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CHF 1’662’720.–
3.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Höhenstrasse 1, 8247 Flurlingen

Einfamilienhaus mit Gewerbe in Flurlingen zu verkaufen.

Im beliebten Flurlingen verkaufen wir ein freistehendes Einfamilienhaus mit Gewerbe im Untergeschoss. Das Haus steht an gut besonnter, leichter Hanglage und ist wie folgt eingeteilt: Erdgeschoss: Entrée mit eingebauter Garderobe, Gäste-Toilette, grosse Küche mit Kombi-Steamer, Kühlschrank, Geschirrspüler, Glaskeramikherd und Steinabdeckung. Ausser dem Herd sind alle Geräte neueren Datums. Die halboffene Küche liegt neben dem grosszügigen Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Umluft-Cheminée. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen Sitzplatz. Im hinteren Teil befinden sich drei Schlafzimmer (zwei davon mit Ausgang zum Garten) sowie ein Badezimmer mit Doppellavabo, Toilette, Sprudelwanne, Dusche und Ankleide. Untergeschoss: Ein Treppenhaus führt ins Untergeschoss, wo sich eine Werkstatt mit ca. 48 m2 und ca. 4 m Deckenhöhe befindet. Dazu gehören ebenfalls noch ein kleines Büro und eine kleine Dusche mit WC/Lavabo. Die Wärmepumpenheizung wurde vor ca. 6 Jahren erneuert. Im Technikraum befinden sich der Boiler, Waschmaschine und Trockner. Der Luftschutzraum für 48 Personen ist noch aktiv, kann aber als grossen Keller genutzt werden. Der Gewerberaum ist momentan vermietet und kann auch so weitergeführt werden. Bei Eigenbedarf würde der Mieter ausziehen und der Raum könnte selber genutzt werden. Eine Rampe steht für Anlieferungen zur Verfügung. Zwei Garagenplätze in der gemeinsamen Tiefgarage sowie ein Aussenplatz runden das Angebot ab. Unser Fazit: Wohnen und Arbeiten können hier bequem unter einem Dach vereint werden.Flurlingen, auf der Sonnenseite des Rheins, ist eine aufstrebende Gemeinde mit intaktem Dorfleben, Rheinanstoss, vergleichsweise niedrigem Steuerfuss und dank guter Anbindung an die Zentren Schaffhausen und Winterthur eine attraktive Gemeinde mit gut 1500 Einwohnern. Das Weinbaudorf liegt im Nordwesten des zürcherischen Weinlandes, im Ausseramt, oberhalb des Rheinfalls. Die Naherholungsgebiete wie der Cholfirst, die Buechhalde und das beliebte Rheinufer werden stets unterhalten und stehen der ganzen Bevölkerung zur Verfügung. Kindergarten und Primarschulen befinden sich im Dorf selbst, die Sekundarschule wird in Uhwiesen besucht. Die guten Verkehrsanbindungen werden sehr geschätzt. Trotz ruhiger Lage ist die Stadt Schaffhausen nur einen Katzensprung entfernt. Ab Bahnhof Neuhausen verkehren Direktzüge nach Zürich, Winterthur und Zürich Flughafen. Und mit der Miniautobahn A4 ist man gut an die Strecke Schaffhausen-Winterthur angeschlossen. Mehr Infos unter www.flurlingen.ch.

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CHF 1’039’200.–
3.5 Zimmer 190m² Wohnfläche
Schulhausstrasse 7, 8618 Oetwil am See

Einfamilienhaus in zentraler Lage

Angebautes Einfamilienhaus im Zentrum von Oetwil am SeeMitten in Oetwil am See steht dieses angebaute Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie zum Schulhaus und verfügt aufgrund der Orientierung nach Westen und Süden über ganztägige Besonnung.Das Haus hat drei Etagen. Im Erdgeschoss/Hochparterre befindet sich das Wohn- und Esszimmer sowie die Küche und ein Badezimmer. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer, während sich im Dachgeschoss zwei Zimmer befinden, wovon ein Zimmer über eine Sauna verfügt. Das darüberliegende Zimmer unter dem Dach ist ein hervorragendes Spielzimmer für Kinder. Das Haus war bis Sommer 2023 vermietet. Die Ölheizung ist im Jahr 2021 ersetzt worden. Die Raumaufteilung ist wie folgt: EG Hochparterre • Wohnzimmer (25 m2) • Essecke neben Küche (6 m2) • Küche (8 m2) • Schopf (15 m2) • Bad (4 m2) Obergeschoss • Schlafzimmer Westseite mit Balkon (14 m2) • Schlafzimmer Südseite (21 m2) - Raum teilbar • Bad (WC) (4 m2) Dachgeschoss • Zimmer mit Sauna und Dusche (13 m2) • Zimmer Südwest (10 m2) • Zimmer unter Dach (9 m2) Als Nebenräume dienen neben dem Schopf auch ein grosser Kellerraum zum Waschen. Autoabstellplätze hat es direkt vor dem Haus.Die Angaben in der Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.

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CHF 3’429’360.–
4.5 Zimmer 230m² Wohnfläche
8707 Uetikon am See

Wohlfühloase mit herrlicher See- und Bergsicht

Dieses aussergewöhnliche Doppeleinfamilienhaus an bester Lage ist den ganzen Tag über gut besonnt und bietet fantastische Ausblicke auf See, Rigi und die Glarner Alpen. Es gehört zu einer familiären Gemeinschaft, die sich als idealer Ort für Paare mit oder ohne Kinder präsentiert. Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft sieben Doppeleinfamilienhäuser, die eine gemeinsame Tiefgarage, eine praktische Autowaschbox und einen Kinderspielplatz teilen.Im Inneren des Hauses finden sich bis zu sechs (Schlaf-)Zimmer, zwei stilvolle Badezimmer ? eines mit Badewanne, das andere mit Dusche ? sowie ein Gäste-WC. Ein Raum kann zu einem weiteren Badezimmer ausgebaut zu werden.Weitere Annehmlichkeiten sind verschiedene schöne Gartenbereiche, drei grosszügige Terrassen, eine praktische Waschküche, ein geräumiger Keller, zwei zusätzliche Abstellräume, ein Weinkeller und ein eigener Autoabstellplatz. Ein weiterer kann dazu gekauft werden.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Die Lage des Hauses ist ideal und nur 2 Minuten von der Bushaltestelle "Forbüelstrasse" entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine bequeme Anbindung an Zürich. Kindergarten, Schulen und ein Gymnasium sind in nur 10-15 Gehminuten erreichbar. Herrliche Spazierwege, ein Tennisclub, der See und die Fähre Meilen- Horgen als Verbindung in den Süden, laden zu weiteren Aktivitäten ein. Auch der Flughafen und das Bündnerland sind nicht weit.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Uster hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 35'748 erhöht. Das kommt einem Anstieg von 2.12 % gleich. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 81'945. 17.18 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 42.31 % haben einen SEK II-Abschluss, 17.08 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 23.43 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.98 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 10.71 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. So zahlt in Uster ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 14.1 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.69 % und ein kinderloses Ehepaar 9.81 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.07 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Uster 904 neue Wohnungen gebaut. Davon fallen 21 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 135. 370 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 272 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 90 5-Zimmer-Wohnungen und 16 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Uster nun 17'134 Wohnungen gibt. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 723. Darüber hinaus gibt es 2'180 Wohnungen mit 2 Zimmern, 5'186 Wohnungen mit 3 Zimmern und 5'264 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Letztlich sind 2'621 5-Zimmer-Wohnungen und 1'160 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Uster beträgt 1.71 %. Dabei sind 2.5 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.01 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.88 %, 0.74 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.53 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.35 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.95 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'750 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'520 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'120 oder weisen genau diesen Wert auf.