten und bieten Ihnen folgende Highlights: Flexible und leicht unterteilbare Flächen auf mehreren Geschossen Diverse Nutzungsmöglichkeiten von Atelier über Büro bis Gewerbe Hoher Komfort und angenehme Atmosphäre dank des innovativen Holzbaus Branchenspezifische Innenausbau-Möglichkeiten Glasfaseranschluss Vollständig ausgebaute Toiletten sind in jeder Fläche bereits vorhanden Sole-Waser-Wärmepumpe, Bodenheizung mit FreeCooling Lüftungskanal bis Mieteinheitsgrenze vorhanden Teils Aussenflächen in Form einer Terrasse (eigene oder zur Mitbenützung) vorhanden Gut sichtbare Beschriftungsmöglichkeiten Personenlift über alle Geschosse Behindertengerechter Zugang zu sämtlichen Bereichen Die attraktive Lage bietet: Erstklassige Anbindungen an den öffentlichen und privaten Verkehr Einkaufsmöglichkeiten und diverse Dienstleister in der Umgebung Umfangreiches Parkplatzangebot in der angeschlossenen Tiefgarage Hohe Visibilität dank Lage direkt am Bahnhof Egal ob kleines KMU oder ein grosses Unternehmen Handel, Lager, Dienstleistungs- oder Werkstattbetrieb. Finden auch Sie im «Gewerbepark Station Nänikon» die passende Fläche für Ihr Unternehmen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Informationen finden Sie auch auf www.gewerbepark-station-naenikon.ch.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Uster hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 35'748 erhöht. Das kommt einem Anstieg von 2.12 % gleich. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 81'945. 17.18 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 42.31 % haben einen SEK II-Abschluss, 17.08 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 23.43 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.98 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 10.71 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. So zahlt in Uster ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 14.1 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.69 % und ein kinderloses Ehepaar 9.81 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.07 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Uster 904 neue Wohnungen gebaut. Davon fallen 21 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 135. 370 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 272 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 90 5-Zimmer-Wohnungen und 16 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Uster nun 17'134 Wohnungen gibt. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 723. Darüber hinaus gibt es 2'180 Wohnungen mit 2 Zimmern, 5'186 Wohnungen mit 3 Zimmern und 5'264 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Letztlich sind 2'621 5-Zimmer-Wohnungen und 1'160 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Uster beträgt 1.71 %. Dabei sind 2.5 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.01 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.88 %, 0.74 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.53 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.35 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.95 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'750 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'520 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'120 oder weisen genau diesen Wert auf.